工薪族买房攻略六大招！某盘飙涨800元/平逼死刚需

房天下  作者：张洁  2016-04-07 07:00

[摘要] 面对居高不下的房价，靠自己打拼的工薪族想买房真的太难。现实生活中时常会听到关于买房置业的各种抱怨。但指望房价下跌或者倒回到N年前，也是不可能的事情。

 面对居高不下的房价，靠自己打拼的工薪族想买房真的太难。现实生活中时常会听到关于买房置业的各种抱怨。但指望房价下跌或者倒回到N年前，也是不可能的事情。城市中的工薪族，领着每月固定的收入，还要应付各种生活开销，而另一边房价 一个样，该怎样实现自己的买房梦呢？下面就简单来介绍一下工薪族买房的一些技巧和攻略。

技巧一：制定买房目标

首先必须要制定具体的买房目标，越具体越好。比如买哪个区域、哪个地段、多少价位、现房还是期房，一旦目标明确，你就会在生活中为了目标而努力奋斗，开源节流，这种动力是发自内心的。

技巧二：日常生活要节俭

置业买房是一笔很大的开销。在不影响正常生活的前提下，日常生活应崇尚节俭，力求省钱，省钱就是赚钱，在买任何一样东西的时候，遵循一个原则：我喜欢，我适合，我需要。不妨试试，会为你省下不少钱哦！

技巧三：买房避免负债

一旦想要买房，不少工薪族会选择银行贷款，如果再借钱负债，那么以后的日子将会 难过。等于给自己套上了枷锁，所以，要大限度的减少负债，增加存款。避免过度负债。

技巧四：攒钱买房不如贷款买房

大家不妨来算一笔账，按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会 。再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子。

技巧五：买房同时学会理财

无论工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念，比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融,年化 率4%左右，流动性较强，让钱生更多钱，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。

技巧六：买房要面面俱到

当前房价虽然居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢；另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢；后，虽说，工薪买房不是以 为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。

下面这些盘就挺适合在成都工作的工薪族们购买的，有购房需求的人可以考虑考虑。

保利紫薇花语

价格：低价5100元/平方米

售楼地址：成都市龙泉驿区大面街道车城西三路以西、经开区南一路以南

动态：保利紫薇花语项目主推2期13栋建面83㎡、92㎡、96㎡户型，2梯5户。另外1号楼在售58-79㎡，2号楼在售80㎡，8号楼在售63㎡、77㎡、80㎡户型，项目整体均价5300-5800元/㎡，单价低至5100元/㎡。

交通状况：轨道交通：地铁二号线大面铺站，直线距离约3公里。公交路线： 85 路：恒大绿洲站 L007路：恒大绿洲站,圣山制衣站,龙华一期站,龙华二期站 899路：恒大绿洲站,圣山制衣站,西博园站 541路：博美银河装饰城站,银河花园站 898路：恒大绿洲站,川师大 校区后门站,西博苑站自驾路线：沿 大道向东南行驶576米左转调头沿 大道向西北行驶738米左转沿龙华东路途径车城西三路向西南行驶773米到达目的地

周边配套图

城北优品道

价格：低价5300元/平方米

售楼地址：北星大道与大天路交汇处(十字路口出城方向右侧）

动态：城北优品道特推20套建面61㎡套二低价房，均价低至5300起，项目均价6300元/平左右，目前在售3栋房源，主推建面61-78㎡户型，距离大丰小学约500米。

交通状况：公交路线：38路：大天路口站,杜家村站 342路：高家村站 716路：高家村站 96路：高家村站 30路：高家村站 129路：大天路东站 15路：大天路东站,大天路口站 305路：高家村站 169路：大天路东站,天丰路西站,天丰路利民路口站 762路：高家村站 680路：大天路东站,天丰路利民路口站 46路：大天路口站,杜家村站 89路：高家村站 44路：高家村站 683路：大天路东站,大天路口站 17路：高家村站 155路：高家村站 314路：高家村站 333路：高家村站 651路：大天路口站,杜家村站 54路：高家村站 663路：高家巷站 50路：大天路口站,杜家村站 111路：高家村站以上站点下车步行500米到达项目；

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西锦国际

价格：均价11800元/平方米

售楼地址：花牌坊街199号（西一环与花牌坊街交汇处）

动态：西锦国际期房在售，均价11800元/㎡，主打户型46㎡、75㎡、86㎡，主推2期4栋3单元和4单元住宅，目前售楼部优惠高达8%，首付支持2.5成，支持公积金贷款，户型选择比较多。

交通状况：公交：4路、7路、11路、27路、27路专线、34路、34路专线、37路、56路、62路、129路、221路、34路（花牌坊街）地铁：3号线（花牌坊站）、5号线（沙湾站）、6号线（沙湾站）驾车：距离天府广场约4.5公里

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电建地产美立方

价格：均价7500元/平方米

售楼地址：成华东三环二段与龙潭E线交汇处（三环路内侧）

动态：电建地产美立方尾盘现房清仓中，房源已经不多，仅剩建面75平米的套三户型，均价7500元/㎡，现签约房天下送3000元，交1万惠5%，支持省市公积金贷款。

交通状况：公交线路： 临成华大道：14路、20路、60路、86路、112路、203路、539路等，龙潭工业园成致路口站下车步行到达项目；临三环：85路、534路、136路、867路、906路等，三环路航天路口内侧站距离项目约500米。 地铁：规划7号线理工大学站,距离项目约2000米，规划8号线人民塘站距离项目直线距离约1000米. 驾车：距离天府广场15公里

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天府欧城

价格：均价3900元/平方米

售楼地址：青白江同华大道1365号（新川化中学旁）

动态：天府欧城现已交房入住，在售商铺与住宅，其中商业 为IMC美程广场，万达IMX影城永辉旗舰店、希尔顿酒店入驻，总价低仅10万。住宅5-8号楼，户型有建面72-86㎡套三单卫、97-110㎡套三双卫，均为2梯5户26层，均价3900元/㎡，项目支持公积金，全款购房可优惠8%，按揭优惠6%。

交通状况：公交车601路，6路(和盛花园站）

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仁和香榭广场

价格：均价9400元/平方米

售楼地址：迎宾大道166号（地铁2号线迎宾大道C出口旁）

动态：仁和香榭广场目前在售2、3号楼，户型区间建筑面积68-97平米，均价9400元/㎡；主推建筑面积69平米套二、84平米套三，全款优惠3%，按揭优惠2%，支持公积金贷款。

交通状况：乘坐地铁2号线迎宾大道站C出口步行200米到项目；公交4路82路86路108路到茶店子车站下车步行500米到项目；

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香山长岛

价格：均价7880元/平方米起

楼盘地址：长融东三路155号(万象城东一千米)

动态：香山长岛15号楼跃层，3、16号楼高层目前排号中。3号楼楼 户型为建面90、91㎡套三，目前价格待定。16号楼均价7880元/㎡起，主推建面90㎡套三和建面73㎡套三；15号楼均价10000元/㎡，主推140㎡户型。排号交5000享2%优惠，预计4月中下旬开盘。

交通状况：RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">4、7号线换乘站槐树店站600米；7号线崔家店站300米 公共交通：长融街站：200路、237路；长融路口站：5路、98路、120路、237路；槐树店路：5路、80路、97路、98路、120路、200路、219路、857路、858路

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