[摘要] 7月13日,成都市公共资源交易 将以拍卖方式出让两宗地,包括高新区中和组团(中和街道新华社区4组、观东社区4组)地块和高新区中和组团新华社区一组(原中和镇新华村一、二组)地块,总出让面积103.81亩。
7月13日，成都市公共资源交易 将以拍卖方式出让两宗地，包括高新区中和组团（中和街道新华社区4组、观东社区4组）地块和高新区中和组团新华社区一组(原中和镇新华村一、二组)地块，总出让面积103.81亩。
85亩的新华社区一组地块关注度极高，在地块 处的北大资源颐和翡翠府地块出让时吸引到不少开发商的关注，同区域再有地块出让，势必又将引来品牌房企的聚集。
新华社区一组地块地块位置图
新华社区一组地块内部景象
新华社区一组地块内部的高压线
新华社区一组地块 的测绘工程大队
中和大道中和1线道路
新华社区一组地块位于中和大道中和1线以南，红星路南延线以东。目前宗地已按红线打围，宗地内有部分土方，有高压线及通讯线杆。高压线杆及通讯杆由高新区管委会负责于2017年6月底前完成迁改。
该地块周边环境可以参照北大颐和翡翠府地块。首先，地块 软件园、会展片区，该片区当前的置业需求较为旺盛，但是该区域的地块供应在北大资源地块登台前长期断档。
当时北大资源地块亮相时吸引到不少开发商关注，入市效果也较为理想，说明该区域需要这样的产品。与区域的需求相比，该区域的供应明显不足，新地块有一定的市场机会。
地块周边当前的楼盘品质较低，均价在7200-7600元/㎡之间，之前锐理君曾预测过，如果品牌房企进入打造品质项目很容易拉开价格区间，卖到8000元/㎡不成问题，北大资源颐和翡翠府的品质高层入市成功突破8000元/㎡，吸引不同层次的置业者，也提升了区域形象。
| 地块名 | 地块面积（亩） | 土地用途 | 容积率 | 起始楼面地价（元/㎡） | 成交楼面地价（元/㎡） | |
| 北大资源颐和翡翠府 | 高新区中和街道新华社区二组 | 87.71 | 住兼商 | 2.55 | 2500 | 4450 |
| 本次拍卖热门地块 | 高新区中和组团新华社区一组 | 85.19 | 住兼商 | 2.85 | 3500 | ？ |
北大资源颐和翡翠府与新华社区一组地块的对比信息
与北大资源颐和翡翠府地块指标做对比，该地块的容积率略高些，为2.85，起拍楼面地价上涨为3500元/㎡，现在开发商对于主城区地块的热衷度极高，不排除价格会有所突破。
北大资源地块出让时，吸引到隆鑫、中粮、蓝光、万科等品牌房企的出价，本次同区域再有新地出，是否会吸引到房企再聚集呢？敬请关注明日土拍。
位置：高新区中和组团（中和街道新华社区4组、观东社区4组）
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 12412.1
用地面积(亩): 18.62
土地用途: 商业兼容住宅
容积率: 大于等于12412.10平方米，小于等于37236.30平方米（可兼容计入容积率的住宅建筑面积小于18618.15平方米，且小于规划计入容积率的总建筑面积的50%）
起拍价(万元/亩): 500
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:
楼面价（元/平米）:
竞得者:
溢价率:%
计算容积率: 3
位置：高新区中和组团新华社区一组(原中和镇新华村一、二组)
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 56795.36
用地面积(亩): 85.19
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 大于等于56795.36平方米，小于等于161866.776平方米（其中可兼容计入容积率的商业面积小于等于16186.6776平方米，且不超过规划计入容积率的总建筑面积的10%）
起拍价(万元/亩): 665
成交单价（万元/亩）:
成交总价（万元）:
楼面价（元/平米）:
竞得者:
溢价率:%
计算容积率: 2.85
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
