[摘要] 洋房产品作为比高层更舒适，比别墅更经济的一种住宅类别，一直都受到喜好休闲、热爱自然的成都人青睐。
洋房产品作为比高层更舒适，比别墅更经济的一种住宅类别，一直都受到喜好休闲、热爱自然的成都人青睐。
房天下记者调查发现，在2010年后洋房却变得一房难求，到今年，不仅在售项目仅10个左右，连二手房市场也是奇货可居。
成都人爱洋房
奈何洋房无处可买
1997年银都花园 在成都提出花园洋房住宅模式，受到市场热捧。2007年前后，成熟洋房市场迎来高峰，尤其是外来开发企业包括龙湖、万科、华润、中海等的加入，洋房市场更加炙手可热。业内指出，尤其是渝派地产领头羊龙湖，将别墅的设计理念运用到洋房产品上，催生了像龙湖•铜雀台、龙湖•弗莱明戈等 品质感，在业内口碑 。
为什么洋房曾一度在成都市场走俏？总结起来，一是其低密度的居住舒适性，符合成都人对生活空间的舒适尺度；二是其对景观、生态资源的占有，满足了成都人对居住环境考究的心理需求。三是洋房产品相较于多层、高层产品更具品质感，但比别墅产品又更经济，因此受到不少城市中产垂青。
洋房在售项目少
二手洋房价高
成都楼市上洋房稀缺主要体现在两个方面。一是在售项目少，二是二手房有价无市。
来自研究机构的数据显示，2014年成都市区洋房供应已不足3000套；今年全成都更是只有约10个项目有洋房在售。在二手房市场上，洋房成交价格高企。浣花片区的春天花园从早的4000多元/㎡，飙升至如今近3万元/㎡，高 7.5倍。而在二手房交易中，同一区域甚至同一个楼盘中，大院洋房和高层电梯的价差较大，龙湖•铜雀台二手价格就比同区域不少高层价差超过50%。
对此，房天下数据 分析，洋房这种产品业态本身满足了成都人的院落情结，同时面积大，功能性强，能够满足家庭成长性的需求，洋房在市场上也就形成了高保值高 的产品业态。
2016洋房回归
龙湖改写市场格局
曾经不少楼盘推出的洋房都是开一套卖一套，不难看出成都人对洋房的热爱。房天下从成都龙湖方面获悉，2016年重点打造的洋房社区龙湖•三千庭即将面世，成都的洋房市场格局将得到改写。
据介绍，位于城市东南核心公园板块的龙湖•三千庭，建筑密度仅25%，相当于只有1/4的地面用来建房子，更多的土地则用来呈现花园、院落。市场观察人士表示，龙湖地产目前已在25个城市开发了130余个洋房项目，“凭借多年的专业积累、物业口碑、景观标准……龙湖•三千庭有望成为2016成都 洋房”。
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