[摘要] 去年底至今成都楼市一路向好,刺激了不少购房者的买房热情。这波行情如今也“传染”到了二三圈层城市,成都郊县楼市回暖情况十分明显。相关数据显示,前两月不少郊县的新建商品住宅均价、成交面积等都出现明显上涨。预计年内成都二三圈层的房地产市场还将有类似购房补贴等新的刺激政策出台,改善型住房的成交量有望进一步提升。
去年底至今成都楼市一路向好，刺激了不少购房者的买房热情。这波行情如今也“传染”到了二三圈层城市，成都郊县楼市回暖情况十分明显。相关数据显示，前两月不少郊县的新建商品住宅均价、成交面积等都出现明显上涨。预计年内成都二三圈层的房地产市场还将有类似购房补贴等新的刺激政策出台，改善型住房的成交量有望进一步提升。
以大邑县3月份的房屋交易备案统计显示，新建商品住宅均价同比去年上涨3.14%，二手住房成交面积同比去年增长13.26%。全县成交的商品住房中，90平方米以上的套型成交面积占60%，其中144平方米以上套型占比较去年同期增加3个百分点。
金堂县也出现了“小阳春”的景象：全县1~2月商品房销售面积完成19.96万平方米，同比增长20.42%。销售均价3786.5元/平方米。从统计数据来看，面积更大的房型更受购房者偏爱。去年底至今年3月，144平方米以上共销售117套，90~144平方米房屋共销售2261套，60~90平方米共销售1207套，60平方米以下共销售321套。90~144平方米房屋更受购房者偏爱。
值得一提的是，不管是大邑县还是金堂县，改善性住房需求正在二、三圈层逐步上升。大邑县房管局城镇产权监理所所长高怡分析，随着经济社会发展水平的提高，购房者更多看重的是房屋的环境、质量、物业管理以及服务，“老旧小区已经不能满足人们的日常需求，导致改善性住房需求逐步上升。”
综合两地的市场销售情况来看，“小阳春”出现的原因还包括其与主城区相比，二三圈层拥有 的居住环境、便捷的交通往来和更加成熟的公共服务配套资源。而且价格 明显，如大邑和金堂销售均价仍在3000多元， 价值凸显。
成都市房地产发展研究 相关负责人也认为，随着更多激励政策的出台，预计二三圈层房地产市场还会继续“回暖”。大邑县房管局城镇产权监理所所长高怡介绍，大邑还将进一步落实房地产新政，推动棚改安置房、公租房和租赁市场与存量商品房市场的有效衔接，引导企业推出更多购房优惠政策，拉动楼市销售，促进大邑房地产市场良性发展。金堂县房管局营销办主任于寒介绍，当地近期将出台“去库存”的相关鼓励政策，继续千方百计地化解房地产市场库存。
成都商报记者 辜波
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