[摘要] 在城南买房，你们会选择哪里？是发展早、配套完善、区域价值大的大源？是逐渐崛起的， 巨大的新川？是一直以大源第二自居的华府？还是低密舒居，景致怡人，高逼格的麓山？
在城南买房，你们会选择哪里？是发展早、配套完善、区域价值大的大源？是逐渐崛起的， 巨大的新川？是一直以大源第二自居的华府？还是低密舒居，景致怡人，高逼格的麓山？
大源
大源已经发展了十年，现在地段价值已经今非昔比。道路交通、商业配套、学校、医院、公园等设施都已经逐渐完善起来，可以说大源是目前适合居住的城南年龄大的新兴区域。目前，大源已经开始转型，从传统的刚需住宅区域开始向改善转变。本来土地资源都已经比较 的大源，将大量西部区域的土地拿出来集中开发，打造密度低于3.0的舒居改善住宅区。现在，这块区域已经聚集了朗诗、朗基、北辰、建发、万科等品牌开发商，西大源低密板块已经成型，大源从此将拜托刚需板块的帽子，步入 行列。
大源区域代表楼盘：朗诗南门绿郡，朗基御今缘
新川
中和这个区域，一直给人的感觉就是城乡结合部，但是当这个词语逐渐被新川代替之后，显现出来的就是一种 ，发展的趋势。 是上周三朗基以11.9亿价格拍得新川占地85亩 地块时候，新川一下子成为了耀眼的明星。楼面地价7350元/平米，溢价率110%，仅仅这个楼面价格就已经平了该区域内好多项目的售价。当面粉价格贵与面包价的时候，新川去区域看涨似乎已经成为必然。所以，趁新川价格帽还没有涨上去的时候，入手一套，才是佳选择。
新川代表楼盘：中德英伦世邦。
华府
5年前异军突起，华府带着誓要取代大源成为城南 居住区的气势，火了两年，然后销声匿迹了。距离较远、配套缺失，产品同质化严重，让华府板块的成交量迅速下滑。然而，今年几宗土地的拍卖，让华府又重新回归大众视野。1月份，华府的一块159亩的土地被德商以57.71%的溢价率拿下；3月北辰以100%和94.29%的溢价率，拿下华府两宗连襟地块；五月，万科又以715万/亩的价格，104%的溢价率拿下了华府一块220亩的大地块。这些地块的容积率都是在3.0以下，开发商们有很大的可能性推出高低配产品。一方面能提高华府产品的差异化，另一方面更能改变华府的区域调性，打造一个 区域出来。近日，德商的地块已经亮相，传说中价格将卖到15000元/平米以上，这将大大升高华府片区的价格天花板，也为华府的转型开了一个好头。
华府代表楼盘：中铁骑士
麓山
作为成都传统的 居住区域，一直给人的感觉就是高冷、高逼格，让人无法企及。这里拥有城市中都甚为少有的丘陵地貌，拥有1200亩湿地公园地、500米宽原生态城市景观公园带及其他湖泊河流景观资源。与此同时，绿色健康的环境使麓山板块成为各大开发商争相入驻打造低密 产品的 选择。也是因为这样，麓山板块别墅林立。而近年来，麓山板块的产品形态也逐渐丰富，逐渐出现了高层、小高层、洋房，吸引不同 的业主，吸引了更多客群在麓山安家落户。现在，红星路南延线通车，地铁1号线三期工程开始修建，大大缩短了麓山到 的距离。并且，以后成都的省政府将会迁往南边，很多企业总部也会南迁，以后政务 、商务 都在这里，麓山也将成为城南炙手可热的宜居之地。
麓山代表楼盘：恒大天府半岛，中德麓府
价格：均价11000元/平米
地址：高新区天府三街与康华路交汇处南侧155号
新动态：朗诗南门绿郡3号楼全新加推，平层面积是117-140平米，跃层面积147平米，均价：11000元/㎡，优惠一次性6%，商贷4%，公积金2%，目前1、2号楼持续销售中，其中平层户型建面为98㎡、115㎡套三以及135㎡套四；跃层户型建面为155㎡。
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| 朗诗南门绿郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区大源 | |
| 收房时间 | 二批次非毛坯预计2018年10月交房 | 开发商 | 成都辰诗置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月23日首批次开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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价格：均价11500元/平米
地址：高新区天府四街
新动态：朗基御今缘高层均价11500元/㎡，在售10号楼和1号楼，现交2万抵4%。主打户型建面131㎡、134㎡，同时3、6、11号楼还有少量房源在售，建面95-134平米高层以及15、16号楼建面180-360平米别墅。
| 朗基御今缘基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区大源 | |
| 收房时间 | 预计2018年4月整体交房 | 开发商 | 成都市朗源房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月21日加推10#和1#部分房源已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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价格：均价9800元/平方米
项目地址：高新区会龙大道与红星路南延线交汇处
新动态：中德英伦世邦在售F区3、4号楼和楼 11号楼。F区3、4号楼建面97、135㎡户型，惠后均价9800元/㎡。房天下友交1万惠4%，全款惠5%，按揭惠3%。11号楼 3梯2户建面203、229㎡两种户型，203㎡套四售价220万起，单价11000元/㎡。229㎡套四售价240万起，单价10500～11000元/㎡。
| 中德英伦世邦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 2017年12月31日整体交房 | 开发商 | 成都中德红谷 有限公司 | 开盘时间 | 3、4#2016年6月1号开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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价格：均价6400元/平方米
项目地址：双流协和街道剑南大道2266号
新动态：中铁骑士 主推11号楼，另在售13号楼房源。面积有67-96平米，户型有67、78平米两房单卫可变三房，90、95、96平米两房双卫可变三房，73平米三房单卫，90平米两房双卫可变四房。均价6400元/平米。交1万优惠4%。
现签约房天下送1000元（需 看房前点击领取，买房时认定为房天下客户方可兑现。）
项目亮点：
1、中铁骑士 正读协和实验小学、协和实验初中，支持省市公积金贷款。
2、项目位于华府板块剑南大道，南湖公园，距离欧尚仅几百米，能满足生活所需。
3、中铁骑士 附近的二手房单价6000-8000元/平，正门就是5号线二江寺站，有 空间。
| 中铁骑士 基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 双流南延线 | |
| 收房时间 | 预计2018年5月一期交房入住 | 开发商 | 成都弘嘉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月1日11号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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价格：均价7300元/平方米
项目地址：双流天府大道南段2618号（华牧立交旁）
新动态：恒大天府半岛在售2、7、10、19、20栋非毛坯房，均价7300元/平米， 500元/㎡非毛坯。建面78、87、95㎡套二；134、139㎡套三；140、147㎡套四！
| 恒大天府半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 双流南延线 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31号B区交房 | 开发商 | 成都心怡房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 4、19、20#2016年3月27日新推 | |
| 户型 |
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交通出行图
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价格：待定
项目地址：双流麓山大道二段（新元素奥迪旗舰店旁）
新动态：中德麓府首批次高层和合院预计将于2016年9月开盘，5号楼建面41-116㎡高层户型，27套建面约280、300、380、680㎡合院。7月底内部认购优先选房。
中德麓府目前售楼部即中德英伦联邦售楼 。
| 中德麓府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 双流麓山 | |
| 收房时间 | 预计2018年年底一期交房 | 开发商 | 成都新元素置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年9月 批5#开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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