[摘要] 于是，城南小分队在一个阳光明媚的工作日，出发了！这次我们将探访大源、华府、天府大道三个板块，从宜居程度到新春优惠，我们将一一实地打探。
2015以来去库存成为成都楼市主旋律，央妈降准降息降首付，开发商合并重组、转型升级成为常态。
2016，"去库存"更是上升至国家层面，房产政策持续宽松。
据中指院统计，目前成都主城库存819万方，去化周期约10.7个月，较2015同期市场有所回暖，供应过剩压力有所缓解...
因而在此背景下，正值新春开年之际，成都媒体 编辑团队实地走访成都十大热门区域，用脚步丈量楼市，为大家还原真实的楼市现状以及提供新热盘信息，为购房者2016年置业做一个参考。
房天下成都媒体 讯：大年初十，这座以休闲慵懒著称的城市，还没有从春节的假期氛围中苏醒过来。成都，新年之春，我们，却已上路。
这仿佛是一个大规模的踩盘计划，兵分几路的小伙伴们，分别走向成都东南西北中十大热门板块。这一次，我们放弃了一站式的走访，选择了用脚步丈量楼市。我们想用近的距离，去拥抱我们的城市，去贴近，去感知，新春楼市的温度。
于是，城南小分队在一个阳光明媚的工作日，出发了！这次我们将探访大源、华府、天府大道三个板块，从宜居程度到新春优惠，我们将一一实地打探。
大源板块：日趋成熟人气渐涨
从地铁1号线天府三街出来，全部的视野被大源林立的高楼占据。走在这一个片区，国际范，高大上的气息迎面扑来。干净的街道、整洁的气质，具有品质和设计感的外立面，更重要的是不少住宅楼盘下已开业的底商，营造出浓浓的生活气息。
天府四街去年开业的银泰城，在春日暖阳下显得格外 。尽管有一些商铺还在招租，但不少商铺已经开业。在周边都是写字楼居多以及阿里巴巴西区总部基地的利好下，未来商业前景看好。
附近不少针对 白领客群的改需，品质刚需项目都进入尾盘销售模式。朗基天香售楼部有不少查看沙盘和签约的客户。案场销售告诉记者，天香目前还剩70套左右，均价为12000元/㎡，建面95-126㎡套三、套四，全款优惠2％，按揭优惠1％，支持公积金。
该项目 银泰城，两梯四户，低容积率，绿化率45%。 楼栋均已封顶，预计今年8月交房。
天府四街上的艺家class售楼部矗立在路口，依然装点着新春的色彩。记者发现，不大的售楼部却有4~5组客户在咨询。据案场置业顾问介绍，春节期间他们初四开始上班，每天基本有15~20组客户来访，到访量依然高企，地域性客户和外地客户都有，成交也比较好。
目前艺家CLASS优惠后均价约7200元/㎡。交2万惠3万，全款优惠6%，按揭优惠4%。在售1栋建面73㎡、82㎡、84㎡、104㎡户型。支持公积金。销售表示还有少量特价房可以选购。
记者在仁美大源印象售楼部看到其售楼部已经缩小了规模，案场销售告诉记者该盘目前进入商铺出售阶段。
目前整个大源片区交付入住的楼盘越来越多，整个居住氛围日渐浓厚，交通也变得便利。但新盘较少，可供选择的余地不多。
华府：居住区初现规模
大源板块再往南走就是华府板块了。相比大源板块的接近成熟，华府板块还处于婴儿成长的阶段。目前这一区域比较安静，毕竟，华府在成都人的心中，已经是距离成都 很远，接近华阳老城的地段。楼盘销售纷纷表示周边的地缘性客户以及附近企业的员工 多。
这一区域集中了中信、保利、九龙仓、德商等品牌房企，以及规划有大量医院、学校、商场等生活配套。且距离未来城南兴隆湖较近。被业界认为是紧接大源之后的新的宜居板块。
中信城案场依旧人气较高，销售告诉记者该项目目前全系产品可半年内无息首付分期低至1万，支持公积金！右岸主推建面75-130㎡户型，高惠12%，其中12、13栋楼 双中庭景观，主推建面98-105㎡小户、119-129㎡大户。
云特区39、44栋在售，均价5500元/㎡，现可定制非毛坯房，成交可砸金蛋，有礼品送。左岸现房均价6300元/㎡，在售建面73、87㎡套三。
德商华府天骄首付仅需2.5万起，再送产权车位！可享46%阔尺赠送，更有四大高品质会所！均价8200 元/平方米，实得93-129㎡三房/五房全能舒居全城热销中！新春特惠房源实得129㎡五房总价仅63万，仅20套限时抢购中！支持公积金！
天府大道：国际范浓厚
去年龙湖在久违的成都土地市场上发力，拿下了城南天府大道核心区和城东大面板块土地，用以打造全新的住宅项目。而其中，城南天府大道核心区这块地约102亩，溢价33.3%，于同年12月公布地块案名——龙湖九里晴川。
龙湖以全新 低密项目——龙湖九里晴川，高调抢占开年 先机，赢得市场的强烈关注。
龙湖九里晴川不仅是近两年继龙湖源著首批次开盘大卖5亿后，龙湖在成都第二个亮相的 项目。更是2016年成都楼市开年 个大动作亮相的 低密项目。
而作为2016年开春 个亮相成都楼市的全新项目——龙湖九里晴川，也必将秉承龙湖 血统，跟随成都向南发展的大趋势，在成都国际名片城南，打造位于天府大道交通大动脉核心区的城市新贵精英 标杆住区。
2016龙湖•九里晴川项目发布会将在2016年2月27日18:30于天堂洲际酒店5F（水晶厅）召开。
天府大道两边楼盘林立，住宅楼盘也不少。像中德英伦联邦这样 标志性的楼盘总是 吸引眼球。
中德英伦联邦案场销售 记者目前首付仅需1成，低至5.38万元，即可抢住9冠中德房。均价8800元，中德旗下在售房源（除车位）均可享受。300万大礼全城狂派 9999元、8888元、7777元、6666元房款，买房就抽。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
