[摘要] 告别了“远”、“高冷”、“荒凉”等十多年来成都市场对麓山一贯的标签，2016年的麓山板块只有一个词“热闹”。
“麓山”这个名字近在成都楼市的热搜成都直线攀升。
告别了“远”、“高冷”、“荒凉”等十多年来成都市场对麓山一贯的标签，2016年的麓山板块只有一个词“热闹”。
1月，成都传奇中德的全新项目“中德·麓府”以纯中式的产品亮相麓山。2月，龙湖九里晴川发布会就吸引到千人参加。3月，合能地产全新产品，合能·枫丹铂麓将正式开启真洋房4.0时代。
2016年的改需热直线上升
在2016年初成都这一波久违的“小阳春”中，麓山板块表现的尤为抢眼。曾经笼罩在麓山片区的神秘面纱正一点点的被掀开。
神秘“麓山”的大门被敲开
而敲开麓山板块大门的，正是“城市中产”这样的购房人群。
2014年，天府新区获准成为 新区，面积超过1500平方公里、人口规划超过600万人，俨然一个新兴的城市。
2015年6月，随着成都红星路南延线全线贯通，通过红星路南延线从成都 城区到天府新区，不足半个 。
红星路南延线实景图
在交通与配套这两个麓山一直被诟病的问题得到解决后，开发商们敏锐的发现这快稀缺价值的区域。
中成房业成都公司副总经理赵亮曾表示，麓山国际社区、蔚蓝卡地亚等楼盘推出大量的 产品，使得前期麓山板块一直以“”的形象示人，整个板块的入住率一直不高。“但是，在天府新区正式升级为 新区之后，大量公建配套开始涌入。现在，恒大、万科、雅居乐、万华、铁狮门、中德、合能等一大批开发商相继带来更多样化的产品，并且近两年推出的新房源中，80%以上都是改善类产品，而购买此类产品的客户大部分都将其作为 居所，入住率一下就上来了。”
“高冷”麓山的创新与变革
从目前麓山板块在售的产品不难看出，曾经高不可攀的区域，已经有大批成熟的“首改”产品。三利·麓山城、合能·枫丹铂麓、成都雅居乐花园、中德·麓府等楼盘的产品户型面积主要集中在90～150平方米，麓山国际社区在近两年推出的悦锦、云曦台等组团也都针对的是改善型客户。
合能·枫丹铂麓洋房效果图
此外，不少项目也进行了升级和创新。据合能集团营销总经理张倩透露，合能·枫丹铂麓即将推出约120~150平方米左右的6+1和9+1的电梯洋房产品，其中约145平方米的顶跃户型加上赠送面积大可达约400平方米，这样的产品在整个成都市场都是很少见的。加上预期定价并不会太高，这样的产品一旦推出市场，势必会受到目标客群的追捧。
从完全的 定位，到逐步过渡为以 和改善为主。
优美的社区环境、精美的 建筑、 的医疗服务体系以及高尔夫球场、超五 豪生酒店等项目配套的陆续呈现。麓山的优雅并没有丢失。
麓山 居住区实景图
145㎡变400㎡超级户型即将惊艳登场
在天府新区正式升级为 新区之后，大量公建配套开始涌入，麓山板块作为天府新区起步区的核心区域，各项基础设施的补缺速度 快，也促成了板块居住人口的增多。
这个在范围内都以“”打响名号的麓山板块，正俯下身段向城市中产敞开大门。这一片真正适合打造纯粹改需产品的片区，在2016年这波楼市热潮中，麓山的表现势必值得我们期待。
合能·枫丹铂麓即将推出洋房产品，产品面积为约127-161㎡，三到五房，洋房超级户型约145㎡变约400㎡五房即将面世，洋房 ：6+1、9+1、10+1价格待定，目前处于火热排号中，详询售楼处：400-890-0000 转 815630
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