[摘要] 每一个人购房者都有点紧张,房价又要 ?
没那夸张,一路看看就立马明白了,领涨的地产项目基本是地铁沿线,绝无例外,地铁延伸到哪里,哪里沿线的的地产项目就会 。
地铁到了昆山,一路沿线地产项目就 ,地铁到了徐汇,一路地产项目就会 ,只要规划到哪里,哪里就有地产市场。
是不是很奇怪?
这就是我们之前提到过了, 地产就包括 ,这样的地产项目 系数高, ,值得买。
地产,必定和衣食住行,吃喝玩乐,还有未来紧密联系,这是受到大众需求和市场认识所决定的。
那么就会有朋友问乐福居,为什么 会高 ,高保值呢?
:回归到我们生活,衣食住行,基本的要求。
衣食现在已经不愁了,都能达到基本要求,住和行必须配合,住的地方配合交通的方便性,这种基本需求和前后顺序告诉我们地铁方的重要性,交通和住房之间的博弈的重要性。
交通正好是我们不可或缺的需求,这是刚性需求,工作要出行,交流要出行,每天形影不离,都会用得到。
只要住房符合了交通的便利性,那么就会受到市场的追捧,这是必然。
那么就形成了,出行方便房地产这样的一个概念,到了城市, 是大城市,形成了 的一个需求,且在逐渐增大。
这就是明确的以交通为导向的地产项目,交通成为日常生活的不可或缺的基本要求和基本标准。
第二:为什么 ,有公交不行吗?
公交对于郊区的地产项目来说至关重要,没有公交就没有了出行权利,这也会回归到衣食住行的基本需求。
很多郊区地铁是达不到,比如北京的昌平,地铁还没过去,哪里的房价就持续较低。
那么 为什么这几年就会突然间冒出来,作为一个单体概念出来了呢?
这就是因为地铁有它的独到之处,地铁本身带来出行的方便性和 性能来决定的。
地铁不堵车,这个谁都明白;地铁快速,都懂得;地铁安全系数要高于公交车,这些都是公交和地上交通所不能达到的。
那么就会依赖地铁出行的人会越来越多,人聚到哪里,房地产就火到哪里,于是 也就形成了这个趋势。
第三: 都一路 了,还值不值得买呢?
那是肯定的,必须值得买!
为什么呢?
首先:这就必须回归到人性向往这个层面来理解,资源是短缺的,地铁也就那么几条线路,就那么几个站点,资源稀缺,必争之地。
是必然的,人人都需要,都向往的时候,不 不 等啥呢?
其次:即使50年后地产不 , 空间很小,或是遇到房价 或者地产动荡的时候,至少这样的房子也是受影响小的。
抵御风险能力要超越其他地产项目,衣食住行谁都离不开,500年以前是这样,500年以后也还是这样。
有朋友想抬杠,非得说地铁万一消失了呢?
就当我啥也没说,呵呵!
后: 的流转性能要强于其他物业项目,作为二手房再次入市也很好出手,你说值不值得买呢?
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