[摘要] 本周，成都市主城区新增预售面积环比大幅上涨，共计新增55.38万平方米，环比涨幅为1858.57%。
房产市场：商品房供需均环比上涨
新增预售面积环比大幅上涨。本周，成都市主城区新增预售面积环比大幅上涨，共计新增55.38万平方米，环比涨幅为1858.57%。其中，位于高新区天府大道北段1700号的新世纪环球 项目新增预售面积大，为34.74万平方米。
商品房成交面积环比上涨。本周，成都主城区商品房成交面积环比上涨，共成交19.04万平方米，涨幅为34.06%。其中商品住宅共成交14.03万平方米(1414套)，环比上涨33.43%；非住宅共成交5.01万平方米，环比上涨35.88%。本周商品住宅套均成交面积为99.23平方米，较上周减少了1.79平方米。
二手房成交面积环比上涨。本周，成都主城区二手房成交面积环比上涨，共成交16.14万平方米，环比上涨59.86%。其中二手住宅成交面积为14.43万平方米（1527套），环比上涨54.99%；二手非住宅共成交1.71万平方米，环比上涨117.42%。
新开盘情况。本周，成都无新开盘项目。
供应： 本周（2.22-2.28），成都市主城区新增预售面积环比上涨，共计新增55.38 万平方米，环比涨幅为1858.57%。
供应：新世纪环球 项目新增预售面积大，为34.74万平方米。
新房交易： 本周（2.22-2.28），成都主城区商品房成交面积环比上涨，共成交19.04万平方米，涨幅为34.06%。其中商品住宅日均成交2.00万平方米(202套）。
高新区成交面积大，共计成交4.52万平方米（404套），环比上涨39.05%；成华区共成交3.07万平方米（349套），环比上涨33.88%；武侯区成交面积小，为0.74万平方米（80套），环比上涨27.78%。
新房交易： 本周（2.22-2.28），成都主城区住宅成交均价为10574元/平方米，环比微涨0.47%。
二手房交易： 本周（2.22-2.28），成都主城区二手房共成交16.14万平方米，环比上涨59.86%。其中二手住宅成交面积14.43万平方米（1527套），环比上涨54.99%。
土地市场：本周（2.22-2.28），成都土地市场成交土地1宗，流拍土地1宗，2宗地块终止出让。本周无新推土地。
第三部分 市场资讯
政策 四部委叫停土地储备贷款 年内剥离城投职能
据悉，2月22日，财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会联合发布《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》指出，各地区应当结合事业单位分类改革，对现有土地储备机构进行全面清理。自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。《通知》表示，各地土地储备总体规模，应当根据当地经济发展水平、当地财力状况、年度土地供应量、年度地方政府债务限额、地方政府还款能力等因素确定。
政策 建筑业推行营改增在即 税率拟设定为11%
据悉，2016年将在建筑业等四大行业推行营改增。2月22日，住房和城乡建设部发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，明确建筑业的 税税率拟为11%。《通知》要求，为保证营改增后工程计价依据的顺利调整，各地区、各部门应重新确定税金的计算方法，做好工程计价定额、价格信息等计价依据调整的准备工作。 同时，各地区、各部门要高度重视此项工作，加强领导，采取措施，于2016年4月底前完成计价依据的调整准备。
据悉，2月19日，财政部、国税总局、住建部联合发文，调低个人购买住房的契税税率。对个人购买家庭 住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此次税费调整更多是从支持合理住房需求上出发，可以带动刚性需求、刺激改善型需求，还可以促进二手房市场活跃。
城建 成都地铁1号线三期南段年底“洞通”2018年建成通车
据悉，成都地铁五根松站，地铁1号线三期工程首台盾构机“开路先锋八号”顺利始发。按照地铁加速成网的交通规划，除北段受设计影响未开工外，1号线三期工程今年年底将实现隧道“洞通”，南段和支线段力争2018年建成通车。成都地铁1号线三期工程线路由北段、支线段和南段三部分组成，线路沿天府大道敷设。建成后，将与1号线一期、南延线工程共同串联起城市双核“成都 城区与天府新区”。
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