[摘要] 核心提示:在改善购房成为市场主流并获得广泛共识之际,成都改善市场亦将迎来一次为重要的细分。
核心提示:在改善购房成为市场主流并获得广泛共识之际,成都改善市场亦将迎来一次为重要的细分。
日前,多家媒体曝出,在成交为火爆的3月,位于南三环路一段的融创•四海逸家 出货100套。锐理数据披露的相关报告中,融创•四海逸家备案口径上在套数、面积、金额三项夺魁,震惊楼市!
一个小户型210平米起的纯大户楼盘,为何在这波楼市热潮中占尽红利?要回答这个问题,我们就必须深度审视成都改善市场所呈现出的几个深刻特征。
首先,改善已经进入四房时代。过去,对刚需和改善的界定 简单。两房就是刚需,三房就是改善。然而,伴随小户型三房的迅速膨胀以及二胎政策全面放开,低于四房的套型,已然无法纳入改善范畴!
其次,低于200㎡不谈真改善。在套型务必达标四房的大背景下,低于200㎡的居住尺度难言舒适。业界认为,120㎡以上即可视为改善,但这种属于初级改善。对真正的中 改善而言,200㎡只算起步。
后,改善更考量产品稀缺性。二次甚至三次置业者对产品要求普遍较高,因为拥有丰富的置业经历,同质化地产品或无创新地产品都很难打动这批挑剔买家。这种考量关乎居住价值亦关联不动产的 。
很显然,搞懂这三大特征,融创•四海逸家3月夺魁中 改善市场,4月持续领跑的核心原因便不言自明。
融创•四海逸家在售面积210-270平米,全四房设计, 解决了中 居住的全部生活痛点。区域别于市场上比比皆是的大平层,融创•四海逸家纯跃层设计外加40平米空中主卧,产品的感染力和打动力成为关键的临门一脚。
贺先生是成都某 房企营销总,同时,也是融创•四海逸家三期业主。“项目整体规划讲究对称,大化享有内外双公园景观、通风、采光的建筑法则, 城区2000亩城市公园无敌视线,有档次也有气势。”在贺先生看来,专业人士比普通买家更明白融创•四海逸家的价值所在。
“融创•四海逸家这样的房子,卖一套少一套,几乎不可能再复制。”一位资深人士坦言,在改善市场深度细分之际,凭借三大核心 ,融创•四海逸家愈发接近2016成都中 改善领导品牌的 座。该人士还给出建议,“对有实力的换房客户而言,尽快下手融创•四海逸家无疑是明智之举。真正错过,必然追悔莫及。”
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