[摘要] 在3月24日的金牛区国宾文化旅游商贸区规划建设情况新闻通气会上,金牛区国宾文旅功能区对外发布了2016年将推出的18宗住、商用地,包含2块商兼住用地,1块纯商业用地,1块养老院用地,1块停车场用地,合计推地规模达947亩。
在3月24日的金牛区国宾文化旅游商贸区规划建设情况新闻通气会上，金牛区国宾文旅功能区对外发布了2016年将推出的18宗住、商用地，包含2块商兼住用地，1块纯商业用地，1块养老院用地，1块停车场用地，合计推地规模达947亩。
锐理统计，该片区目前已有中海、华侨城、万科、保利、龙湖、新希望、北京城建等一线房企入驻，近年来随着龙湖源著、保利两河森林、万科国宾润园、北京城建龙樾熙城等项目的持续热销，将该片区整体居住品质带入全新高度。
据国宾文旅商贸功能区推进办相关负责人介绍，“区域内9555亩的土地资源，主要成片汇聚于金泉、西华、沙河源片区，未来将打造涵盖特色文化创意、创新都市旅游、高品质居住联动的国宾新貌。”
金牛区国宾文旅功能区2016年拟上市宗地
锐理获悉，去年以来金牛区以六大功能区的形象亮相，包括人北 商务区、环交大智慧城、国宾文化旅游商贸区、北部新城等六大板块。
其中，国宾文旅商贸区板块，将依托金牛坝文化旅游核心区等一批重大项目规划布局，通过一核、一线、三片（位于金牛坝的北环嘉年华核心、沿羊西线展开的商旅纵贯线以及由片区 带动发展的三大居住片区）的建设，优化产业布局，构建金牛区的“文旅高地”。
到2030年，实现汇聚多样化文旅产业的北环嘉年华、贯通南北的商旅纵贯线以及主题化发展的高品质居住区的国宾战略发展格局。
为打造北环嘉年华核心区，国宾文旅商贸区规划沿三环的欢乐秀、空中花园、艺立方与旅游综合体将进一步串联金牛宾馆、易园和影视学院的服务功能，形成可参与、可体验的主题游憩集群，形成开放靓丽的北环风景线。
为实现北环嘉年华的构想，还将优化控规商业与绿地布局，打通金凤凰大道、华严路以及多条支路，并设置慢行绿道串接核心节点。
其中，位于金牛大道东侧的艺立方将在389亩土地上完成72.6万平方的开发建设，涵盖文旅总部与时尚购物、科技创意、艺术公社、欢乐海岸与品质居住等功能。其中规划建设的39万平方艺术大厦，建成后将是金牛大道上艺术商业的时尚地标。
在中海国际购物公园、北京城建等已有 楼宇的带动下，占据羊西线居住半径的国宾文旅商贸片区具备打造城西新兴 住区的先决条件。
商贸方面，国宾将依托区域内聚集的商务 、产业资源构建现代商贸产业发展线，结合高科园区羊西线沿线的打造，形成羊西线商业商务线的产业聚集和辐射带动，打造城西北繁华的现代商旅线。
在三大居住片区的规划上，相关负责人介绍，国宾板块可利用土地资源主要成片汇聚于金泉、西华、沙河源片区，有9555亩。依据土地资源分布情况，未来的国宾片区将按照“绿色国宾·理想家园”的理念打造沙河源健康生态居住区、西华旅游休闲居住区、金泉科技 居住区三大居住片区。
沙河源居住片区
西华居住片区
金泉居住片区
其中，沙河源片区目前可利用土地有3770亩，东临凤凰山公园、北接东风渠、西靠环城生态区与华侨城景致养老产业区，未来通过打造城市绿道串接量力健康城、社区 形成片区级公共服务环廊，将是具健康生态的居住地。
而西华片区则将打造以体育运动为主题的休闲功能区，同时，依托水井坊引入酒文化体验活动。金泉片区与区高科技产业园区和成都市高新西区相临，可利用土地资源1483亩，定位为科技 型居住发展区，将集中 居住、 和医疗设施，为高科园区人才匹配 配套服务。
在基础设施方面，国宾文旅商贸区将打通道路，畅通内部交通。今年将协调启动区域内14条急需建设的道路，优先打造金凤凰大道、华严路、商贸大道，完善内部规划支路，并进一步协调推动金富路、校园路等重要道路以及国宁路、金卉路等断头路的建设，逐步完善区域路网。同时，沿三环和华严路设置慢行绿道，打造未来便捷旅游路网。
“未来国宾板块内还有4条轨道与三环路联动市区。”国宾文旅商贸功能区推进办相关负责人说，未来区域规划路网和轨道交通网络（已建成地铁2号线、规划建设地铁5、6、9号）将覆盖全域，为区域发展提供交通保障。
另外，国宾文旅商贸区还将进一步打造展示片区特色的四条景观线，包括金芙蓉大道、西华大道、金牛大道以及金凤凰大道，通过骑行、步行等方式领略不同的美景，力争成为未来旅游亮点线路。
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