[摘要] 大家都在讨论新年新政对楼市的影响时,却有房企被市场往前推着走,“成都这么多年来文艺的案名,当然想看看。”
大家都在讨论新年新政对楼市的影响时，却有房企被市场往前推着走，“成都这么多年来文艺的案名，当然想看看。”
没错，引发热议和关注的主角正是在2015年12月11日，龙湖对外揭晓的“九里晴川”。还有消息爆出，还没过完年，龙湖马上就要举行项目发布会。观察员查阅成都主要地产网站时发现，在该楼盘详情页下面，有几百条网友询问该项目的产品规划、开盘时间和售价信息，如此怪象一反楼市常态。
“被动提速”亮相
一位媒体人告诉观察员： “朋友一直打听九里晴川进度，但却被置业顾问告知，现在不知道户型和价格，只知道中庭可以放风筝，还问目前能否优先拿到首批次开盘的排号。”
观察员为此进行了求证。17日中午13:00，在凯丹九里晴川招待 ，被置业顾问告知目前户型、价格都没出来，春节每天差不多有三到四百组客户，现在接到通知，将在2月举行项目发布会。
“我们 看好成都供需两旺的房产市场，有不少业内人士和购房者都对这个项目表达了极大的关注和期待。因此，在拿地后，公司精兵强将组成城南项目团队，快速推进，加行市场也推动项目快速亮相。”九里晴川项目负责人回应观察员说。
实际上，自2015年9月7日龙湖与中粮在竞价近60次后，以溢价33.33%、4400元/平方米夺下地块后，便成为市场关注焦点。
一方面，城南一直是成都房地产市场热门区域，而九里晴川项目位于天府大道和红星路南延线之间，交通 便捷，并且因地铁1号线广都站和红星路南延线的通车，使得地块身价提升，未来发展 不可小觑。
另一方面，龙湖作为操刀者，一直以“沉稳”示人、品质筑造示人。2015年市场表现 ，位于城西的龙湖源著，在半年多时间内实现快速清盘，揽下12亿业绩。在成都，从早的晶蓝半岛让成都熟知龙湖，到长桥郡开启成都5000万级独栋别墅纪元，再到世纪峰景塑造城南精英平墅典范、源著引发别墅回归城市的地产风潮。“龙湖地产惯于打造 产品，每一个作品都是标杆。”在很多业内人士眼中，龙湖应该算是会做 、改善的开发商。
城南又一改善力作
龙湖率先打响2016年 枪，也源于龙湖对市场走向的预判。
正合地产在《正合-2016年市场预测》中表示，自2015年首付降低政策放宽后，100-130平方米产品成交面积占比上涨至18.8%，而在2016年年初，首付比例将至2成，让更多的人能入市买房。据正合地产称，在政策整体宽松下，预测2016年或将仍有改善需求的释放，改善型产品将在2016年持续发力。
据龙湖地产表示，九里晴川项目定位改善型物业，是该片区内在售项目中容积率低的低密度 社区，建筑覆盖率仅22%。同时，对景观进行升级，是成都龙湖 由“五重景观”升级到“五维景观”的项目。
“龙湖地产惯于打造 产品，每一个作品都是有口皆碑，而九里晴川项目，相信其品牌对该地块打造的高品质物业可以构成较好的支撑。”西南财经大学经济学院副教授刘璐认为地块的属性与龙湖的打造品质相得益彰。
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