[摘要] 目前龙湖·九里晴川90-147㎡低密产品二批次排号中，不出预料，下一次开盘必将又是一次改需人群争夺成都品质改需稀缺席位的抢房大战。
“改需”一词似乎已慢慢变得廉价。貌似换套大房子、大社区就是改需。
殊不知，改需是对此前一段生活的认真告别，可能是两人 升级成三口之家；也可能是把家乡的父母接到身边颐养天年；还可能仅仅是对宽敞、舒适生活空间的梦寐以求，对每次回家时所见所感的一种心灵满足。
所以，改需并不简单，改需是对生活的不妥协，是对下一个人生阶段开篇的重要宣告。
而在改需市场上，并不是大房子、大小区就敢说自己是改需。越是鱼龙混杂的时候，坚持做好产品的开发商就越是容易鹤立鸡群。这时就更凸显出一些真正沉下心来，认真做产品的“匠人精神”难能可贵。
4月9日，素有“豪宅专家”盛誉的龙湖地产，今年在成都的 全新低密改需住宅项目——龙湖•九里晴川在业界和购房者的关注中劲爆开盘。开盘当天2 500套房源被抢购一空，270°大院别墅开盘即 ，2周劲销10亿。
房天下数据 显示，受成都市场整体环境影响，近一年来，开盘销售上10亿的项目寥寥。仅去年10月开盘的万达城，推出四大业态产品狂揽15亿。业内表示，而相对于万达城这样拥有多种业态组合的城市综合体，龙湖•九里晴川这样的纯住宅项目，开盘能够斩获10亿，并迅速打破龙湖•源著在去年5月开盘创下的5亿记录，确实是在成都楼市少见。
龙湖·九里晴川的热销，是为2016年成都改需打响的 枪。就像 品，如果你所见到的都是山寨A货，你就不会知道真正的 品好在哪里。龙湖·九里晴川的面市，则沿用龙湖匠人精神为成都改需重新书写了定义，制定了标准。
龙湖·九里晴川
重塑改需标准——“大”
改需之所以被简单误解为“大房子、大社区”，就是因为“大”看起来很简单。空间扩大很简单，但把空间扩大之后，则更需要用心去填充。
龙湖·九里晴川是片区内在售项目中建筑密度低的社区，建筑覆盖率仅22%，这就意味着，你入住的社区内仅有五分之一被建筑覆盖，其余五分之四都是龙湖擅长，也是被业内争相模仿的园林景观。居于此，仿佛建筑只是景观中的点缀，不论是老人、小孩都能拥有更多的绿色空间。
同时，龙湖·九里晴川打造了三个超万平的阔景中庭，甚至有两个中庭可以放风筝，楼间距近85米，多数超过数百米，远约达175米。这就意味着居于此，可以让你的孩子就在家楼下中庭里放风筝，在钢筋水泥的城市中，像你 候一样拥有家门前的一片宽敞的玩乐净土。
龙湖·九里晴川不仅在小区内的空间上做文章，也很在意周边的生态环境。居于此，你仅用一首歌的漫步时光，就已置身于距家500米的750亩城市 公园。畅享绚丽的湖滨广场、浪漫的银杏广场、坐拥雅致的图书馆、惬意的电影院。让你的时间慢下来，细细品味诗意的生活。
龙湖·九里晴川
重塑改需标准——“精”
改需对生活的追求，不止体现在空间的“大”，还在于空间的“精”。“大”是一种空间使用的宏观感受，“精”是一种空间层次的细微体验。
龙湖在求“精”之路上从来都是苛刻的。从龙湖·九里晴川的园林打造便可窥一斑而见全豹。
作为业内首肯的“中国园林大师”，龙湖·九里晴川在五重景观的基础上，全面升级为五维景观。虽然以前的五重景观备受龙湖其他项目业主称赞，也被业内争相模仿，但苛求 的龙湖，永远停不下“作”的脚步。据龙湖方介绍，五重景观更在意植物的搭配，比如颜色、季节、高矮、疏密等，总之就是要达到“看起来很美”的标准。全面升级后的五维景观，除了美以外，还把严苛标准延伸到各个方面，加入了对业主感官体验、健康因素、心理感受、功能分区等多层次、多维度的丰富组合。达到了一种对园林景观理念全方位的极大升华。
做到更加注重生态美学、设计美学、更具人性化、可持续性、以及场所精神。比如，九里晴川五维景观形成北入口浪漫“花轴”、东入口灵动“水轴”，整个园区被500M慢跑道围绕，让你回家就开始一场穿越风景的旅行。
居于此，你将被适合青年人约会的落樱园、儿童游乐的童梦园在内的六大园区包围，形成一个全年龄段的生活区。而四周是鸟语花香、溪水蜿蜒，丰富变换的互动空间。
居于此，你将惊喜于龙湖·九里晴川对园林的细节分区。龙湖的设计师根据幼儿的年龄段将儿童区细分为0-3岁、3-6岁、6-12岁三个小区域。其中，0-3岁区域构造微地形，规避了安全隐患，结合婴儿车停放区、安装储物柜以及室外洗手池。打造一个母婴平台以及幼儿启蒙 的人性化设计空间。诸如此类的精细人性化设计，也同样体现在其他年龄段和人群的园林分区之中。比如栽种丰富的果树花木为老人们营造凉亭下棋逗鸟的空间，打造各种适合；老年人群休憩的健身设施，让老头老太在美景下的惬意闲谈。
另外，龙湖·九里晴川设置了户外时钟、小鸟木箱、宠物之家、蓝牙音箱、庭院灭蚊路灯、防水充电插座……让你居于此，在繁花之中，能够纵情畅享四季景观。
龙湖·九里晴川
重塑改需标准——“舒”
不管是刚需还是改需，终都要回归到“居住”本身上来。撇开众多附加值，房屋根本的居住舒适度才是打动人心的关键。
龙湖·九里晴川270°大院别墅做到全采光面达30余米，三大阔景庭院环绕。居于此，让你在星光和花香中安享与家人共度的美好时光。这也是首批次开盘该系列产品销售一空的原因。
而建面147㎡的中庭楼 阔景叠墅，则拥有约30%的超大赠送面积，让每个空间都更舒适。居于此，11米超长大阳台，将万平中庭风景尽收眼底。5.9米全景落地窗，将阳光洒满房间。另外，约50㎡餐厅加客厅的墅级空间，超过50㎡的主卧套房，尽显尊贵与私密。
另外，龙湖·九里晴川的墅居平层做到了90%的户型面朝中庭，超大景观阳台保证了业主的宽阔视野。一位正在考虑买房的购房者在了解过九里晴川之后表示，看过很多楼盘，像70-90这样户型的基本都是朝外，朝马路，不仅受到噪音和扬尘的影响，更有一种不被尊重的感觉。而龙湖•九里晴川小户型都是90%朝中庭，能够感受到龙湖对业主的尊重。想想站在阳台上看着超大中庭就安逸。
同时，一向以物业服务著称的龙湖也没有在对业主的多维度贴心服务上偷懒。众所 ，龙湖的物业管理曾获得23项荣誉、65项市级荣誉、5度荣膺住宅满意度 ，堪称中国物业 品牌。龙湖·九里晴川将依旧延续龙湖五 的度假服务标准，贯彻“不放过任何一个细节”的服务理念，配以以专属贴心管家服务，为每一位业主开启24 的贴心守护。
龙湖·九里晴川
重塑改需标准——“热”
众所 ，改需产品往往因为较刚需产品面积更大，价格更高，所以走量较慢。但好的改需产品则重塑了市场规则，购房者也用行动表达了对 产品的渴求。
房天下记者曾在龙湖·九里晴川开盘当天亲见数千人涌向城南，现场抢房大战激烈上演。龙湖•九里晴川负责人曾调侃：“仅业内人士 九里晴川就占了全部客户的近30%，说明了龙湖产品得到了专业人士的认可。270°大院别墅开盘就 ，这个情况除了龙湖也是没谁了。也感谢龙湖的粉丝及业主们，不管距离有多远，都认准龙湖的品牌。早知道开盘卖得这么火，就该留部分 坐等 。”
虽然是玩笑，但开盘的火爆将市场对 改需产品的“饥渴”刻画得入木三分。并且九里晴川的热销不是特例，去年5月占据两河板块森林资源的龙湖 别墅——龙湖源著三次开盘即告三次 ，100天爆销7个亿。再往前翻，龙湖无数个 、改需项目热销都记录在册。购房者用实际的行动表达了对龙湖品质的认可。
记者得知，五 长假期间，九里晴川再次热销100套，斩获1.5亿，热度持续不减。龙湖·九里晴川用“极大”、“精致”、“舒适”的品质居住领舞成都改需市场，而房天下记者也一路见证着它从发布会召开吸引到近两千老业主到场，再到开盘500套房源即告 。
在近年，成都楼市改需发力，不少品牌房企都相继推出多个改需产品。龙湖作为打造 产品的高手，龙湖•九里晴川的热销，不仅打破了改需产品走量较慢的市场惯例，更是无疑将重新划分、评定成都市场上改需产品的标尺。换句话说，九里晴川的热销延续了龙湖一惯的热销，更是成都改需市场当之无愧的领舞者。
目前龙湖·九里晴川90-147㎡低密产品二批次排号中，不出预料，下一次开盘必将又是一次改需人群争夺成都品质改需稀缺席位的抢房大战。
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