时针不知不觉拨到了5月，在盘点4月的成都楼市成绩单时，龙湖是个绕不开的话题。继4月9日龙湖九里晴川开盘热销之后，以《三千是首歌》唱红网络的龙湖三千庭也全新亮相，一南一东牢牢占据成都楼市热点板块，搅热成都楼市。日前，记者深入龙湖项目案场进行踩盘，发现进入成都市场12年的成都龙湖，节奏在开始变快，除此之外，还有一些对成都楼市寓意深远的变化。
双盘齐发，龙湖领跑2016成都楼市
在成都，渝派房企已经成为一个现象，越来越成为成都楼市的主流之一。而这其中，龙湖 是带头大哥。如果说，仅仅带领渝派房企在成都在跟发芽，12年时间，龙湖已经收获了不止于此。
2004年底，龙湖进入成都，2006年一号作品龙湖晶蓝半岛在一环路望江边问世，2007年龙湖“三千系”扎根建设路，2008年进驻城南开建景观大平层龙湖世纪峰景，同时“天街系”也在成都全面开花......而位于城西的龙湖源著在2015年问世，两次开盘两次被一抢而空，刷新了成都楼市热销新速度！
而这一次，龙湖的快则更进一步。
去年圣诞节当天，龙湖果断出手，以4.99亿元的总价拿下龙泉驿区大面街道金枫路142.5984亩地块。如今，仅仅4个月时间，龙湖三千庭项目已经对外亮相。笔者现场看到，承三千之名的户外牌已经竖立起来，市内6大接待 也已经开启。
在现场可以看到，龙湖三千庭项目正在如火如荼的施工当中。据了解，其售楼部预计本月即将对外亮相。如果说过去的热销是一种市场使然，而今，从拿到到项目呈现，龙湖则再快一步，在房地产进入白银时代开发步伐明显加快，大大缩短开发周期，逆市热销，成为楼市的先行者。
不仅三千庭，龙湖九里晴川更是被誉为2016成都楼市 盘。2015年9月7日，经过50余次车轮战之后龙湖拿下高新区中和街道劲松社区四、五组102.0678亩地块，九里晴川便是由此而来。
该项目更是节点频频，2015年12月11日，案名发布会举行；2016年2月27日，项目举行产品发布会，超过2000人达到现场；2016年3月5日，售楼部正式对外亮相， 两天共吸引了3000组客户、约4000人到访；2016年4月9日，项目对外正式开盘，两 热销500套，揽金8亿，开盘两周热销10亿元。
金三银四，作为楼市的传统旺季，九里晴川四月开盘，带给了成都楼市带来了不少惊喜。成都透明房产网数据显示，九里晴川高居成都楼市传统大户高新区四月销售榜的榜首。“九里晴川卖的好，不仅仅是因为龙湖的品牌，或者动作快带给成都人的快速兑现能力，背后还有其强大的产品实力。”有业内人士这样表述。
“如果用两个词形容2016年的成都龙湖，动作快与主打改善将是发力方向。”据龙湖地产内部人士透露，龙湖在成都2016年将聚焦改善住宅层面。事实上，这也从2015年龙湖源著的热销早已看出端倪。作为当年少见的“日光盘”，源著开盘即 ，半年热销超10亿，成为2015年 的改善代表作。
如今，携超强产品研发能力的龙湖更是将2016年的重点聚焦在改善上。据悉，龙湖九里晴川不仅打造出区域内为低密的社区，成为成都 可以放风筝的社区，产品设计方面，其平层拥有近175米的楼间距，约90%的户型都面朝中庭，尽享无垠大视野。
整个项目除了别墅之外，高层建面90-147㎡户型，全为改善人群而来。其中，高层不仅选择了非毛坯，价格也仅8500元/平方米起，给了市场足够多的惊喜。在非毛坯方面，从门窗到地面到门槛石的用材，从厨房到卫生间的用具品牌，从入户到阳台，从客厅到卧室，对每一个细节的打造，龙湖都十分考究，近乎魔鬼的细节，只为精致生活。
同样，在龙湖三千庭，作为城东上百亩的洋房+高层社区，龙湖提出的墅造洋房口号，更是将成都人的洋房情结拉回了现实。曾经，位于建设路板块的龙湖三千系，是成都人对洋房情怀的开始，如今龙湖三千庭，承三千之名，墅造洋房，更是对这份情怀的继承。
据了解，之所以成都龙湖大力发展改善，既有集团层面的战略考虑，也有与市场面的结合。2016年，龙湖集团提出了“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的目标，而2016成都龙湖这两大项目不仅近城区，也符合龙湖24年的别墅经验，以改善撑市，更是强大的产品基因带来的实力使然。
据了解，24年来，龙湖地产目前在25个城市开发了超过30000套别墅、超100个 住宅项目，形成了别墅、洋房、城市豪宅、旅游地产四大板块的 住宅体系。
在市场层面，就成都来说，据锐理数据统计，2016年1月至今，成都市场上90平方米以上住宅产品占比升至65%，改善市场的回暖表现为显著。
因此，成都龙湖2016年的风向变化，由此观之，并非偶然。其对市场的影响，从两大产品成为业内及买房人关注的焦点，正在开始慢慢显现。
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