[摘要] 前后仅隔一周的两次发布会,公开落成了万达与永竞的合作签约,武侯万达坐实。又在7月23日的发布会上,永竞正式发布与万达合作之外的可销售产品——“万”姓的 、商铺和 楼。万达永竞在经历“打假武侯万达事件”之后的紧密发声,无不向公众传递一个信息:我们是盟友。
前后仅隔一周的两次发布会，公开落成了万达与永竞的合作签约，武侯万达坐实。又在7月23日的发布会上，永竞正式发布与万达合作之外的可销售产品——“万”姓的 、商铺和 楼。万达永竞在经历“打假武侯万达事件”之后的紧密发声，无不向公众传递一个信息：我们是盟友。
武侯万达将落成万达轻资产模式输出的又一个万达广场，永竞将充分利用万达品牌价值提升物业价值，而万达或将在此次轻资产输出合作中获得30%上下的可观 。纵观事件始末，武侯万达在饱受非议中成功博得了眼球，是合作纰漏还是恶意炒作？对此，永竞高层在公开接受采访时作出如是回应：万达真的高层没有发朋友圈，是万达其他项目销售迫于销售压力造成的误导性传播，永竞不可能随意使用万达品牌。
事件始末时间轴
2011年9月22日，由永竞集团控股的成都润利鑫置业有限责任公司，以340万元/亩的价格拿下位于武侯立交外侧、新双楠片区，一面积约为91.4984亩的商业金融用地；
2014年4月30日，永竞集团正式举办该地块项目——双楠尚品广场发布会，并于同年开始施工建设；
2015年3月双楠尚品广场被爆出因资金紧张项目正挂牌出让的消息，随后永竞方面发布声明，否认该项目挂牌出让，停止建设的原因为正常调规；
2015年4月，永竞开始接洽万达；
2015年10月底，双楠尚品广场项目复工；
2015年年底，永竞与万达达成初步合作意向；
2016年4月，永竞与万达签订合作协议，随后永竞双楠尚品广场的施工围挡和广告牌全部替换为“武侯万达广场”。
2016年5月23日，成都万达多名高层在微信朋友圈发表图文，原文如下：【拒绝赝品】成都万达公司没有武侯万达这一项目！相信 者的眼睛是雪亮的！也希望xx公司不要搬起石头砸自己的脚！
2016年6月，永竞集团副总裁郑刚正面回应“打假”武侯万达的传闻，称该项目是货真价实的万达广场，使用‘武侯万达广场’这个案名完全没有问题；
2016年7月8日，万达集团和永竞集团正式举办了成都武侯万达广场签约仪式，由此武侯万达广场终于尘埃落定。
2016年7月23日，永竞集团举行“2016成都武侯万达广场财富峰会暨启动盛典”。
永竞回应“打假事件”：
万达高层未发朋友圈 来源于其他项目销售迫于销售压力的误导传播
双方此次的合作方式正是万达近两年一直在积极推行的轻资产模式：原双楠尚品广场项目中面积约10万平方米的商业部分由万达负责招商运营和施工督导，届时，万达旗下的万达院线、大玩家等子品牌以及一些万达的合作品牌都将呈现在武侯万达广场。
7月23日这天永竞集团举行的“2016成都武侯万达广场财富峰会暨启动盛典”，旨在发布旗下可售的三种业态产品： 万公馆、商铺龙头金街和 楼万智 。不难发现永竞充分借助万达品牌的意图，其将 和写字楼可销售产品也作了“万”字命名。
永竞集团副总裁郑刚在接受媒体采访时也说：“我们希望借助万达的品牌影响力、商业号召力和品牌公信力，提升我们的物业价值。此次出售的 、商铺和 楼属于和万达合作之外的永竞集团的可售物业，而和万达合作的部分则不会售卖。”
（永竞集团副总裁郑刚）
实际上，万达在川内采用轻资产模式的项目还有双流万达、崇州万达、金堂万达，此次与永竞的合作并不是万达轻资产项目 次落地，那么，为何武侯万达的合作却一波三折？是双方合作过程中真的出现问题还是恶意炒作博眼球？
对此问题郑刚也给出了正面回应：“这是某些销售人员由于销售压力而造成的一些误导性的传播，对此万达的高管层面已对他们进行了严厉的批评。我们不可能随意使用万达品牌。”
事件追溯至5月，在永竞双楠尚品广场打出“我家楼下就是武侯万达广场，”“西南首座万达广场整体入驻武侯双楠”后的一个月后，5月23日当天，成都万达的多名管理层在微信朋友圈发图文谴责xx公司自砸双脚的行为。原文如下：【拒绝赝品】成都万达公司没有武侯万达这一项目！相信 者的眼睛是雪亮的！也希望xx公司不要搬起石头砸自己的脚！
上述消息很快在业界朋友圈传播，房观察也曾当即采访万达高层，但并未得到对事件的正面回应，仅得到“和永竞合作只是万达的招商团队进驻项目”的一句回复，但这是否又意味着输出了万达品牌？
如果打假事件属实，可推测双方就合作细节并未达成一致，但蹊跷的是，这并不是万达 轻资产模式输出，为何允许如此纰漏的发生。
紧接着的5月25日，一微信公众号发文“ 5月23日，各种‘打假’武侯万达、‘赝品’武侯万达等消息出现在腾讯微信朋友圈平台，不明就里的万达员工受到煽动，跟风转发该信息。”文中万达相关人士称，“该事件为部分不明真相的媒体的不实报道而引起。”此文表词达意为：双方确实在合作，“打假武侯万达”是万达员工受不实报道煽动跟风发文。
也就是说，对于此前，多名业界人士截图的万达高层人事的打假截图，在该文中采访的万达人士认为是媒体不实报道引发，而并非内部人士发起。
就在万达“高层集体打假武侯万达事件”后不久，郑刚也曾正面回应“打假”武侯万达的传闻，称该项目是货真价实的万达广场，使用‘武侯万达广场’这个案名完全没有问题。
武侯万达打假事件，或将因接连两次的发布会淡出视野，引发高度关注后的“武侯万达”将如火如荼的展开永竞和万达双方的密切合作。
未来新双楠商业竞争激烈 万达能否成功解救？
此前深陷停工风波后的双楠尚品广场的确需要寻求一个实力强劲的合作伙伴，这要求合作方在商业运营实力上具备极大的影响力，才能将双楠尚品广场成功盘活。因为在彼时，双楠尚品广场面对的不仅是内部问题，更是周边多个商业竞品的市场夹击。
观察员也注意到，在武侯万达广场附近约4公里的范围内，有大型城市综合体、大型商超购物 、社区配套生活广场等不同规模的商业项目，商业项目的竞争 激烈。
（房观察：武侯万达广场周边商业项目分布图）
数据显示，新双楠片区集中在2015年下半年开业的商业综合体项目龙湖金楠天街、上风港时代广场和大悦城，均涵盖购物 、电影院、商业街、写字楼、 等业态，与武侯万达广场的业态重合度极高。在品牌影响力方面，大悦城、龙湖金楠天街与万达广场相比也仅在伯仲之间。
（房观察：武侯万达广场同类型商业项目现状）
而早在2011年即出手拿地的永竞集团却在一波三折中错失了发展良机，与武侯万达广场相距不到两公里的同类型竞品大悦城已经开始营业，而终于携手的万达和永竞此时还需要至少一年的时间来完成项目。
郑刚坦诚：“商业竞争是历来存在的一个客观事实，这也是我们看中万达品牌的一个原因，万达有品牌、商业规划、商业经验，因此在这一点上我们有信心。”
对此，四川新港地产执行董事张红兵认为，虽然采用了万达的轻资产模式，但武侯万达依然面临重重压力，武侯万达能否成功主要在于市场的发展情况。而商精联主席朱伟相信武侯万达成功的可能性较大，因为万达具有较好的品牌效应和商业资源，而之前的风波造成的影响，会随着时间推移、营销活动等逐渐消除。
一边是来自竞争对手的压力，一边是来自周边居民的期待，刚刚脱变为武侯万达的双楠尚品广场是否将就此终结波折迎来转机，的确值得业内外瞩目。
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