[摘要] 哪些项目在2016年上半场抢得市场良机，取得优异成绩呢？ 0排行榜为您揭晓。
2016年上半年，成都市场整体呈现出温和上涨的态势，一方面是受首付比例下降、交易税费调减等利好政策的影响，另一方面是受一线和热点二线城市大涨带动。截至6月29日，大成都地区商品住宅累计成交1402万平方米，较去年上半年上涨5.1%，成交价格为7243元/平方米，较去年上半年上涨7.1%。其中，主城区成交价格为10675元/平方米，较去年上半年上涨11.9%。但不同区域、不同项目分化明显，区位优越、产品适销对路的项目或持续劲销，连续数月位居排行榜前列，或开盘即 ，现“日光盘”现象，但某些项目仍在去库存的泥潭中蹒跚前进。具体来看，哪些项目在2016年上半场抢得市场良机，取得优异成绩呢？ 0排行榜为您揭晓。
项目排行榜
一、全市排行榜
2016年上半年成交面积排行榜
2016年上半年，成交面积 0项目共计成交107.9万方，较去年同期 0项目面积之和多19.5万方。从榜单来看，排名首位的项目成交面积在15万方以上；排名2-4位的项目，成交面积在10-15万方之间；排名5-9位的项目，成交面积彼此差距不大，位于9.1-9.4万方之间；排名第十位的项目，成交面积在9万方以下。
位于天府新区的恒大天府半岛前身为河畔新 ，因便捷的交通、完善的商业配套，以及被恒大收购后采取的新营销策略等天时地利人和的因素，恒大天府半岛在今年3月底开盘即热销，并且持续热销数月，以16.7万方的成绩夺得上半年成交面积排行榜魁首。同样位于天府新区的滨江和城因其优越的地理区位、便捷的商业配套和亲民的性价比赢得市场青睐，上半年共成交13.9万方，位居成交面积排行榜第二位。成都万达城是万达的又一个文化旅游城项目，坐拥都江堰和青城山两大旅游胜地，交通便利，配套齐全，加上万达重金打造，居住舒适度高， ，被市场看好，上半年共成交8.9万方，位于成交面积排行榜第十位。
2016年上半年成交套数排行榜
2016年上半年，成交套数 0项目共计成交11533套，较去年同期 0项目套数之和多2141套。从榜单来看，榜首项目领先 显著，较位列第二的项目多157套；第2-5名的项目依次之间有100套左右的差距；第6-10名的项目依次之间差距相对较小，尤其是第九名仅比第十名多5套。
滨江和城上半年共成交1604套，摘得套数排行榜 宝座；恒大天府半岛以1447套的成绩夺得套数排行榜亚军；位于龙泉驿的驿都城居于套数排行榜第三位，共成交1337套。
2016年上半年成交金额排行榜
2016年上半年，成交金额 0项目共计成交86.3亿元，较去年同期 0项目金额之和多2.5亿元。与去年同期相比，金额 0门槛值提升0.8亿元。从榜单来看，前两项目成交金额超过10亿元，第三和第四名项目成交金额接近10亿元。
恒大天府半岛上半年销售势头强劲，共揽金12亿元，位居金额排行榜首位；位于二环路东湖公园旁的中港ccpark上半年共计成交10.1亿元，在金额排行榜上排第二位；位于金融城附近的复地金融岛因稀缺的岛屿地块资源和精心打造的高品质产品而受到市场欢迎，上半年共计成交9.9亿元，位列金额排行榜第三位。
从前面三个榜单可以看出：
在面积和套数排行榜上，郊区刚需项目占主力。交通通达、配套完善、产品符合市场需求、价格 显著的郊区项目受到众多刚需购房者的青睐，市场表现抢眼。从成交面积和成交套数排行榜来看，郊区刚需项目均占有九个席位，仅有一个主城区改善型项目进入榜单前十。从成交金额排行榜来看，亦有三个刚需项目因成交量大而进入金额排行榜前十。
主城区改善型项目表现突出。受一系列利好政策影响，改善性需求持续释放。今年上半年，多个改善型项目市场表现突出，开盘热销，持续劲销。从成交金额排行榜来看，有七个项目为改善型项目。其中，龙湖九里晴川4月9日开盘当日出现火爆抢房局面；万科国宾润园从开盘到清盘，仅用了3个月时间。
二、分区域排行榜
1、主城区
2016年上半年主城区成交面积排行榜
2016年上半年主城区成交套数排行榜
2016年上半年主城区成交金额排行榜
中港ccpark同时位居成交面积、成交套数和成交金额排行榜首位，龙湖九里晴川位列成交面积排行榜第二位，信和御龙山位列成交套数第二位，复地金融岛位列成交金额第二位。
2、郊区
2016年上半年郊区成交面积排行榜
2016年上半年郊区成交套数排行榜
2016年上半年郊区成交金额排行榜
恒大天府半岛位列成交面积和成交金额排行榜首位，滨江和城位列成交套数排行榜首位，驿都城位列成交面积、成交套数和成交金额第三名。
土地成交排行榜
2016年上半年，成都土地市场共计成交住宅和商办用地100宗，较去年同期减少7宗；累计成交住宅和商办用地416.2万方，较去年同期增加5万方；累计出让金为254.8亿元，较去年同期增加16亿元。上半年数场土地拍卖会现场竞争激烈，尤其2月初和6月底的两场土拍，各大开发商集体出动，上演了一场开年大戏和 大戏。2月初，蓝光、保利、融创、中粮、首开均有收获，6月底主城11宗地块引发40家房企哄抢，终新希望、华润、恒大、中洲、阳光城等分别将11宗地块收入囊中。另外，上半年，万科、龙湖、金科、北辰等在成都土地市场均有斩获。
2016年上半年土地成交总价排行榜
新希望以23.1亿元的总价竞得东大街地块，位居总价排行榜首位， 其他地块总价。该地块面积为3万方，成交楼面价为9500元/平米，溢价率46.2%。地块位于主城区核心位置，周边配套成熟，交通方便。
北京首开 进入成都，便以21.4亿元的总价竞得金牛区茶店子地块，位居总价排行第二位，成交楼面价为3200元/平米，溢价率为39.1%。该地块为商业兼容住宅用地，可开发体量为66.8万方，商业体量达51.9万方。目前，城西商业分布零散、规模偏小、档次过低，随着该地块商业后续的建成使用，将缓解城西商业供应不足的问题。
万科以15.7亿元的总价竞得华阳街道地块，位列总价排行榜第三位，成交楼面价为3831元/平米，溢价率达104.3%。该地块总体量超200亩，1-2.8的超低容积率，且位于华府板块核心位置，引发多家品牌房企激烈竞争。
龙湖以总价14.7亿元夺得金牛区金泉街道地块，位列总价排行榜第四位，成交楼面价为3700元/平米，溢价率58.1%。该地块与茶店子客运站隔街相望，可开发体量近40万方，其中，商业体量达19.5万方。并且，该地块与首开茶店子地块相邻，后期，茶店子将有超70万方的商业物业。
2016年上半年土地成交楼面价排行榜
太行瑞宏以12000元/平米的楼面价竞得百仁地块，溢价率达126.4%，成交价格位列楼面价排行榜首位，后期项目将由朗诗操盘。该地块 三环路，青羊万达，交通便利、配套完善，众多开发商都想将其收入囊中，太行瑞宏终经过289轮竞价斩获此地，成为成都 贵住宅用地。
恒大地产以10550元/平米的楼面价夺得小龙桥地块，在楼面价排行榜上排名第二，溢价率为110%。该地块位于二环内，处于万象城和建设路两大商圈中间，区位 显著。
新希望东大街地块位列总价排行榜首位，亦位居楼面价排行榜第三位。蓝光以8270元/平米的楼面价竞得肖家河地块，位居上半年排行榜第四位，溢价率达83.8%。
前十榜单中， 地块均溢价成交， 溢价率为128.6%， 溢价率为41.7%。四宗地块溢价率超过100%，四宗地块溢价率在50%以下，两宗地块溢价率在50%-100%之间。
备注：
1、 统计周期：2016年1月1日-6月29日
2、 只统计各楼盘的备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：中指研究院
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