[摘要] 楼市春天比以往来的更早一些。在政策持续宽松和不断刺激下,多个销售项目结果反馈,到访、成交人数陡增,普遍呈现量价齐涨的态势。与小阳春相伴随的是价格的上涨,据房观察数据 调查结果显示,自新政后 项目普遍增多,上调幅度在300—800元/㎡不等。
楼市春天比以往来的更早一些。在政策持续宽松和不断刺激下，多个销售项目结果反馈，到访、成交人数陡增，普遍呈现量价齐涨的态势。与小阳春相伴随的是价格的上涨，据房观察数据 调查结果显示，自新政后 项目普遍增多，上调幅度在300—800元/㎡不等。
在价格上涨的背后是众多购房者蜂拥而至导致的抢房高烧。然，在买与不买的十字路口，仍有许多人都持有侥幸心理，认为房价目前已经触及天花板，迟早会下跌。
李小姐就是这样一个例子。春节前，她在城南看好的某改善项目，均价在8000元/㎡，抱着侥幸心理，她想等年后促销再买。没想到春节后，同一楼盘、同一户型跳价800元/㎡，李小姐欲哭无泪。
（2016年2月城市房价排行top10）
作为消费能力仅次于北上广深的中国第四城——成都，在同类1.5线城市中，成都的房价水平与其所承受的城市地位严重不符。据2016年2月城市房价排行数据监控显示，同为1.5线城市，南京、武汉等省会城市的平均房价均已破万，分别攀升至185350元/㎡、103120元/㎡，位列第六位、第二十二位。然，成都2016年2月的平均房价为7970元，为列第四十位。
（图：2015年中国城市GDP排行11)
与房价形成反差的是，成都从人口、商业水平乃至经济总量来说，早已与地理位置相对靠东的沿海地区不分伯仲。从经济总量GDP层面分析，成都已连续多年超过南京，保持较高增速，而与之伴行的房价却如同一池温水，甚至低于南京均价的零头。处在成都房价这一池温水的购房者却依然却依然不知福，期待房价的回暖。
事实证明，成都房价的上涨是一次理性的行为。从国家统计局成都调查队资料显示，2015年全市全体居民人均可支配收入28850元，同比增加2254元，增长8.5%。而另一则资料显示，2015年成都城市白领平均月薪为6320元，位列第七。
换句话来说，成都城市白领凡工作1.26个月即可消费一平方米成都中等水平的住宅。而类比南京、武汉等同类型城市，所需耗时将达到2.5~3个月之久。在现下的市场环境下，在具备购房条件的基础上，买房可类比炒股，并不是很多人所感觉的投机与否，而是应知足常乐。
在这场关于房价是否触顶的争论中，购房者无疑站在掌握信息不对称，房价却日益攀升的悬崖边上。成都的房价水平或许很难让人满意，但在这场房价会不会降的口水战中，令人欣慰的是许多已经回归理性的购房者已经趁机入市。
据吉信行数据监测显示，在今年2月呈观望态度的客户已经集中爆发。春节后刚需典型项目来访人数同比上涨105%，环比上涨163%，认购倒数同比上涨56%，环比上涨215%。正如一位业内人士所感慨的“无论我们怎么理性去分析，都没有十足的把握能够抓住房价的低点，我们只能抓住相对较低的时期。”
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