[摘要] 市场永远是变化的,2015年、2016年年初,成都楼市又涌入了一大波新面孔,既有全国战略布局的融创,以收购的方式大举入蓉;也有以文化创意地产为主打特色的开发商华熙国际,将北京五棵松的成功运营经验带到成都。而已经在成都开发的企业,也在不断推陈出新,有一些企业甚至开始试验大数据建房。
市场永远是变化的，2015年、2016年年初，成都楼市又涌入了一大波新面孔，既有战略布局的融创，以收购的方式大举入蓉；也有以文化创意地产为主打特色的开发商华熙国际，将北京五棵松的成功运营经验带到成都。而已经在成都开发的企业，也在不断推陈出新，有一些企业甚至开始试验大数据建房。
新面孔：一流房企扎推进入
首当其冲的是去年以收购国嘉进入成都的融创，今年一开年就出手拿地。2015年7月融创通过收购中渝国嘉进入成都。目前成都中渝国嘉置业旗下拥有四海逸家、城南逸家、南湖逸家、天府逸家、光华 等7个项目，依托这些项目，融创将实现在成都市场的重新布局。
今年2月5日的土拍中，融创又以超10亿元拿下青羊区苏坡街道56.6亩地块，欲打造其所擅长的 产品。而去年收购的多个高品质项目也将全面升级亮相，融创的 精品战略将全面落地成都。
去年，一个叫华熙·528的项目备受关注，其开发商是成功打造北京五棵松的华熙国际。据悉，华熙·528将是兼具文化、运动和生活的大型综合体，总占地528亩，涵盖电影文化展示交流 、多功能艺术 、文化展示互动平台等六大业态。
而北京北辰去年5月与朗诗、平安共同拿下一块位于大源组团西片区的地块，11月4日又独自拿下天府四街以南地块，正面进军成都。公开资料显示，北京北辰曾承担北京奥林匹克公园国家会议 项目及奥运媒体村项目的开发。一位业内人士透露，北京北辰的两个地块都在大源组团西区，两个项目预计将采用“高低配”差异化开发。
新产品：模式创新 发力
除了新面孔不断涌现，新产品也层出不穷。2016年的这些新产品，将打破固有模式，基于居住者的需求和大数据进行跨界整合，产品类型上也会亮点多多。
保利一开年就升级提档，30个项目华丽丽亮相。新补位的5大新项目已经规划成型，形成打造南北双极中轴地标的战略布局图。其中保利城北CBD生活圈“保利大都汇”将与“保利·爱尚里”形成互补性产品，打造全新成都北门地标。而城南国际地标“保利国际广场”也将在2016年揭开神秘面纱。远期规划拿地面积占5300亩的城市巨著“保利·西子城”，或将再次扩大城西居住半径，成为类似保利198的另一鸿篇巨作。此外，西三环的两大新项目，保利相关人士表示将开发颠覆性的城市墅居产品，且即将发布面世。
2016年年初，万科发布公告，将和华润合作，在双流九江开发第五城项目。据传，万科将基于大数据样本的客户需求，指导项目规划和设计，这也是万科造城2.0模式。第五城的另一大亮点是，更注重如何为居民打造一个自成生态的城市系统。而北大资源也一直在探索资源家的生活方式， 、医疗、健康、金融等多方面跨界整合。
2016年，众多开发商在城市项目的开发中选择了“高低配”，城市别墅、花园洋房或将成为市场主流产品。第五城就将采用高低配，推出全新的别墅产品。龙湖·九里晴川的产品业态分为：270°大院别墅、阔景叠墅、墅居平层，建筑覆盖率仅22%，是成都龙湖 由“五重景观”升级到“五维景观”的项目，预计3月销售 亮相。同样位于城南的北大资源·颐和翡翠府，则将打造宽景墅居，包括独院景墅、花园叠墅、高层景府。中德·麓府也在1月25日举行了盛大的开工奠基仪式，产品包括传统中式 合院、美容主题商业街、新中式高层住宅，并将大手笔引入瑞士、日本、韩国 科技和产业。
蓝光在城西的 项目雍锦 府预计3月底亮相，有消息人士称，估计总价在500万元以上。1月9日亮相的万科·国宾润园，则是万科西进大战略中的 改善作品，实行一体化全装修，户型100~150平米。
业内人士分析，这与当前的政策、市场密不可分。“降息、降低首付、降低契税，都指向一点，购房的成本越来越低，尤其是购买大户型、 改善户型的成本大大降低。因此不少开发商看准了这一市场 ，纷纷推出 序列。”高策新源总经理廖建华表示。
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