成都商品房成交总体与上周水平持平，变动幅度不大，二手房成交方面有一成的增长。
处于房交会前的一周，成都共有13个项目开盘，其中有七个盘首开去化达到了五成，仅保利就同期推出三大楼盘。
土地市场方面较为冷清，仅推出一宗地成交一宗，另新增供应3宗经营性用地.
市场观察
4月18日-4月24日，成都主城区商品住宅备案成交2181套，环比增加0.64%，成交面积21.46万平方米，与上周相比上涨1.59%；主城区的住宅成交均价为10605元/㎡，环比微涨0.93%。
近郊县方面，商品住宅成交面积继续下跌，达33.98万平方米，环比下降10.31%；成交均价为5938元/㎡，环比微跌0.02%。
主城区中，备案面积前三的分别为龙湖九里晴川、信和御龙山、华熙528艺术村；近郊县对应分别为恒大天府半岛、中国洛带博客小镇、蜀镇半岛。
二手房方面，主城区二手住宅成交3212套，环比上涨12.98%；成交面积为30.00万平方米，环比上涨13.04%。
四川中原认为，本周成交备案量持续上涨，主要原因在于近期市场表现良好及1季度个别热销项目集中备案所致，如恒大天府半岛、中国洛带博客小镇本周备案面积均超1万平方米以上。
随着利好政策持续刺激，前期观望客户的防线逐渐释放，预计春交会后市场热度将相对减弱，整体市场或将趋于平稳。
二手房方面，市场经过短暂调整期后，客户观望入市情绪有所回升，盘源有所下降，客源波动上扬，预计后市成交或将在一段时期内保持高位。
另据成都房管局数据，4月18日-4月24日，本周成都主城区共计18个项目获取预售，其中14个住宅类项目，4个商业类项目。
除城北外，其他各方位供应均衡，均约有4个项目拿取预售。其中，城南北辰朗诗南门绿郡、朗基御今缘两新项目取得预售后随即开盘，欲抓住房交会这一热销节点。
市场项目开盘方面，本周随着房交会的即将来临，开发商推盘量达到供应高点，其中为明显的为主城区供应，涨幅高达90%以上。本周成都累计开盘项目多达13个，其中12个为住宅项目，其中有七个项目 开盘去化达五成。
包括大源的朗基御今缘、科华路中港ccpark、高新西区成都合院、大源朗诗南门绿郡、高新西区保利两河深林、犀浦龙城半岛、华府海伦春天、犀浦成都后花园、大丰保利爱尚里、永宁保利西子城、新都新城富豪公馆、东升棠府锦绣城。
商业地产
4月18日-4月24日，成都主城区共有4个商业项目获取预售证，包括成房的锦绣光华、泰信的西部国际金融 、北辰浩的银海 、玉锦苑的玉锦华庭。
其中，位于东大街板块的西部国际金融 获取预售面积大，达到4.18万平方米，开发商为泰信。
4月18日-4月24日，成都共有一个商业项目开盘，为位于解放路的银海 ，本次推出10-400平方米的商铺，总推出面积11044平方米，推出套数294套，其中位于一层的商铺均价4.5万/平，二层商铺2.8万/平。终销售67套，去化23%。
总的来看，本周商铺市场主城区及近郊县呈现不同程度上涨；写字楼市场主城区成交明显下跌，近郊有一定程度上涨； 市场主城区大幅上涨，近郊县大跌；商办市场整体呈现库存量大去化周期长的特点，或将在未来长时间持续。
供应
4月18日-4月24日，成都共新增3宗经营性土地公告，全部位于郊县区，包括龙泉驿1宗、大邑县2宗。
位于龙泉驿区龙泉街办北泉路以北、龙泉二中以东的地块，为住宅用地，用地面积42.99亩，起拍楼面价1201.68元/平方米，起始总价1.72亿元；
位于大邑县晋原街道北街与围城路交汇处地块为住宅用地，用地面积14.37亩，楼面价562.50元/平方米，起始总价2155.37万元；
另一宗位于大邑县晋原街道滨河路与北街交汇处的住宅用地面积19.24亩，起价600元/平方米，起始总价3077.97万元。
成交
4月18日-4月24日，成都主城区及近郊县区共计出让土地1宗，成交土地面积245.28亩，合16.35万平方米，总可建面积约为24.53万平方米，流拍率为零。
据观点地产新媒体了解，该成交地块编号WJ2016-07(211)，位于温江区公平街办太极社区10组，龙凤社区2、3组，建安社区2组，红桥社区6组，为商服用地，地块面积16.54万平方米，合248.14亩，成交价58万元/亩，由成都市实验外国语学校摘得。
此外，数据显示，在标杆企业前20中，2016年伊始截至本周，仅保利、蓝光、万科、融创、中粮有拿地动作，5家房企共计拿地530亩，可开发体量为75.78万平方米。
中原地产分析认为，目前大部分标杆房企处于观望状态，这与16年供应的 地块较少有关。同时如恒大等开发商在没有 地块供应时，通过收购项目获得土地储备，在一定程度上也降低了标杆房企拿地热度。
宏观政策
4月18日-4月24日，四川省政府新闻办召开新闻发布会，通报了全省一季度经济运行情况：一季度全省实现地区生产总值（GDP）6703.7亿元，同比增长7.4%，增速比平均水平高0.7个百分点。其中， 产业增加值590.7亿元，增长2.9%；第二产业增加值3478.7亿元，增长7.2%；第三产业增加值2634.3亿元，增长8.6%。
值得关注的是，今年一季度四川商品房销售面积增长23.6%，商品房施工面积也保持了9.3%的增长，表明四川省房地产市场呈现全面向好的基本走势。
