[摘要] 3月30日,“成都市土地储备 2016上市地块信息发布会”在金融城4号楼盛大举行。据悉,这是成都市土地储备 用市场化方式推广焦点地块的一次创新尝试。活动吸引了包括龙湖、保利、华润、蓝光、鲁能、碧桂园等在内的128家房企代表参加。
3月30日,“成都市土地储备 2016上市地块信息发布会”在金融城4号楼盛大举行。据悉，这是成都市土地储备 用市场化方式推广焦点地块的一次创新尝试。活动吸引了包括龙湖、保利、华润、蓝光、鲁能、碧桂园等在内的128家房企代表参加。
开发商拿地积极性不减
据成都市土地储备 相关人士介绍，本次信息发布会是按照成都市委市政府服务 企业，加强信息公开的工作部署和成都市五城区土地出让方案决策委员会关于做好上市地块宣传推介的工作要求而举办。
活动现场，锐理战略研究 总经理郭洁作了“成都市2016年楼市简况及热点板块地块推介”。据郭洁介绍，2016年 季度，成都土地市场供需基本持平，价格稳中有升，整体预期较好。从2006年以来，大成都范围内的土地市场供销量价整体呈稳中上扬态势。郭洁说，虽然主城区土地历年来供应量少，成交较少，但推出的地块一直备受开发企业青睐。因此，主城区成为高地价区及高溢价区，也是大成都范围内土地拍卖市场平均流拍率低的区域。
结合土地市场回暖趋势和历年供销规律郭洁分析，2016年成都土地市场有望平稳向上发展，品牌开发商为 土地付出高溢价的意愿不减，主城及部分近郊区域的 地块（尤其是二环至绕城的旧城改造地块）或将成关注焦点，开发商愿意积极争取拿地。
东西南北均有 地块
为给房企提供实效、具公信力的土地实时信息，市土地储备 还在现场发布了《2016年储备土地推介白皮书》。该书涵盖 城区东、西、南、北四个方位共34宗焦点地块，突出片区成熟、环境优越、交通便捷、商业繁荣、配套齐备等区位 ，彰显城市圈共享效应。
记者从该书中获悉，2016年，城东片区的北湖板块、十里店——长青板块、东方新城板块、十里店——圣（圣灯）关（关家）崔（崔家店）板块、沙河堡板块、东大街沿线——锦江国际新城板块均有地块推出。其中，锦江国际新城1号地块将是板块内供应市场的后一宗商业地块，在新鸿基、中粮、仁恒、蓝润、绿地等品牌房企已经深耕该板块的前提下，人气不缺的锦江国际新城或迎来商业的集中开发、开业期。
城南片区的南沿线高新板块、净居寺板块、琉璃场板块也将放出新地块——净居寺板块今年将供应的4宗地块，两两隔河相望，且都处于交通干道旁边，开发条件优越。“琉璃场板块今年将供应的4宗地块，都是距离地铁两个街口的地铁物业，其中13、14、19号三块二类住宅地块指标相近、位置相邻，适宜同一家品牌房企全部拿下，做统一的片区规划。”郭洁分析说。
在城西片区，光华大道沿线板块、外金沙板块、内金沙板块、内光华板块均会有货面市。值得关注的是内光华板块，该片区多年来并无土地供应，本次一级整理推向市场的瑞联路89号23亩地块，堪称难得。
城北片区的北星大道沿线板块、沙西板块将是重点片区。“北星大道沿线板块将供应的木龙、白塔地块一、二、三等4宗地块，全部位于毗河岸边，可打造典型的河景住宅和河畔商街。”
成都楼市可持续性强
当前，楼市为关键的词语之一当属“去库存”，从 到地方均为此做了大量的工作和努力。对于成都楼市的市场现状与趋势，成都市房管局房地产发展研究 主任吕少清认为，成都楼市回暖明显，并且可持续性强。
“去库存与发展不应该对立，而应该相辅相成。”成都市国土资源局党组成员、市土地储备 主任施尚书在发言中表示，市土地储备 将以“加强沟通联系，提升服务能力，搭建信息平台”为抓手，积极倾听企业心声，了解企业实际需求，优化服务流程，提高服务效率，全力为来成都发展的企业提供良好的 兴业环境。
“土地越来越稀缺是不争的事实，此次推介会很详细、很直观地给大家呈现了2016年成都待拍卖土地的信息，回去后我们将进行针对性分析，结合企业发展需要进行相应补仓。”有与会开发商代表向记者表示。
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