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即便楼市向好 也有人吃不饱

成都商报  2016-03-11 06:59

[摘要] □赵述锦

  □赵述锦

  房价在涨,这话我信。北京上海杭州深圳每天都有这样的消息传来。春节前融创的董事局主席孙宏斌也说过,对于北京上海这样的市场,永远都看好!但房价在涨这个话拿到成都来说,就设置有 充分的限制条件,比如,限定区域、限定产品、限定开发商品牌。

  肯定不是 区域都涨的,因为差别太大,看土地拍卖就知道,上周的百仁地块十多家开发商抢破头皮,但过去一年有的地块因为报名企业不足而流拍。肯定不是 产品都涨,整个成都市场现在面临的去库存压力依然很大,有的房子能用现在的优惠卖出去就是好事,更别说去 。

  说到开发商,那差别就更大了,有的就是产品不愁卖,开发商的品牌是真正有美誉度和大批粉丝,有的开发商,过去几年快把自己攒下来的一点好感给败光了,以后还怎么混?

  既然在过去几年楼市不温不火时依然有发展得 好的企业,那么即便楼市回暖,也照样有人吃不饱睡不好。所以我们相信这依然是一个优胜劣汰的市场,好的企业好的产品会越来越好,差的企业差的产品还是会像去年、前年那样被收购被兼并或者直接关掉。

  从这个角度去理解,买房人就应该心里有数了——如果你确实需要一套房子来自己住,无论是因为娶媳妇、还是生二胎或者是要跟父母一起三代同堂,你看好了就可以下手。但如果房子对你来说,只是一种 工具,那你好看了又看,比了又比。如果你只是听说房价要涨,就去买房子,那你还是省省心吧,外面阳光灿烂,百花齐放,你更应该去享受生活,而不是跟一帮人盲目地在售楼部徘徊纠结!

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