[摘要] 九江项目华润操刀的部分将呈现什么样的产品？和万科相比又是否有区隔？华润究竟“去哪儿了”？……这一系列问题连续四个月挑动着地产界的神经。
继3月亮相后，日前九江项目打造方之一的万科又对第五城产品进行了发布，而作为备受外界关注的该项目的另一合作方华润，却迟迟没有大动作。除了华润品牌官方微信于5月25日一条低调、神秘的推送外,并无其他具体的项目信息介绍，九江项目华润操刀的部分将呈现什么样的产品？和万科相比又是否有区隔？华润究竟“去哪儿了”？……这一系列问题连续四个月挑动着地产界的神经。
由华润、万科两大开发商联手操刀的九江项目位于成都双流九江街道，占地41万平方米，总建筑面积约123万平方米，去年年底由成都万科于拿下。今年1月29日晚，官方公告显示，万科实际拥有成都九江项目1号地块49%的权益，成都华润实际拥有51%的权益。
这样一来，九江地块由“润万”双方组建的团队共同开发，其中九江1号地块由华润操盘，2、3号由万科操盘。
关于第五城的具体定位，万科相应规划为——“880亩国际墅级大城”。在5月22日的产品发布会上，万科联排加高层的产品形态已明确。
反观“坐在同一条船上”的华润，四个月以来一直沉寂，迟迟没有相关动作推出。面对万科的先声夺人，华润下一步举动又将如何？将呈现的怎样的产品？有关华润的种种问题和担忧困扰着整个成都地产界。
“华润强在造城能力、资金背景，万科强在服务与运营，两家合作开发，利于区域价值提升。不过在后续开发中，是抢先发声的万科先入为主，还是即将发力的华润后来居上？我们都很关注事态进展。”某位记者说道。
追踪：华润去哪儿了？
这四个月以来，华润究竟在等待什么？据记者从成都华润方面了解到，华润从加入九江项目之始，就在紧锣密鼓地规划，内部团队也在反复碰撞，以打磨出更符合地块属性和市场需要的产品，并直言“将给成都一个惊喜”。
到底是怎样的惊喜？根据规划，九江地块项目北部为占面达221亩的市政公园，将由华润独资打造，一号地块的楼盘项目也由华润亲手操盘。住宅加公园，华润打造的部分无疑拥有先天生态资源 。不少人猜测，华润将把“东湖公园奇迹”在九江重现。
“从成都东湖翡翠城的案例来看，‘先造公园，再造房子’无疑是华润擅长的打造模式。”一位资深地产人士如是表示。更有专业人士断言，拥有翡翠城、二十四城等大盘开发成功经验、并拥有雄厚的资金和强劲开发实力的华润，给片区再造一座城并非难事。
到底华润将如何打造九江地块项目？给成都带来什么惊喜？能否占据上风， 关注？对于这个疑问，华润置地相关负责人并不愿做相应回应，只透露一切疑问都将在6月5日举行的品牌发布会中进行揭晓。
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