[摘要] 6月16日,恒大地产发布公告称,公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。无独有偶,一周前,远洋地产亦更名为远洋集团,开发商们抛掉“地产”二字,背后的原因值得玩味!
6月16日，恒大地产发布公告称，公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”。无独有偶，一周前，远洋地产亦更名为远洋集团，开发商们抛掉“地产”二字，背后的原因值得玩味！
地产企业更名并非新近发生的事实。市场上早已经掀起一股地产商更名风潮。今年5月，雅居乐地产控股有限公司宣布更名为“雅居乐集团控股有限公司”，去年9月，方兴地产宣布正式更名为“中国金茂”，同样甩掉了“地产”。出名的莫过于，如今全力向文化、旅游等领域转型的万达集团，其名称中以前也有“地产”二字。
为何丢掉“地产”二字，按照恒大方面的解释，此次更名是由于公司业务近年来变得更为多元化，除了传统的房地产开发业务外，还积极拓展了金融、互联网、医疗、文化及旅游等产业，董事会认为变更公司名称，将更好地反映公司的多元化业务战略及企业形象。
事实上，地产商更名以及业务向更加多元化发展，映射的正是地产行业的急速衰落。数据显示，今年一季度122家上市房企平均净利润率跌至6.8%，房地产业利润率已向制造业逼近。
以已经完成更名的远洋为例，2015年远洋营业额308亿元人民币，环比下降21%；净利润为23.8亿元，环比下降48%。
随着行业告别“十年”，宏观经济进入新常态，地产企业的财务 逐渐走低，成本逐年上升，房企“增收不增利”的现象日渐明显。转型求发展，成为众多房企共同的呼声。其中有甚者，直接迫不及待地与“开发商”三个字划清界限。以万达为例， 健林就曾明确表示，到2016年，万达服务业将会 超过房地产，将不再是房地产企业。
当下，与 十年的局面形成对比。以前，各行业不论与地产是否沾边，都积极下海“地产”，试图分食一杯羹。如旺旺、长虹、雨润、五粮液等，目前在市场的状况显而易见。当下，越发艰难的局势，让众多企业都紧缩在地产的投入，中小企业被并购、收购的状况频频发生，退出行业的现象也屡见不鲜。
在转型企业中，有的地产企业在弱化传统“开发商”角色的同时，并未完全脱离地产板块，部分企业还进入了与地产密切相关的文旅、养老等领域，在其中，品牌效应依然可以发挥，对于开发商而言，这种更名尝试也显得积极。也有开发商彻底脱离地产开发业务，转而发展金融业务，开始了新一轮创业。
当业务丰富之后，“地产商”的名称已经限制了企业的发展，改名成为了必然之举。
甚至于在资本市场，更名后的房地产企业也可受到更多青睐。去掉“地产”二字，与之伴行的“重资产”标签也一并抛之脑后，多元化的企业发展策略往往也更令 者放心。据平安证券统计，2015年彻底转型公司，平均涨幅达174.4%；地产+X的转型房企平均涨幅亦达到94.5%；均高于传统房企58.7%的上涨幅度，可谓是一举多得。
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