[摘要] 今日,成都土地市场拍卖两宗总面积达239.51亩的土地,成都蔚蓝卡地亚 有限公司以单价300万元/亩、总价4.297亿元拿下面积为143.2450亩的一号宗地,而位于都江堰的二号宗地因故终止拍卖。
据成都市公共资源交易 公开信息显示，今日（1月15日），成都市国土局以拍卖方式出让两宗土地，一宗地位于天府新区正兴镇区域，一宗位于都江堰市，两宗地总面积达239.51亩。
土拍现场有6个人，现场排队取票处不见一个人影。这是成都报道记者9点45分进入第二交易大厅看到的景象。这样的场景让记者并不感到意外，从近期成都土地市场的每一场拍卖会来看，除了极为 的地块会出现数家开发商集中争抢一个地块的火爆场面外，大部分区域位置一般、地块本身 不明显的土地，很难吸引越来越冷静的开发商非理性争抢。
9点50分，负责参与此次土地拍卖的拍卖师、公证员、记录员以及负责系统操作的相关工作人员开始陆续进入土地拍卖现场，但现场开发商人数依然没有增加。
10时整，土地拍卖 第二交易大厅的大门准时关闭，此次土地拍卖正式开始。6 后，现场电子大屏上显示一号宗地的拍卖结果，成都蔚蓝卡地亚 有限公司以单价300万元/亩、总价4.297亿元拿下面积为143.2450亩的一号宗地。而二号宗地则因故终止拍卖。
记者看地
天府 公园，生态环境不错
一号宗地是一个中大规模住宅主导开发项目，承接南延线末端顺延，距离麓山板块5公里， 天府 公园，具有较好的生态认知。同时，地块属于成都天府新区第二 ，距离重点规划的成都天府新区核心“秦皇寺 商务区”直线距离不超过2km，秦皇寺CBD规划南部创新科技城以科技研发、信息技术、电子商务、创意设计和智能制造等高科技产业主导，具有较高的规划预期。
专家读地
区域处于发展初期，目前规划落地缓慢
正合地产顾问 咨询分析师认为：“目前区域处于发展初期，规划落地缓慢，导致对区域认知低，同时， 的华府板块目前更是低总价挤压型刚需聚集地，承接城市外溢首置需求存在难度；另一方面，区域产业仅处于规划阶段，未来产业带来的高知产业人群需要时间等待产业发展相对成熟后入驻的企业形成的规模红利；在城市改善上升、区域高规划价值和高生态价值支撑下，吸附城市改善需求或是机会。”
谈及项目的商业部分，他表示，基于非成熟居住区、非成熟商务商贸区的现状，商业开发体量应严格控制规模和开发节奏。“因此，项目需在谨慎规划商业配套的同时，充分整合区域规划价值、项目土地价值以及开发商自身资源整合能力，吸引人气，推动开发。”
一号宗地
宗地编号：TF（252/21）:2015-33
宗地位置: 天府新区正兴街道田家寺村三、四、五组
面积大小：合143.2450亩
容积率: 住宅兼容商业用地不小于9.10万平方米且不大于36.39万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%，且不大于49%；商业用地（幼儿园）计入容积率的总建筑面积不大于0.9万平方米，且应满足幼儿园设计规范及行业主管部门的要求。
起拍价：300万元/亩
成交价：300万元/亩
竞得者：成都蔚蓝卡地亚 有限公司
二号宗地
宗地编号：DJY2015-35（252/211）
面积大小： 合96.2638亩
容积率: 大于1.0且不得大于2.5
规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容商业用地，商业建筑兼容比例不得超过该宗地计入容积率建筑面积的30%）
起拍价：133万元/亩
竞拍结果：终止拍卖
文/严洁
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