回顾2015年成都楼市，可谓精彩万分，有开发商赚得银满钵满，也有项目亏得血本无归，有人说2015年是房地产政策年，有人靠着灵敏的政策“嗅觉”，在政策实施前领先起跑，因此能赢得满堂彩！对于购房者而言，也是如此，有的购房者能神准抄底，捡到 好货，但也有人刚买了房就掉价……
既然2015是房地产政策年，那么小编就搜罗整理该年成都楼市颇具影响的政策，跟着政策买房，不怕房价耍流氓！
一、 限购取消 购房政策环境持续宽松
今年1月底,四川全面取消限购,成都 城区允许购买第3套住房,进一步释放市场换房需求。限贷也随之松绑,对于贷款购买首套普通自住房家庭,贷款低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍
同时,使用公积金贷款也更为便捷,不仅单笔贷款高额度由40万元提高至60万元,还降低了门槛,职工申请公积金贷款只需要连续正常缴存公积金六个月,此前为一年。
小编点评：一系列的政策变化,不仅给成都楼市打了一针“强心剂”,被限购令绑住手脚的购房客们也开始活跃起来。业内人士认为,取消限购,对区域楼市而言是全面利好。不仅是开发商取掉了枷锁,还进一步刺激购房者的改善需求,对市场的“去 化”来说,也是利好。
河畔新 项目被恒大地产收购,这也是恒大继收购华人置业旗下三个项目之外,再次在成都出手收购港资在蓉项目。在此之前,恒大今年已陆续收购包括华置、中渝置地以及新 地产多个项目。
反观万达,与恒大接连收购不同的是,万达投入550亿元巨资在都江堰修建万达集团文化产业旗下的成都万达文化旅游城,在双流、金堂拿地修建万达广场,在商业地产、文化旅游地产领域大面积扩张。
小编点评：自有资金雄厚,同时动用资本市场的力量,寻找新的发展契机,做大发展规模,抢在 竞争对手之前完成产业布局,这是白银时代楼市的残酷现实,也是强者恒强存在的事实基础。
誉峰带泳池的 户型,到了2015年,第三代豪宅的代表是银泰 华悦府和麓湖,也基本定义了成都顶豪市场的两条刚性标准:单价3万元以上、总价1000万以上。
近,银泰 还推出了8套600平米的高层豪宅。有数据显示,2015年至今成都成交的总价千万元以上电梯豪宅中,银泰 和麓湖占据的份额超过90%。
恒大华置广场The One开门迎客,随后银泰城、龙湖·金楠天街和中粮·大悦城相继营业。与此同时,一些 百货商场宣布关门;鹏瑞利东站广场、成都美国城、星汇广场等分别因调整业态、工程进度等原因没能如期开业。
小编点评：有机构报告称,目前有较大营业面积的超市、儿童业态的购物 情况相对乐观,单纯主打百货品牌或“体验式消费”的购物 ,正经历较为艰难的转型。仲量联行的研究显示:青年在乎社交,餐饮娱乐场所日趋重要;壮年关注自我形象,化妆品、服饰配件的品牌组合是重点;中年则逐渐重视日常采购,多样性及生活服务的搭配是关键。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
