揭秘楼市四大谣言背后真相 你了解几个？

房天下  作者：张洁  2016-03-30 07:00

[摘要] 每当楼市有一些新政策出台了，或者某个房地产大佬放话了，各地楼市、售楼部、KFS就炸开了锅……大家就纷纷揣测，房价要将啦，房价要 了，再不买就没有房子了……

每当楼市有一些新政策出台了，或者某个房地产大佬放话了，各地楼市、售楼部、KFS就炸开了锅……大家就纷纷揣测，房价要将啦，房价要 了，再不买就没有房子了……一时间各种“谣言”满天飞，制造一种紧张、恐慌的氛围，只要等段时间再回来看，一切谣言不攻自破。除了上述的楼市谣言，那在房地产行业之中又存在哪些谣言一直蒙骗着购房者呢？

谣言一：收开盘无好房？

楼市一直相传 开盘，开发商不不会将户型好的房子拿出来，想买只能托关系。但其实这种说法稍微论证下就可以辨明了，如果一开盘的房子都没有好户型，那岂不是开发商搬石头砸自己的脚，做坏了名声接下去的房子还怎么卖呢？

谣言二：沙盘均伪造

的确，有些项目为了制造“低密”的假象，会将建筑物体积特意缩小，配电房、垃圾场等不利因素不会在沙盘上出现。但这并不代表沙盘上的一切都是假的，对于楼盘位置、朝向、周边配套，沙盘都有不错的借鉴作用。

谣言三： 都是假的

很多人声称， 都是骗人的，因为他们身边总有些人遇到买了 房，结果收楼时发现根本没有 的情况。事实这种情况的确存在，因为如果不是楼盘自建的学校，在招生规则上经常会受到整车影响，导致原本存在的 消失的情况，但 依旧是存在的，只是购房者在买楼时好详细了解一下。

谣言四: 房价很快就会大幅下降

相比起其他谣言，这个算是经久不衰了，很多人一直在等待楼盘泡沫破裂那 。但这想法并不现实，这两年楼市库存压力显现，楼市遇到不小危机，但北上广深这类一线城市房价依旧 ，三四线城市虽有所下降，但降幅并不十分明显，在救市行动下更是已经开始回暖。所以，想看房价猛降，可能性并不高。

接下来，小编就给大家推荐几个笋盘，全都是货真价实的性价比楼盘，谣言止于这里。

保利紫薇花语

价格：低价5100元/平方米

动态：保利紫薇花语2期13栋楼 已加推，主推建面83㎡、92㎡、96㎡户型，2梯5户。另外1号楼在售58-79㎡，2号楼在售80㎡，8号楼在售63㎡、77㎡、80㎡户型，项目整体均价5300-5800元/㎡，特价房单价低至5100元/㎡。

项目购房全款可享受4%优惠，按揭优惠2%，分期优惠3%，案场更有不同的金银卡优惠和月度优惠，春季置业特惠首付3万起，支持公积金。

售楼地址：成都市龙泉驿区大面街道车城西三路以西、经开区南一路以南

交通状况：轨道交通：地铁二号线大面铺站，直线距离约3公里。公交路线： 85 路：恒大绿洲站 L007路：恒大绿洲站,圣山制衣站,龙华一期站,龙华二期站 899路：恒大绿洲站,圣山制衣站,西博园站 541路：博美银河装饰城站,银河花园站 898路：恒大绿洲站,川师大 校区后门站,西博苑站自驾路线：沿 大道向东南行驶576米左转调头沿 大道向西北行驶738米左转沿龙华东路途径车城西三路向西南行驶773米到达目的地

周边配套图

城北优品道

价格：低价5300元/平方米

动态：城北优品道 限时特推20套建面61㎡套二低价房，均价低至5300起。项目目前在售3栋房源，主推建面61-78㎡户型，距离大丰小学约500米。

售楼地址：北星大道与大天路交汇处(十字路口出城方向右侧）

交通状况：公交路线：38路：大天路口站,杜家村站 342路：高家村站 716路：高家村站 96路：高家村站 30路：高家村站 129路：大天路东站 15路：大天路东站,大天路口站 305路：高家村站 169路：大天路东站,天丰路西站,天丰路利民路口站 762路：高家村站 680路：大天路东站,天丰路利民路口站 46路：大天路口站,杜家村站 89路：高家村站 44路：高家村站 683路：大天路东站,大天路口站 17路：高家村站 155路：高家村站 314路：高家村站 333路：高家村站 651路：大天路口站,杜家村站 54路：高家村站 663路：高家巷站 50路：大天路口站,杜家村站 111路：高家村站以上站点下车步行500米到达项目；

周边配套图

西锦国际

价格：均价11800元/平方米

动态：西锦国际期房在售，均价11800元/㎡，主打户型46㎡、75㎡、86㎡，主推2期4栋3单元和4单元住宅，目前售楼部优惠高达8%，首付支持2.5成，支持公积金贷款，户型选择比较多。

售楼地址：花牌坊街199号（西一环与花牌坊街交汇处）

交通状况：公交：4路、7路、11路、27路、27路专线、34路、34路专线、37路、56路、62路、129路、221路、34路（花牌坊街）地铁：3号线（花牌坊站）、5号线（沙湾站）、6号线（沙湾站）驾车：距离天府广场约4.5公里

周边配套图

电建地产美立方

价格：均价7500元/平方米

动态：电建地产美立方尾盘现房清仓中，房源已经不多，仅剩建面75平米的套三户型，均价7500元/㎡，现签约房天下送3000元，交1万惠5%，支持省市公积金贷款。

售楼地址：成华东三环二段与龙潭E线交汇处（三环路内侧）

交通状况：公交线路： 临成华大道：14路、20路、60路、86路、112路、203路、539路等，龙潭工业园成致路口站下车步行到达项目；临三环：85路、534路、136路、867路、906路等，三环路航天路口内侧站距离项目约500米。 地铁：规划7号线理工大学站,距离项目约2000米，规划8号线人民塘站距离项目直线距离约1000米. 驾车：距离天府广场15公里。

周边配套图

香山长岛

价格：低价7880元/平方米

动态：香山长岛15号楼跃层，3、16号楼高层目前排号中。3号楼楼 户型为建面90、91㎡套三，目前价格待定。16号楼均价7880元/㎡起，主推建面90㎡套三和建面73㎡套三；15号楼均价10000元/㎡，主推140㎡户型。排号交5000享2%优惠，预计4月中下旬开盘。

交通状况：轨道交通：4、7号线换乘站槐树店站600米；7号线崔家店站300米公共交通：长融街站：200路、237路；长融路口站：5路、98路、120路、237路；槐树店路：5路、80路、97路、98路、120路、200路、219路、857路、858路

周边配套图

蓝光乐彩城

价格：均价7400元/平方米

动态：蓝光乐彩城目前在售3期2号楼、3号楼房源，在售均价7400元/㎡，主推建面56-84㎡套二套三，总价约39-63万元/套。参加房天下团购交1万享4%优惠，按揭惠4%，全款惠5%。

售楼地址：成华区物流大道与蜀龙路的交汇处

交通状况：公交：7路、78路、36路、113路、180路、203路华林小区站距离项目800米、 112路 128路 14路 20路 60路 86路成华大道三段北站距离项目700米地铁：7号线二仙桥站 距离项目1205米。

周边配套图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠