近日，在仲量联行和领盛 管理联合主办的，全球房地产市场透明度发布会上，公布了全球多个国家的房地产透明度指数。相比于英国、德国等房地产“高度透明”国家，虽然北京、上海等超一线城市透明度有所提高，但是在中国，众多1.5线、二线城市，仍然属于“半透明”状态。
中国房地产市场的不透明，对于众多购房者来说，想必早有感触， 是购买期房的购房者，在交房之前，和开发商的联系就是“交易”，而对房子本身， 却知之甚少。
德商地产发布 份住宅产品说明书
7月14日，随着中国房地产 份住宅产品说明书的诞生，中国房地产市场“不透明”之现状，被成都一家开发商彻底打破。
当日，由优贝空间主办，德商地产、今日头条、菁蓉国际广场联合主办的“打破规则•中国三大不透明行业的 自白”发布会，在天府新区菁蓉国际广场举行，来自三大行业的精英近300人参与了交流讨论。
在此次发布会上，德商地产发布了中国房地产历 的 份住宅产品说明书。在购房者买房时，就把精带装修约的房子“暴露”在购房者面前，可谓改变了中国房地产“不透明”这一根深蒂固的潜规则。
德商地产董事长杨彬宣讲了中国房地产历 的 份住宅产品说明书——德商•御府天骄的产品说明书。
“房地产行业可谓是中国不透明的行业之一，但是德商地产愿意站出来，打破原有的不透明规则，在信息透明化的今天，让地产行业愈加透明化，在御府天骄开盘之前，我们发布楼盘的产品说明书，让购房者在买房子的时候，就清楚房子的具体细节。”德商地产董事长杨彬在发布会上说。
据介绍，御府天骄楼盘的产品说明书内容，包含了御府天骄楼盘的具体细节，精带装修约等。“御府天骄楼盘的具体细节，在这本住宅产品说明书上，都有说明。 是精带装修约，大到地砖，小到一个锁芯，在这本说明书上，都有详细的说明。”杨彬在发布会上说。
对于很多被装修困扰的购房者来说，非毛坯房是一大便利。但实际情况却是，即使开发商推出了非毛坯房，许多购房者还是会选择清水房。这其中的原因，就是非毛坯房的猫腻太多，在样板间看到的非毛坯房，和实际交房后，相差甚大。“明明说带装修约是国际一级，但是交房后，业主们都有买家秀和卖家秀的感觉。”
德商此次发布御府天骄楼盘的产品说明书，把非毛坯数据都详细地列在了说明书中，白纸黑字。之于中国房地产行业，德商再一次打破行业规则，而且是彻底打破了行业潜规则，这势必将在业界搅动风云。
德商又干了一件傻事？
中国“傻”开发商一直在干“傻事”
有人会赞赏德商打破行业潜规则的勇气，也就有人会说，德商地产发布楼盘产品说明书，尤其涉及的精带装修约，让房地产行业再无灰色地带，是“傻”！
那么，可能有些人就不知道了，人送外号“傻的开发商”，德商地产本来一直都很“傻”。
除了即将开盘的御府天骄项目，德商地产让其再无潜规则可言。在之前的华府天骄楼盘的售卖过程中，德商地产也干了许多“傻”事，让华府天骄，成为成都无秘密可言的楼盘。
信息发达的今天，在楼盘售卖过程中，小区往往都有一个微信群、QQ群。在微信群、QQ群里，业主们可以互通消息，维护业主权利。但是对于许多楼盘的开发商来说，业主群却是一个避之不及的东西。因为在业主群里，往往都是业主说开发商的不是。
但是，在这方面，“傻开发商”——德商地产却主动建QQ群、微信群让业主“挑刺”。在业主群里，每个业主可以直接和德商物业、营销、工程等负责人直接沟通、提出质疑，且德商团队必须无条件回应。对于业主和准购房者而言，德商华府天骄24793元/平方米[天府新区]德商华府天骄6套在售没有任何秘密。
如果说，主动建群让业主“挑刺”的行为还不算太“傻”，那么，德商地产还干了许多“傻”事，例如免费送业主车位。
在德商华府天骄24793元/平方米[天府新区]德商华府天骄6套在售楼盘的售卖过程中，恰逢2014年5月的楼市低迷期，德商考虑开盘业主的房屋保值，直接投入2000万。对于前期开盘购买华府天骄的200多位业主，德商均送出了价值10万元的产权车位。并且，这件事情在当时引起了业界轩然大波，业界纷纷调侃“见过傻的没见过这么傻的”。
然而，在 “傻”开发商干了这么多“傻”事后，华府天骄楼盘却迎来了购房者的一片叫好。在华府天骄的售卖过程中，在业主极为了解自己家的楼盘的情况下，业主主动推荐朋友买房的情况急剧增加。高时，老带新比例达到单月销售套数的70%。
面对“傻开发商”这一称号，德商地产董事长杨彬却说：“以后这就是德商的路子，走人性化温情的路线，抓准客户的偏好度、好感度，在产品本身更追求差异化。”
做有温度的地产商，德商地产迈出了历史性的一步，在成都正式发布中国房地产历 的 份住宅产品说明书——德商•御府天骄的产品说明书。如果说，德商地产这一举动的成效尚有待时间检验，但是无可否认的是，“中国房地产历 的 份住宅产品说明书”成功发布已经开启了中国房地产的新纪元，日后“说明书”或将成为每个房子的标配。
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