[摘要] 日前，中指研究院（以下简称：中指院）公布了《5月全国百城房价指数报告》。在这份被视为楼市风向标的报告中，“量价齐升”再次成为关键词。
日前，中指研究院（以下简称：中指院）公布了《5月百城房价指数报告》。在这份被视为楼市风向标的报告中，“量价齐升”再次成为关键词。
“5月，100个城市新建住宅均价连续10个月环比、同比上涨，而成都在‘五连涨’后也达到了7549元/㎡。”四川中原地产市场分析师陆先生称，楼市已经开始从阳春进入盛夏。
从市场面上看，从刚需到改善再到豪宅，几乎迎来全线热销。5月28日，位于天府新区的蔚蓝卡地亚花园城 卖房500套，吸金12个亿；6月4日，位于外双楠的合能•珍宝金楠首开，一个 即全部 。
除了新开项目销情火爆外，平销期楼盘亦热得烫手。位于南三环路一段的老牌改善大盘——融创•四海逸家，连续3个月每月稳定出货百余套，月均产值近2个亿，震惊市场！
“销量水涨船高，部分 楼盘甚至出现了货源不足的情况。”上述中原地产分析师表示，像主推210~270㎡跃层四房大户的四海逸家，主攻深度改善客群，“按理说这种纯粹 的跃层大户很挑客户，销量不像刚需或普通改善那么容易拉起来。”陆先生称，但该楼盘已经连续三个月保持月销过百套的销售好成绩，伴随后一个楼栋推出，库存房源甚至已隐隐出现告急。
“已经舍不得卖了！”一位置业顾问直言：“现在是什么市场？折扣？开玩笑！我们就按表价卖！”即便一度库存严重的华府板块，也能听到这样的声音：“优惠自房交会后已全部收回”……
事实上，来访量增多已是当前成都楼市的常态。以四海逸家为例，工作日的来访量可以达到五六十组， 来访量轻松就能跃升到百多组。超高的来访量则为成交高走提供了基础。
历经调整的成都楼市，能否重返卖方市场？目前看来，开发商在交易中的话语权越来越重，楼市天秤亦开始向卖方倾斜。
对此，正合地产市场部相关负责人称：“短期内，供求矛盾无法根本性解决，消费者的热情炒热了楼市，但不够卖的只是部分 的好房子，开发商通过对品质的苛求和对服务的提高，在市场中的角色由被动转为了主动，有了越来越重的话语权，也是情理之中。”
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