[摘要] 12月28日,全国住房城乡建设工作会议在京召开,2016年工作重点很多,租售并举、公积金、公租房货币化、海绵城市建设……其中,“改进房地产调控方式 促进房企兼并重组”是会议 将房地产企业调控作为重要工作一项提出,未来的房地产市场格局或许将发生巨变。
12月28日，住房城乡建设工作会议在京召开，2016年工作重点很多，租售并举、公积金、公租房货币化、海绵城市建设……其中，“改进房地产调控方式 促进房企兼并重组”是会议 将房地产企业调控作为重要工作一项提出，未来的房地产市场格局或许将发生巨变。
据房观察统计数据显示，本周有关政策信息约23条，较前周有所回升。信息量在11月29日到达顶峰，《住房和城乡建设部： 建立购租并举的住房制度》成为本周舆情焦点。
十大热门政策新闻：
注：以上数据源自房观察数据研究 对42家主流媒体一周（2015年12月28日-2016年1月1日）新闻监控。
1.住房和城乡建设部： 建立购租并举的住房制度
摘要：住房和城乡建设部部长陈政高在住房城乡建设工作会议上说，2016年我国要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场，推动住房租赁规模化、专业化发展。进一步用足用好住房公积金。继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例，明年新安排600万套棚户区改造任务。实现公租房货币化，通过市场筹集房源，政府给予租金补贴。改进房地产调控方式，促进房地产企业兼并重组。进一步落实地方调控的主体责任，实施分城施策、分类调控。
2.北京市：经适房限价房原则上不再新建
摘要：记者12月31日从北京市住建委和市住保办获悉，“十二五”期间，北京完成建设筹集各类保障性住房100万套，实现了市政府2015年年底基本解决保障房有效备案家庭住房困难的承诺。“十三五”期间，在解决已有轮候家庭后，北京市原则上不再新建经适房、限价房，未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。
摘要: “30 到国贸”“买房子送户口”……根据国家工商总局30日公布的《房地产广告发布规定》,从明年2月1日起,含有这类表述的房地产广告都将被视为违规。
4.城建部：明年完成600万套棚户区改造
摘要：进一步巩固房地产市场企稳回升态势基础上，我国将以满足新市民住房需求为主，着手建立购租并举的住房制度。
5.2016年起我国将减免体育馆房产税和城镇土地使用税
摘要：财政部、国家税务总局31日发布消息，将从2016年1月1日起，对符合条件的体育场馆自用的房产和土地，免征房产税和城镇土地使用税。
6.住建部推动房屋租赁规模化 用好用足住房公积金
摘要：28日，住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部部长陈政高表示，明年，我国将在进一步巩固房地产市场企稳回升态势基础上，以满足新市民住房需求为主，着手建立购租并举的住房制度。
7.住建部：全面规划启动海绵城市建设
摘要：据住建部消息，12月28日，住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部部长陈政高全面总结了2015年住房城乡建设工作，对2016年工作任务作出部署。陈政高指出，加快地下综合管廊建设步伐，全面规划启动海绵城市建设，在城市黑臭水体整治工作上取得实质性进展。
8.四川12县市区试点土地经营权和住房财产权抵押贷款
摘要: 记者从省委农工委获悉，12月27日，十二届人大常委会第十八次会议表决通过了《关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、 区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区） 区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》，我省12个县（市、区）入选农村承包土地经营权和农民住房财产 权“两权”抵押贷款试点。试点自2015年12月28日起施行。
摘要：据报道，国家发改委主任徐绍史日前表示，要有序化解商品房库存，将制定实施1亿非城镇户籍人口在城市落户方案，加快农民工市民化，满足新市民住房需求，同时发展住房租赁市场。
10.公积金政策又完善了 四情形可提取配偶公积金
摘要：公积金管理条例又有修订版本啰！在本次的修订中，有专家就建议：扩大公积金的缴存范围。除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金。
舆情关注：住房城乡建设工作会议召开
观点一：2016年我国要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。
观点二：继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例，明年新安排600万套棚户区改造任务。
观点三：改进房地产调控方式，促进房地产企业兼并重组。进一步落实地方调控的主体责任，实施分城施策、分类调控。
2015楼市组合拳 一波接一波
2015年楼市下行，三四线城市陷入库存泥沼，面对下行的楼市，政府对楼市展开了一波又一波的政策促进，下面快随笔者一起来回顾吧。
今年，救市主政首提3?30，3月30日， 发布房地产“新政”，开启今年政策密集出台救市的路径。二套房首付比例由7成下调到4成，带来的大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。改善型需求由此得到释放，一定程度促进了楼市的回暖。另外，营业税免征5年改2年，由此还带动二手房存量的释放。
然而虽有3?30新政的强烈刺激，但楼市依然维持不温不火的状态，由此公积金首付降为2成成为现实，尤其是一线城市和重点二线城市的楼市，几乎是立竿见影，成交马上升温，并在第二季度达到高峰，但是三四线城市依然不见起色，库存并进一步加重。
于是，货币流动性持续释放，5次降息4次降准，除此之外，公积金“大修”、外资购房松绑、统一不动产登记制度，直到新版930，刺激政策达到高潮。
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