[摘要] 去库存时代，世茂城如何热销10000套？
数据显示，2014年大成都商品住宅成交24.5万套，成交面积为2340.7万㎡，同比分别下降18.2%、18.7%。在高库存的重压下，2015年的房地产市场迎来降息、公积金调整、限购松绑、二胎放开等政策让步。但由于2014年楼市下行，2015年成都楼市仍处于低位运行，全年成都市主城区商品房成交套数约9.3万套。就是在这样的大环境下，世茂城仍然以2021套成交登顶成都住宅 ，这不得不说是一种胜利。或许就如人们所说的那样，没有不好的市场，只有不好的产品。
成都世茂城实景图
热销10000套
卖的不是房子，是城市进化的方向
2015年，世茂城以2021套备案，18.66万㎡备案面积荣膺全域成都住宅销售排名中套数 ，面积第二。这样的数据，让人好奇，这个平时很少发声的项目到底是如何默默当上 的？
数据来自透明房产网
如果说世茂城今年的数据让人没想到，那么纵观世茂在成都的综合成绩，更是让人感慨。在去化时代，世茂曾凭借玉锦湾和世茂城两个项目一年就卖出30亿。4年时间，光世茂城单盘就卖了10000套房子，可以说是名副其实的神盘。纵观成都楼市历史，也仅有极少数项目可担此封号。
世茂城法式园林实景图
世茂进入成都五年，算不上以盘量取胜的房企。但论单盘的运作能力和区域深耕能力， 少有开发商能望其项背。五年时间，为成都人民呈现了改变一环城市天际线的玉锦湾、成都人的马尔代夫世茂云湖和800亩梦想之城世茂城三个城市级项目。“一湾”、“一城”、“一湖”三大产品，涵盖 、中 住宅、商业、旅游生态地产，成功的扮演了城市进化推动者的角色。
成都世茂云湖实景图
四年
世茂开启城东造城时代
毋庸置疑，城市也有自己的进化论，一座城市的发展其实就是不断进化的过程。让我们回到五年以前，放眼成都东， 大道双向8车道刚刚通车，从龙泉来往市区的车辆在三环路上撒欢，一切都是待开发的状态，与今日成为“香馍馍”的大面差异巨大。城东需要一座城，来划下城市发展的节点， 城东未来的方向。2009年11月，世茂拿地大面版块，进入成都的 个项目落户城东，世茂城应势而生。2011年开启热销时代，不久即成为城东 领跑者。
成都世茂城实景图
世茂选择区域没有品牌开发商进驻时拓荒大面，在当时看来无疑是冒险的。想要开发一个千亩大盘，不但要有资金，还要有丰厚的经验、成功的开发营销案例。作为十强及双上市企业，世茂显然有足够的资金和经验支持。再加上20多年来，世茂始终以“城市运营商”的角色，秉承着体味城市文化内涵，着眼城市未来发展的信念，在十多个城市建造了多个精品项目。敢为人先的在城东“造城”的确符合世茂所宣扬的“成就城市梦想”的理念。随后几年，由世茂引发的这场城 广场效应已然显现，5公里范围内，聚集保利、融创国嘉、凯德、华润、龙湖等16家国内、国际品牌开发商进驻大面。如今的大面成为了成都楼市绕不开的热点板块，世茂当初的入驻可以说是如今火热的基调
区域内品牌开发商云集
随着今年20万方商业的入市，未来，品牌百货、 酒店、国际电影院线都将在世茂城呈现。5年时间，近千亩大盘的打磨，世茂城不仅能实现自己“城内”的供给，自我造血，还为市区与城东造了一个节点，世茂城终以为“城”。
成都世茂城实景图
年年 为什么？
市场不好的时候才是考验真功夫的时候
数据显示，自2011年以来，世茂城就稳坐片区“”。2015年成功登顶成都“”。消费者的热捧是对世茂城品质的好诠释。
这里还有一组 有意思的数据，世茂城项目团队发现，截止今年9月，世茂城居然入住了326位成都地产相关人士。这不得不说是一大现象，毕竟，专业人士总会以挑剔的眼光去看待产品。
世茂城为业主举办的单身青年联谊会
地产人和普通消费者为何对世茂城的热捧？世茂城操盘手何曦认为，世茂城深耕大面5年，一直用心经营，品牌的价值已经深入人心。再加上世茂作为双上市企业及十强开发商，世茂城项目又是千亩大盘及板块的标杆与领头羊，让人放心。
镐“助阵”世茂城活动
在过去四年的时间里，不管市场如何变化，世茂城都能以独特敏锐的营销手法，迅速占领区域市场，屡创佳绩。在销售层面，专业的服务销售体系不仅赢得客户认可，更是战绩的功臣；在活动层面，世茂城更是从战略的角度，在品牌价值与项目价值打造的同时，更是成为市场的先行者；在服务层面，世茂城精细化的服务更是树立起区域内的标杆，客户认可、同行效仿。去年，世茂城举办的冰雪节引发巨大反响，今年各种以冰雪主题的活动大规模涌现。3月，世茂城推出橙心橙意的活动，拉开房企送水果的大幕。随后，送热带水果、送枣、送桃频频在地产媒体人朋友圈刷屏。
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