[摘要] 每次盘点必讲南延线,在成都写字楼信息网的季度报表中,南延线从白菜价代言人一路走来,走过了“看不起白菜”、“不抢白不抢”和“低价白菜抢不到”的时代,逐渐成为了如今的“低价稳定帝”。虽然从区域平均租金报价来看,南延线区域依然稳定垫底,靠着还算过得去的性价比在市场中分得一杯羹。 是今年以来在整个写字楼租......
每次盘点必讲南延线，在成都写字楼信息网的季度报表中，南延线从白菜价代言人一路走来，走过了“看不起白菜”、“不抢白不抢”和“低价白菜抢不到”的时代，逐渐成为了如今的“低价稳定帝”。虽然从区域平均租金报价来看，南延线区域依然稳定垫底，靠着还算过得去的性价比在市场中分得一杯羹。 是今年以来在整个写字楼租赁市场向阳驱动下，南延线写字楼租赁情况持续走高，让人生出了几分期待。
南延线的走红，首先得益于时间的累计，时间果然是 的，它解决了区域成熟所需要的一切问题。 是公共交通的立体成型，从区域硬件上极大提升了区域商务商业的竞争力。其次，南延线写字楼项目的价格虽然稳步回升、但性价比 依然不错。基本上，寻找低价写字楼的企业基本还是会将目光投向南延线，而南延线也能满足大部分需求。
同时，首批确认的成都市商务写字楼等级评定名单中，高新区占据了8个超 商务写字楼中的半壁江山，既能说明南延线区域写字楼项目所拥有的高品质，也从侧面印证了官方对南延线写字楼项目的侧重引导。而高新区特色专业楼宇相关政策的正式出台实施也为高新区写字楼吸引企业入驻助力不少。另外，仲量联行在第二季度末宣布正式设立成都分公司城南分部致力于城南这一重要的写字楼市场，也能从侧面说明一些问题。
第二季度，南延线重点区域大源和金融城写字楼平均租金报价保持稳定，维持在75元/㎡/月和65元/㎡/月。
其中，获取了“成都市超 商务写字楼”称号的几大项目均在第二季度租赁向好，银泰 本季度租赁8000㎡，英特尔正式入驻;成都国际科技节能大厦季度内租赁6500㎡;通威国际 租赁3000㎡。另外，中海国际 亦有收获，其A座、B座、E座整体被授予为成都市超 商务写字楼称号， F座、G座、J座正式入围成都高新区首批专业特色楼宇。A座、B座入驻率持续维持达到90%以上;E座入驻率提升至88%;F座、G座入驻率变化不大、维持在60%;J座入户率提升至36%
其他项目，复地复城国际延续着今年在租赁市场的强势表现，本季度完成7000㎡租赁面积;CBP入驻率提升至80%，租金报价为100元/㎡/月，季度内租赁面积达到4000㎡。进入销售期的华商 也有尚佳表现，第二季度销售两个整层，共计4000㎡。
新近入市的腾讯Ioffice则受到了企业孵化器、创业 的追捧，短时间内就基本完成了整体租赁。第二季度新入市的太平洋保险金融大厦也有不错的 ，作为太平洋保险集团IT容灾、研发及后援 ，集团旗下中国太平洋财产保险股份有限公司四川分公司、中国太平洋保险寿险股份有限公司四川分公司、中国太平洋保险(集团)股份有限公司信息技术 等公司确认入驻。目前租金报价75元/㎡/月，竞争力较强。
不过，也不要高兴的太早。数据显示，第三季度南延线将裹挟着今年的新增楼盘迎来巨大入市体量。基本上，南延线是重灾区也有可能变成“希望”新区。
在我们得到的市场回馈信息里，我们发现第三季度将有银泰城阿里巴巴部分(4.5万㎡)、高盛金融 (8万㎡)等多个项目入市。再加上第二季度的新军太平洋保险金融大厦(超过6.5万㎡)、 季度入市的银泰 、中海国际 J座等多个级别不尽相同的写字楼项目，南延线、 是世纪城以南将成为成都下一个写字楼集中爆发区域，市场竞争将进一步加剧。届时，项目价格、可提供精装带家具 空间、性价比等可能成为左右写字楼项目的市场竞争力的重要因素。(记者：向倩兰)
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