2月17日，世邦魏理仕发布了《2015年成都 写字楼租户普查报告》（以下简称《报告》），报告显示，企业租赁需求“一路向南”已势不可挡，尤其是包含成都银泰 在内的金融城板块成甲写租户热宠。
租赁主体变化较大 金融行业才是大金主
《报告》显示，金融行业是 写字楼的主要租赁客户， 2015年占据整个行业的34%，其中非传统金融行业就占据了19%，位列首位。值得一提的是，和2012年相比，2015年的租赁主体发生了较大变化，表现为明显的是非传统金融从12%上升至19%。
《报告》显示，2015年搬迁客户租赁需求 ，从2012年的10%上涨至40%，但新成立需求和扩租需求有明显下滑。
问题来了，这些客户选了哪？
企业南迁已势不可挡 金融城是
答案很明显，“企业南迁渐成趋势”，而金融城板块则是城南 区域。世邦魏理仕分析指出，成都市政府南迁至金融城一带成为众多企业选择南迁的原因之一。
在金融城这个战略高地，企业们能享受政府从资金到政策上的关怀。据了解，入驻的企业，能获得高每平米60元的租金补贴，同时，在重大资金扶持方面，成都市金融办相关负责人表示，成都市金融办将设立总超过200亿元的创业、产业及人才三大专项基金，搭建资本创富、资本兴蓉的创新创业平台。
与此同时，金融城板块汇集了包含成都银泰 在内的多个高品质 写字楼，其规格和 氛围与甲写租赁业主们的需求高度匹配。在市金融办要求“营造有利于金融人才集聚的良好工作、生活和文化环境”的意见指导下，成都金融城硬软件将进一步升级，愈发成为炙手可热的企业聚集地。
城南写字楼太多租户越发挑剔 谁是大赢家？
“但与此同时，金融城及南延线高度集中且数量庞大的写字楼供应，让租户难以做出抉择，也开始变得更加挑剔。”某业内人士如是指出。什么样的写字楼在客户面前更具有吸引力和说服力？
对品质追求极限、硬件／软件设施过硬、地理位置优越、有 商业配套做支撑的成都银泰 在２０１５年成为众多大型企业的 。如据知情人士透露，美国某 巨头公司去年就已将总部从香格里拉楼搬至成都银泰 。
在报告中，世邦魏理仕也更是将成都银泰 评为“金融城地标项目”。
“银泰 式”的品质好在哪？
（成都银泰 示意图）
据一名不愿透露姓名的工程师介绍，集团在打造成都银泰 这个项目上“不惜成本，令人汗颜”，高昂的建筑成本，造就了代表成都写字楼高水准的封面地标品质。
银泰 写字楼整个大厅 达到11.4米，为成都罕见；高、中、低三个电梯区共20部电梯，都是搭配标准五 的电梯间；每层 空间拥有4.2米超空间 ，属于 配置……除此之外，先进的节能环保变风量VAV空调系统、离子化空气净化器等也属于“标配”。
据成都银泰 相关负责人介绍，写字楼所在的银泰 综合体，位处成都天府大道南中轴线，是企业品牌展示的 窗口。这些都意味着成都银泰 所打造的一切，都在满足 企业和国际大咖的在搬迁和入驻时，对于品质感的严格需求
（成都银泰 写字楼实景图）
（成都银泰 写字楼 区域相关数据）
相比金融城其他写字楼项目，成都银泰 层次定位更高，地标特征也更加明显；相比于老城区一些名气较大的写字楼，成都银泰 内部配置更为崭新，品质更高，各项硬件设施也进一步升级。加上又享受高新区对于入住企业的补贴，在2015年一大波企业往南迁徙的风潮中，成为跨国公司和 企业主的宠儿。
银泰 写字楼现已全球招租，咨询热线：028-65079999
文/ 潘思吉
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