[摘要] “穿上鞋,跨出门,和Pokémon Go一起探索 吧!”这是Pokémon Go在其官方推特上的Slogan。近一月来,全 的玩家似乎都迷上了一款名为Pokémon Go的增强现实(游戏),AR技术的应用给大众摆脱群体性孤独提供了一个有意思的打开方式。实际上,AR技术强大的功能不 于游戏,和VR一样,它甚至能为房地产行业带来全新的体验。
“穿上鞋，跨出门，和Pokémon Go一起探索 吧！”这是Pokémon Go在其官方推特上的Slogan。近一月来，全 的玩家似乎都迷上了一款名为Pokémon Go的增强现实（游戏），AR技术的应用给大众摆脱群体性孤独提供了一个有意思的打开方式。实际上，AR技术强大的功能不 于游戏，和VR一样，它甚至能为房地产行业带来全新的体验。
（刷爆朋友圈的Pokémon GO）
有别于VR虚拟现实的沉浸感，AR（Augmented Reality）增强现实，顾名思义，即通过设备增强了现实 的观感体验，使用者是处于现实 ，所观察到的内容是叠加在现实 之上的。
不同于VR需要配合一些智能硬件，AR的“入门”显得更为简易，GPS和摄像头是其基本配置，甚至一块手机屏幕就可以实现虚拟 与现实 的互动，简单方便。用iPad对准正在阅读的楼盘推广，屏幕上就会呈现出其中所描述的场景；借助定位和指南针，将移动设备对准空旷地块，在一片荒芜中也许能看到你未来的房屋和朝向；通过AR可以达到“哪里想看 扫 哪里”……
（AR虚拟家具陈设）
可以说，这种现实的叠加效应能够在很大程度上提升看房客群的购房体验。举例而言，每当购房客处于沙盘前的时候，售姐会通过激光笔指出你所意向的房屋朝向和你所在的区位，而具体的直观体验则全凭想象。对方向感不敏感的客户，看房时也难免会感到懵逼。
但AR技术如果运用在沙盘展示中，沙盘将会建造一个虚拟的全息影像，此时客群虽然身处的是现实 ，通过增强现实摄像机，他们能够看到沙盘的全貌和楼盘的全景图，识别图的转动可以带动楼盘模型的转动，带来视觉的吸引力，再加上些小鸟的悦耳声，小车模型在楼盘里的行驶动画，让客户们更好地感受真实感。
目前已经有开发商嗅到AR技术运用的便捷性和快捷性，并已加以运用。上个月，上海万科产业首度将AR技术落地到产业地产项目，在发布会上还直观展示了上海万科徐汇万科 虚拟沙盘。
上海万科产业相关负责人认为，在虚拟现实的应用上，AR和VR是两个梯队，VR在技术瓶颈上还没有完全突破，但是，AR领域上的应用已经走到了现实阶段，未来还将加大在房地产领域的运用。众所周知，在房地产行业中多数开发商从拿地、规划、动工到开盘销售快则半年，慢则9月一年左右，有些甚至更长的时间周期。中间还涉及到营销 开放、示范区实景体现、样板房开放等节点，都需要投入大量的营销费用，还需要长时间的设计施工。购房者要经过漫长的等待才有可能接触体验到项目产品。
通过AR技术的运用，可以让一般的营销周期缩短2-3个月，提前解决了预售期看房的基本需求，它更像是让购房者提前身临其境的感受到项目实力及未来生活居住体验，便于开发商将销售周期前置。
据了解，“AR项目鸟瞰”能对地产项目鸟瞰系统进行平面化到立体化增强展示的AR应用，可根据项目进行整体鸟瞰、景观鸟瞰 、户型鸟瞰，地产销售人员在外拓时向客户进行演示，将底图与宣传单页相结合，并帮助客户下载APP，方便客户随时随地操作。
（AR虚拟鸟瞰）
另一方面，从客户角度出发，买房可以说是人生中大的 品消费，但其价格与所享受的服务却是明显不对等的。纵观目前的房地产市场，许多客户还是通过商圈拍单、站台广告、网推稿件等传统的营销渠道知晓楼盘信息，买房则更是缺乏互动式体验。
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