[摘要] 已经交房的小区楼顶上悄然建起了一间装有防盗门的屋子,门口还安装了一个硕大的监控设备。不少小区居民称它是“牛违建”,“牛”在物业、城管多次下达“限拆令”,但一年多未拆除。违建的业主认为:买房时说好的楼顶空间属于我个人 ,可以搭建,建好了为何又要我拆?
已经交房的小区楼顶上悄然建起了一间装有防盗门的屋子，门口还安装了一个硕大的监控设备。不少小区居民称它是“牛违建”，“牛”在物业、城管多次下达“限拆令”，但一年多未拆除。违建的业主认为：买房时说好的楼顶空间属于我个人 ，可以搭建，建好了为何又要我拆？
昨日，成都市高新区城市管理 执法局相关负责人告诉记者，目前已冻结了该业主的房屋产权，正在研究近期拆除该违建的方法。
居民反映
这处违建一年多了拆不掉
被业主称为“牛违建”的是成都市高新区盛安街18号天悦府15栋31层楼顶出现的一间房屋。
昨日中午，记者来到现场，在宽阔的顶楼上有住户正在晾晒衣服，顶楼一角，略显突兀的一处房屋建筑已经完工，并安装了防盗门，侧面的墙壁上还装有一个监控仪。记者按响门铃，无人来应门。
从成都商报记者用无人机航拍的照片上看，这间房子一半的面积被划分成了几个空间并加盖了屋顶；另一半露天的空间好像是一个大客厅，里面铺了地砖，四角有不少绿植，一角还放置有一圈沙发和茶几，一位穿白衣的人正在屋内活动。
小区其他业主告诉记者，从去年上半年开始，他们就向物业反映过多次这间加盖房屋的问题，还有人向城管、规划、房管等部门投诉过，也有执法人员来现场调查过，但一直没被拆除。
业主叫屈
开发商承诺此处属于我
天悦府物管 的陈先生告诉记者：物管多次找业主沟通过，但都没有解决。无奈之下，只能将情况反映到高新区城管局和规划局。去年7月，城管局就此违建问题专门下达了限期拆除的通告，“但依旧无济于事。”
随后，记者再次来到15栋，敲开了3104业主的房门。这位业主承认，楼上的房屋确实是他家所建，“当初买房时，开发商承诺楼上的这块区域属于我们 ，可以盖房屋。现在又说它是违建，我肯定不会拆！”
城管回应
没在规划图纸范围就是违建
“不管开发商承诺得再好，只要在不属于房屋规划图纸范围的地方搭建就属于违章建筑，就需要拆除。”成都市高新区城市管理 执法局的相关负责人驳斥了业主的说法，“经过成都市高新区规划局的实地查看、对比图纸，终确定这间房屋并没有在业主购房图纸范围内，也没有在规划局备案，所以已经认定这就是违建。”
那为何一年多还没有拆除？当时负责调查此处违建的执法人员告诉记者，2015年7月1日、9月10日，城管部门连续两次向该业主下达了限期拆除的通告，业主一直没有拆除。根据程序，不拆除的可以由执法部门强制拆除，但由于该处不具备强拆条件，又不能进行强拆。
“成都市高新区城管局已向高新区房管局提出了房屋产权冻结申请，目前已经对违建业主的房屋产权进行了冻结，这意味着该业主的房屋产权将不能交易买卖。”执法人员表示，这并不是对此处违建的终处罚，城管和规划部门正在研究终拆除违建的方法。成都商报记者 李彦琴
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