[摘要] 为鼓励和支持符合条件的住房困难群体通过市场租赁解决住房困难问题，进一步完善住房保障制度，日前，我市正式出台《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》（以下简称《办法》），哪些人可以领补贴？补贴标准是什么？申请流程怎么样？……《办法》中对此进行了明确要求。
为鼓励和支持符合条件的住房困难群体通过市场租赁解决住房困难问题，进一步完善住房保障制度，日前，我市正式出台《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》（以下简称《办法》），哪些人可以领补贴？补贴标准是什么？申请流程怎么样？……《办法》中对此进行了明确要求。《办法》明确租赁补贴，是指政府向符合保障条件的申请对象按照规定标准发放一定的货币补贴，支持其通过市场租赁住房解决居住困难。
成都市住房委员会 室政策法规处处长郑重以及副处长邓宇怀对政策内容进行了解读
哪些人可以领补贴？
保障范围为 城区 且符合条件人群可领补贴
哪些人可以领租赁补贴？《办法》中明确，租赁补贴的保障对象为五城区或高新区中等以下收入户籍家庭（单身居民），家庭成员按持有成都市户口、居住证人数确定补贴保障人数。符合下列条件之一的可申请租赁补贴：
（一）家庭年收入5万元以下（含5万元），家庭人口2人及以上，主申请人具有五城区或高新区城镇户口，家庭人均自有住房建筑面积在16平方米以内且未享受其他方式住房保障。
（二）具有五城区或高新区城镇户口，自有住房建筑面积16平方米以内且未享受其他方式住房保障的下述单身居民。民政部门认定的低生活保障单身居民；年满35周岁(民政部门认定的成年孤儿不受此年龄限制)且年收入3万元以下（含3万元）的单身居民；年龄在35周岁以下，在五城区或高新区工作并与用人单位签订劳动（聘用）合同，年收入3万元以下（含3万元）的单身居民。
补贴标准是什么？
保障面积标准20平方米/人 补贴标准为18元/平方米
《办法》中对租赁补贴的准入面积和标准进行了明文规定。《办法》提出，租赁补贴保障面积标准为人均20平方米，补贴标准为18元/平方米。准入条件和补贴标准根据经济社会发展水平经市房产 主管部门报市政府批准后，适时进行动态调整。
在这个补贴标准上，还有发放比例的规定。《办法》明确，在成都市 区域内租房居住的低生活保障家庭（单身居民），发放比例为100%。在成都市 区域内租房居住，年收入4万元以下的家庭（年收入2.5万元以下的成年孤儿和年满35周岁的单身居民）发放比例为70%。其他保障对象发放比例为30%。
具体的补贴金额怎么算？《办法》中也明确公示：补贴金额＝(20平方米-人均自有住房建筑面积)×18元/平方米×保障人数×发放比例。相关负责人举例说，一户3口之家的无房低保家庭申请租赁补贴，其每月补贴金额为：（20平方米－0平方米）×18元/平方米×3人×100%＝1080元。
与此同时，《办法》中还 提到，申请70%、100%发放比例的申请对象，申请人及共同申请的家庭成员不能拥有机动车辆（残疾人专用车除外），家庭银行存款、有价证券总额不超过购 套70平方米普通商品住房总价的30%（具体参照市房产 主管部门对外公布的普通商品住房平均销售价格确定）。
值得注意的是，《办法》中明确，申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内转让房产（含出售、赠与、被征收、离婚析产或自行委托拍卖房产等）的，所转让房产面积计入自有住房面积，统一进行住房审核。因重大疾病等原因造成经济 困难，在申请之日前3年内转让房产的（不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况），应提供二级以上（含二级）医院专科医生明确诊断等相关证明材料，经市房产 主管部门批准后，所转让房产面积不计入自有住房面积。
租赁补贴咋申请？
户口所在地街道办提出申请 申请比例不同审核流程不同
对于租赁补贴的申请流程，《办法》中给予了明确规定，申请家庭或单身居民向户口所在地街道办事处（社区）提出申请，据实填写《成都市公共租赁住房租赁补贴资格申请表》，对申请材料的真实性、有效性、合法性承担法律责任，授权相关部门调查其家庭（个人）财产及经济状况。
《办法》中明确，街道办事处（社区）在接到申请后的8个工作日内，对申请对象的家庭人口、住房状况、收入等情况进行核实并提出初审意见，将初审合格资料录入住房保障管理信息系统并采集电子影像资料，市房产 主管部门负责通过成都市住房保障信息网对申请对象基本情况进行5日公示。
根据不同发放比例的申请对象，还有不同的审核流程，民政部门也将介入审核。其中，申请70%、100%发放比例的申请对象，民政部门要对其家庭经济状况进行核对，申请30%发放比例的申请对象，由市房产 主管部门通过比对公积金缴交信息对申请对象的收入情况进行核实。
终，对经审核符合保障条件且经成都市住房保障信息网公示后，公示无异议或异议不成立的，由区房产 主管部门终确认申请对象保障资格，出具《资格认定通知单》，资格有效期1年。认定不符合条件的，区房产 主管部门向申请对象出具不符合申请条件的书面通知。
确认保障资格后，区房产 主管部门要在10个工作日内通知获得保障资格的申请人签订租赁补贴发放协议，于协议签订后的5个工作日内将协议内容录入住房保障管理信息系统，采集电子影像资料，报市房产 主管部门复核。《办法》中明确，协议期限不超过房屋租赁期限，长时限为1年，补贴发放总金额不超过房屋租赁总金额。
租赁补贴多久发？
每三个月发一次 骗取资格的5年内不再受理申请
《办法》中明确，租赁补贴发放协议复核合格后的次月，市房产 主管部门将租赁补贴委托银行直接划入已租房居住的申请人个人资金账户，租赁补贴每3个月发放一次。
租赁补贴保障对象在领取租赁补贴期间，申请承租公共租赁住房的，租赁补贴发放至办理公共租赁住房入住手续之日止。
同时，《办法》明确提出租赁补贴实行年审和发放前复核制。租赁补贴保障对象在租赁补贴协议期满前3个月须向街道办事处（社区）提出资格申请，各部门按审核程序进行审核，符合租赁补贴保障条件的续签协议。市房产 主管部门每次发放租赁补贴前需对租赁补贴保障对象自有产权住房情况进行复核，经复核符合租赁补贴保障条件的发放租赁补贴。
另外， 租赁补贴保障对象在享受租赁补贴期间，人口、收入、住房等情况发生变化的，应在发生变化后的30日内主动向申请领取租赁补贴的街道办事处(社区)申报变化情况，各部门按审核程序对该家庭(单身居民)情况进行核查。对不再符合租赁补贴保障条件的对象，停发租赁补贴。对需调整租赁补贴金额的，重新签订租赁补贴发放协议。
《办法》规定， 各区房产 主管部门须会同街道办事处（社区）对租赁补贴保障对象实际居住情况进行不定期抽查，对以不正当手段骗取租赁补贴的申请人，一经发现，区房产 主管部门取消其租赁补贴资格，市房产 主管部门应立即停止发放租赁补贴，责令其限期退还违规领取的补贴资金，并记入个人诚信记录，5年内不再受理其住房保障申请。
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申请家庭需要提交哪些材料呢？
需要提供以下材料的原件及复印件：主申请人及共同申请人户口簿、居住证、身份证、婚姻证明、单身情况承诺、所在单位出具的收入证明（无工作人员提供收入承诺），已在区房产 主管部门登记备案的房屋租赁合同和备案凭证，申请人为成年孤儿的，须提供民政部门或社会福利机构的相关证明。
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