[摘要] 风雨6年，坎坷6年。3月4日在成都土拍市场上，朗诗再次成为成都房地产行业的关注点。过去几年间朗诗的“绿色建筑”之路在成都走的并不顺畅，“朗诗”的名字，在成都市场上也是争议颇多。在那场轰轰烈烈的土拍一周后，朗诗地产执行董事， 技术官谢远建现身朗诗南门绿郡接受成都媒体的采访。
朗诗的故事 听《老谢茶谈》娓娓道来
风雨6年，坎坷6年。
3月4日在成都土拍市场上，朗诗再次成为成都房地产行业的关注点。过去几年间朗诗的“绿色建筑”之路在成都走的并不顺畅，“朗诗”的名字，在成都市场上也是争议颇多。
然而在纷争中朗诗似乎一直很低调的在走自己的道路。“两耳不闻窗外事”的研发着自己的产品。在那场轰轰烈烈的土拍一周后，朗诗地产执行董事， 技术官谢远建现身朗诗南门绿郡接受成都媒体的采访。
一场春雨一场暖，初春的成都犹如淡粉的樱花柔和。
3月10日，《老谢茶谈》在朗诗南门绿郡开讲。而这个温文尔雅的“老谢”就是朗诗地产执行董事， 技术官谢远建。
朗诗地产执行董事 技术官谢远建
在众多媒体纷纷揣着关于“朗诗百仁地块的规划”、“朗诗成都市场的竞争策划”、“改需市场的份额抢占”等问题面对谢远建时，他却不紧不慢的讲着他对于建筑的理解，朗诗对于健康的执念。
这个从长三角起家的企业，如今已经成为中国绿色建筑的领跑者。众多的经融机构，地产开发商都在寻求与朗诗的合作。它就像一个温润的“工科男”坚持着自己以技术为本的原则，又怀揣着人文关怀和社会责任。
“内心不慌，脚步不乱。”似乎能概括这场《老谢茶谈》，更是朗诗这十多年绿色建筑之路的一个缩影。
“朗诗西溪里和朗诗绿色街区是我们进入成都的早的项目，那个时候我们还秉持着长三角地区绿色建筑的概念，对于成都市场并不太了解，所以在地段选择上与初的客群设定有了偏差”，谢远建并没有回避业内对于朗诗过去在成都发展坎坷之路的疑问。
朗诗的绿色建筑经历了许多次的调整。“绿色”似乎是每一个改需产品都有的标签。然而朗诗基于自己的专业研发，对于”绿色建筑”的理解更为深沉，也更为长久。
“过去我们对于建筑的需求是‘有房子’，当2002年我们开始做绿色建筑的时候，我们可能更关注的是温度、湿度控制这样的指标。”作为朗诗 技术担当，谢远建从朗诗地产创立之初，就在其技术研发的核心部门。”但是，时代不同了，经济条件不同了。更重要的是环境不同了。朗诗对于绿色建筑的追求也在不断的改变。当我们现在把‘被动式建筑’的概念推出来，比如朗诗南门绿郡这个项目就是示范产品。我们更在乎的是健康这个问题。”
作为引入西南首座被动式建筑，朗诗南门绿郡拥有革新性的48项健康舒适指标：成都 智能调节室内温/湿度的绿色住宅；室内非毛坯甲醛含量比肩全球严苛的芬兰国家标准S1级；悦享 的室内降噪静音技术等。
“没有健康，奢谈其他。”谢远建在为媒体解读到朗诗产品时反复的强调着。
而对于市场上大家不熟悉的，甚至觉得有一点贬义的”被动房“的概念，他解释道：“‘被动房’的概念在欧洲很早就被提出来和实践了。被动房高效利用阳光、内部热源和热能回收，在冬天大大减少或彻底摆脱对传统供热系统的依赖。在夏季，被动房可以利用特殊设计的遮荫等被动制冷手段保持凉爽。”
室内空气品质实时健康体统，随时随地可关注室内温度、湿度变化，和监测室内VOC和甲醛含量；厨房微循环通风系统，保持室内空气的洁净清新.....这些细节在谢远建聊起来，都是如数家珍一般。
“朗诗的创始人是一个现实的理想主义者。”谢远建作为朗诗的“开国元帅”这样形容道。
在房地产行业，朗诗希望做一个百年老店，一个有口碑有责任心的企业。然而经济市场环境，又需要一个企业去盈利，去长期的经营下去。才能真正的做到“百年”。
“均衡“也是这场《老谢茶谈》中反复被提到的词语。
国外的经验与中国的市场要“均衡”。建筑与环境要“均衡”。长期价值和短期利益要“均衡”。
朗诗在成都市场很长一段时间 的低调，也在于其没有新的土地资源。然而2015年以来，朗诗与别的房企或金融机构联合拿地开发似乎也成了规律。
“国际化和轻资产化是朗诗现在的发展方向。”谢远建并不忌讳提到朗诗在成都市场在土地问题上碰到的曲折。“我们不希望去花很高的价格去拿地，因为土地的价格终会附加到建筑立面，这样对于消费者来说是不划算的。我们更关注的是产品。”
当媒体谈到百仁地块时，谢远建 的激动：“我去看过这个地块，我真的没想到成都市场居然还有如此好的一个地没有开发。周边都是林立的建筑，它就像藏在中间的一块瑰宝。我们 珍惜这一个地块。目前会打造什么项目公司还没有终决定，这是一个慎重的考虑，我们要对得起这么好的而一个地块，更要对得起成都市场。”
2016年的成都市场，改需产品注定会大放异彩。或许有地段 的，或许有豪华非毛坯的，或许有智能家居的。然而关于建筑，衣食住行包含了太多的施展方向。朗诗依然会坚持的关注“健康“关注”绿色建筑“。专注的去做一件事情，是朗诗整个企业的精髓所在。
“我们不急。”老谢说。
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