[摘要] 中国 物业行业收购案已确定，花样年与万达商业已就收购万达物业管理有限公司全部股权签署协议。
记者从相关人士方面了解到，花样年收购万达物业的消息已经坐实，这一收购将改写中国物业管理行业的历史，成就了中国物业管理行业迄今规模 的企业并购案例。
据悉，8月1日，大连万达商业地产股份有限公司（简称“万达商业”）与深圳市幸福万象 合伙企业（有限合伙）及深圳前海嘉年 基金管理有限公司（合称“花样年物业联合体”）共同宣布，双方已签署股权转让协议，万达商业旗下万达物业管理有限公司（简称“万达物业”）整体转让给花样年物业联合体。
其中，花样年控股（1777.HK）参与 的合伙企业幸福万象和花样年全资子公司前海嘉年共同出资收购万达商业全资持有的万达物业100%股权，其中幸福万象受让99%、前海嘉年受让1%。本次收购完成后，幸福万象与前海嘉年将共同持有万达物业的全部权益。
此前有消息称，花样年收购万达物业的价格确定为20亿元，万达方面表示满意。2016年万达地产业务销售目标直降640亿元，不仅物业遭到出售，房地产开发出身的万达，也正走在去房地产化的路上。除商业、文旅、金融、电商四个核心板块外，凡是不符合万达转型思路的，都有可能被 健林抛弃，他希望万达变得更轻。
按照彩生活的年度增长计划,今年上半年彩生活物业规模预计会突破3.6亿平方米,加上此次收购的万达物业6100万平米估算，花样年旗下社区物业管理规模将一举突破4.3亿平方米。
在此之前，物业管理行业的 整合案例来自戴德梁行与高纬环球的合并。2015年9月，这两家公司正式合二为一，新公司以高纬环球品牌运营，合并后的高纬环球物管面积约为4亿平方米。时至今日，突破4.3亿平方米的花样年将超过高纬环球，成为全球 物管企业！
根据万达商业和花样年联合发布的信息显示，此次万达物业股权转让采用竞标方式，共邀请行业 的四家物业管理企业参与竞标。为保护业主利益，竞标不是单纯看出价高低，而是综合考虑服务价格、服务内容等多方面因素，综合得分 者胜出。
记者从物业协会某知情人士处获悉，此次参与投标的四家公司为绿城物业、万科物业、中民物业、花样年物业联合体。同时他还告诉记者：“在这次招标过程中，花样年并非是出价 的公司，其中标的原因是综合能力强。”
业内人士认为，收购完成后，花样年将成为物业这片蓝海中的巨舰。
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