摸底成都买房20个地段 吐槽20个买房版块！

房天下  2016-02-10 07:00

【导读】停工、烂尾、维权……买房遇到这些事儿，哭都没地儿！要想买房不遭坑，必须要耳听八方，火眼金睛，对楼盘进行全方位了解。一是要自己亲自实地查看，二呢，当然少不了也听听别人的意见。《楼市扯把子》看网友七嘴八舌牙尖口水，点赞or吐槽，楼盘点评助你早日买到好房。

在成都买房有很多版块，东穷西贵，南富北乱”简单八个字，将成都的四个方位划分了“三六九等”。但是成都买房的版块细数起来，每个区域都有各自的优缺点，不同的购房人群针对自己不同的需求，钟意的版块也有所不同。

小编为你整理了成都20个热门买房版块，分别位于成都东南西北各个方位，一起来看看成都20个热门买房版块各自的优缺点吧！

优点：【环境】大面版块临近三圣乡环境较好 【交通】驿都- 大道两条主干道主城【房价】房价普遍在5000~6000之间，价格相当刚需。

缺点：【地段】大面属于龙泉驿区，不属于主城。【商业】现在住宅还在大面积的修建和出售，近两年商业还比较缺乏。

优点：【 】东客站 方面较为成熟，可享受的 资源有七中、成师 汇源校区、龙舟路小学等学校；【交通】东客站版块依托成都东站，版块道路交通三纵两横，交通便捷，全城畅达。 

缺点：【环境】去过东客站的都知道，其周边还是略显荒凉。

优点：【商业】攀成钢超前的规划。在规划中，商业建筑、 楼、酒店、 大楼、公园、广场、剧场和电影院等，娱乐设施一应俱全。【交通】攀成钢板块在成都东二环到沙河之间的区域，交通 便利。【开发商】 的开发整容。包括新加坡仁恒置地、新加坡吉宝、韩国乐天、新鸿基、恒基兆业、九龙仓等

缺点：【房价】攀成钢区域被誉为成都的“西部华尔街”，房价自然不低。

优点：【环境】三圣乡 的当然是宜居的环境，不仅有三圣花乡还有幸福梅林和荷塘月色等，可谓是成都的养生天堂。【 】三圣乡板块 资源比较丰富，比如树德中学外国语校区、盐道街小学卓锦分销、伊顿国际幼儿园、七中育才三圣分校和三圣中学等。

缺点：【商业】目前区域内缺乏大型商业配套，商业的完善可能还需要五年左右的时间

优点：【地段】万年场位于成都东二环位置，东客站，享受交通的便利；【商业】随着万象城等大型商业的到来，万年场也一扫以往破旧不堪的面貌。

缺点：【住宅】万年场目前在售的住宅项目较少。

优点：【地段】在成都向南发展的趋势下，大源可谓 个享受到国际城南发展 的；【交通】地铁1号线南延线今年7月开通，为大源大添异彩。【商业】其伊藤洋华堂旗舰店、七中高新校区、华西附二院等 配套聚集

缺点：【配套】说起大源，高楼林立，到处是高大上，但是其配套还不够成熟，为只有住大源，你才知道“吃饭要去综合体”、“开车去买盐”的生活现象是如何发生的。

优点：【政策】受益于天府新区发展规划，成都航空港片区迎来了 的发展机会；【房价】城南房价高是不容置疑的事实，可是航空港位于城南但是房价却相当刚需。

缺点：【环境】临近双流机场，航空港的飞机噪音让人望而却步；【交通】双流随处可见的火三轮是其致命伤。

优点：【房价】在城南，与高大上的大源，但是华府的房价明显比大源更加刚需；【交通】目前一号线南延线开通至广都站；【 】据规划成都石室中学新校区落子于华府板块。“石室中学天府校区落户到了华府板块周边。

缺点：【配套】目前华府的地块还属于大量开发阶段，入住率还不够，商业配套相对欠缺。

优点：【环境】麓山版块里面别墅居多，适宜成都具代表力的贵富圈层居住。

缺点：【交通】1号线南延线虽然已经给城南带来了便利，但是对于麓山的交通并没有卵用。当然有私家车好。

优点：【交通】眼看着桐梓林的房价一步步由前些年的7字头迈步过万，以社区商铺与高品质住宅融合的欧风商业街，成为各类 品牌云集之地，南二环的 不言而喻；【交通】桐梓林区域有地铁1号线、天府大道、三环路，外环路众多城市主干道。

缺点：【房价】桐梓林现在无论是交通还是商业都已经十分成熟，房价却让刚需族高不可攀。

优点：【商业】新双楠区域拥有完善的配套体系，国际网球赛事 、奥特莱斯、川投国际酒店、星寰航都国际酒店、优品道广场、海滨购物 、大型市政公园等高档商业、生活配套皆在该区域内，今年万达也宣布落地新双楠版块。【 】双流中学、棠湖中学、石室外国语学校等 配套设施。

缺点：【交通】新双楠的房价仅6千多，并且配套完善，但是新双楠的交通还有所欠缺，区域内目前并没有的地铁线路。

优点：【环境】温江本来就是以宜居出名，光华新城的就位于温江区域；【房价】光华新城位于城西，其房价仅为5字头，可以称得上是城西的 。【配套】以往的温江买瓶酱油都要开车、逛街扫货只有往城头春熙路跑的生活情境相比，现在生活在光华新城，分 都可以去家乐福、永辉超市、伊藤洋华堂。

缺点：【人口】据统计，温江新城未来5年内供应的6个大型商业项目，这将促使区域人口不足与巨量的商业供应矛盾越发突出。

优点：【环境】早在十年前，二环的内双楠的宜居度已经在成都排名前列，双楠伊藤、人人乐等配套设施令其颇受市场关注。外双楠板块目前已经形成了十分齐全的居住环境。

缺点：【交通】外双楠片区的地铁3号线正在修建中，但是相较光华大道上的直线而言，想要享受到地铁福利，还需要在选房时进行一个筛选。

优点：【环境】金沙作为城西核心，成都具人文价值的区域；【配套】金沙商圈聚集了西单商场、仁和春天百货、欧尚、百安居等大型时尚购物商场，齐聚一品天下大街、府南新区美食街、羊西线美食街等众多大型餐饮以及贝森休闲 、紫荆影院等 休闲场所。

缺点：【住宅】城西板块目前新推项目较少，但是配套逐步完善，板块愈加成熟。

优点：【房价】大丰版块在城北的区域中，算得上具性价比；【政策】南大源，北大丰、大丰敢在北面挺直腰板，靠得就是北改政策利好。

缺点：【环境】大丰版块风驰电掣的大卡车卷起的阵阵灰尘，与城南的高大上还是相差一大截。

优点：【版块】成都楼市近几年发展为迅速的版块中，建设路板块无疑首当其冲，现在的建设路板块号称“城东春熙路”；【配套】在配套上，SM广场、伊藤建设路店、龙湖三千集等大型商超集结。

缺点：【房价】建设路的房子相对而言更加适合改需置业者。

优点：【环境】众所 ，北湖片区内有北湖和龙滩湿地的优良生态环境。【政策】北湖板块一方面有龙潭总部经济城的产业园区规划，拥有大量产业人群，区域依托产业园人口，将来发展前景也比较被看好。

缺点：【地段】北湖版块有着自然湖景的 ，但是地段也位于三环外，出行和工作都不太便捷。

优点：【地段】二仙桥片区 建设路，但均价均相差甚远，这里也是在2.5环线上均价低的板块，这对刚需置业来说是 不错的选择。

缺点：【环境】横跨各处的铁轨、随时待命的电动三轮、巷子深处的幼儿园，以及被废弃的加油站……二仙桥板块的屌丝气质格外浓郁

优点：【政策】随着北改的推进，以集贸市场和老旧小区组成的青龙场板块无疑将迎来新生；【地段】该地块临近火车北站、动物园、沙河公园等，人文景观和旅游资源都较丰富，随着周边环境、轨道交通规划改善

缺点：【环境】目前区域内的低端集贸市场和昭觉寺汽车站对居住环境存在一定影响。

优点：【地段】两年前驷马桥板块是成都三环以内房价低的区域，而如今，随着“北改”的深入，地铁3号线将于明年通车，当前的驷马桥已成功蜕变，众多 房企的入住开展，使得这一板块俨然成为成都楼市的热门板块。

缺点：【环境】驷马桥虽然地段和房价都不错，但是总是给人留下脏乱差的印象。

美城悦荣府

动态：美城悦荣府啦！10月报名房天下团购送5000元，需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。准现房清盘销售中，主要在售5、7栋66-105平米房源，惠后均价7000元/平，南北朝向，享受中庭景观，项目支持公积金贷款。案场优惠：套二缴6千优惠2万；套三缴6千优惠3万。项目还有35万抢60平套一，88平米套二50-54万/套的优惠活动。

网友点评：

交通状况：公交：801，805，815，819，809路到骑龙家园二期站，步行200米到项目地铁：规划中的地铁5号线民乐村站

美城悦荣府准现房清盘销售中，主要在售5、7栋66-105平米房源，惠后均价7000元/平，南北朝向，享受中庭景观，项目支持公积金贷款。案场优惠：套二缴6千优惠2万；套三缴6千优惠3万。项目还有35万抢60平套一，88平米套二50-54万/套的优惠活动。更多房源了解：

户型图

凯德世纪名邸

动态：凯德世纪名邸10月报名房天下团购送1万！（需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现）。项目主推3栋，14栋及一期尾盘，房交会推30套特价房，其中3栋113㎡A4户型惠19万！其余首付2成买68㎡-113㎡户型，均价9500元/㎡，还支持公积金贷款。

网友点评：

交通状况：162路、67路（成都七中高新校区站）；171B路、171A路（南华路盛安街口站）；26路（天府二街南华路口站）；40路（剑南大道天府一街口站）； 801路（天府一街站）；124路（剑南大道天府一街口站）；898路（大源菜市场站）距离项目300米地铁1号线世纪城站距离项目3000米；地铁5号线天府二街站（规划中）

凯德世纪名邸项目主推3栋，14栋及一期尾盘，房交会推30套特价房，其中3栋113㎡A4户型惠19万！其余首付2成买68㎡-113㎡户型，均价9500元/㎡，还支持公积金贷款。

户型图

中铁城锦南汇

动态：中铁城锦南汇特推出30套特惠房，二栋E户型低至6188元/㎡，为建面72㎡的套二，在售房源价格区间6188元/㎡-7266元/㎡。另外中铁城锦南汇房天下全面升级，报名房天下团购送9千！（需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现）。中铁城锦南汇2、4栋销售中，主推建面65-117平米户型，优惠：交1万享89折，还支持公积金贷款。

网友点评：

交通状况：地铁：距1号线华府大道站约2km 公交：817、809、819、805、4A 华阳绕城路口站。1099路环线：会龙大道红星路口站,会龙大道站,应龙路站至项目1km。自驾路线：从天府广场向东南方向出发,靠左朝S6/成都机场高速/三环天府立交方向,靠左进入天府大道，靠左进入天府大道南段直行进入老成仁路调头，右转进入会龙大道到达中铁城锦南汇

中铁城锦南汇特推出30套特惠房，二栋E户型低至6188元/㎡，为建面72㎡的套二，在售房源价格区间6188元/㎡-7266元/㎡。另外中铁城锦南汇房天下全面升级，报名房天下团购送9千！（需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现）。中铁城锦南汇2、4栋销售中，主推建面65-117平米户型，优惠：交1万享89折，还支持公积金贷款。

户型图

蓝光圣菲悦城

动态：蓝光圣菲悦城均价5500元/平米， 房源可首付1成，2年无息分期，户型建筑面积约62-95㎡，1、6栋房源正火热销售中，剩余房源100余套。圣菲耍街独栋餐饮商铺，建筑面积约24-131㎡，2、10栋火热排号中，交5万优惠8%。都可首付两成，买铺享30%房款补贴。

网友点评：

交通状况：826、824、832、804B、306、808、 816、824、82 路到四川大学江安校区站，距离项目1000米。其中91路公交可城都东客站。项目规划中的地铁8号线。

蓝光圣菲悦城均价5500元/平米， 房源可首付1成，2年无息分期，户型建筑面积约62-95㎡，1、6栋房源正火热销售中，剩余房源100余套。圣菲耍街独栋餐饮商铺，建筑面积约24-131㎡，2、10栋火热排号中，交5万优惠8%。都可首付两成，买铺享30%房款补贴。

户型图

河畔新

动态：河畔新 10月报名房天下团购送6000元，需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。淽澜城一组团约78-186㎡非毛坯/清水在售，部分房源交8000优惠30000，部分房源为准现房发售。 清水均价6500元/㎡，非毛坯均价7800元/㎡，21栋9月19日已开盘，面积88（套二），136（套三可变套四），156（套四）。

网友点评：

交通状况：公交：501路、504路、517路、805路、823路到华阳客运站，步行400米到项目地铁：1号线广都站，距项目3KM

河畔新 10月报名房天下团购送6000元，需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。淽澜城一组团约78-186㎡非毛坯/清水在售，部分房源交8000优惠30000，部分房源为准现房发售。 清水均价6500元/㎡，非毛坯均价7800元/㎡，21栋9月19日已开盘，面积88（套二），136（套三可变套四），156（套四）。

 户型图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠