[摘要] 炎炎夏日,带着家人和朋友泡在游泳池无疑是爽的事情之一,如果小区有个不错的游泳池那自然将成为不少楼盘的加分项。“ 客户对健康、生活品质的要求更高,约有70%的到访客户会介意购买住宅是否有泳池。”成都某地产销售代理公司负责人向记者透露,有无泳池已成为 项目配置是否齐全的一个参数。
炎炎夏日，带着家人和朋友泡在游泳池无疑是爽的事情之一，如果小区有个不错的游泳池那自然将成为不少楼盘的加分项。“客户对健康、生活品质的要求更高，约有70%的到访客户会介意购买住宅是否有泳池。”成都某地产销售代理公司负责人向记者透露，有无泳池已成为 项目配置是否齐全的一个参数。
到底什么样的泳池才能让业主喜欢，泳池对外经营的承包制业主是否买账？针对这种带泳池的社区，购房者在选择时需要注意什么？成都商报记者对部分楼盘进行了走访。
记者走访：
露天泳池已不是业主爱
曾经对泳池的要求就是水干净就行，如今记者走访发现，传统的露天泳池已不能满足业主需求。家住红牌楼置信丽都的刘小姐就表示，曾经对小区旁边的泳池还是很满意的，但随着周边入住的居民越来越多，泳池又在丽都公园当中，不少别的小区居民也到这里来游泳，一到天热就跟下饺子一样，不禁觉得有些难以接受。
与此同时记者发现，如今泳池还走向会所化的 路线，将泳池以及周边的服务进行了私密化、会所化。
流行趋势：
泳池私密化、会所化
在信和·御龙山，记者了解到这里的会 室内室外泳池以及儿童池，还有室内篮球场、乒乓球场、健身房等设施，只有业主才能办卡消费。业主刘小姐告诉记者，她觉得这样消费挺不错的，设立了一些门槛，保证了服务的质量，“请朋友来玩也 有面子，只希望以后业主全部入住后不要人满为患。”
家住仁和春天国际花园(楼盘详情 图库 网友点评)的付女士则觉得小区泳池的对外承包经营模式不太让她满意。“我们小区泳池也是会所制的，基础设施也还不错，但目前会所并不是只对业主开放，而是采取会员制，办卡的都可以进来游泳。“当初买这里就是因为有这样的配套，我们是为此买单了的，现在外面的消费者也来享受配套，我觉得有些不公平。”
经营调查：
运营考手艺 年支出成本20万
成都经营多家游泳场馆的相关负责人曾向成都商报记者算了一笔账：抛开开发商的一次性投入，泳池建好开始运营，放满 池水就需花费水费近万元，由于室内泳池有过滤设施，每年只需彻底换水2～3次；水过滤设备每月运行成本1万元左右；泳池消毒药物每月500元；寒冷天气里，泳池锅炉房用电或 的费用还要更高一些。
另外，员工工资也是泳池的主力成本。按相关规定，700平方米以上泳池须配备3名救护员。总的算下来，一个室内恒温泳池每年的运营成本在15～20万元以上。“游泳池的经营管理是一个比较特殊的行业，专业性强，成本高、利润低，同时还具有 高的危险性。”对方告诉记者，泳池的安全员、教练员都需经过专业培训并具备专业上岗证才能上岗；而管理者除了要懂游泳外，还要懂经营、善于跟管理部门打交道，“既要确保泳池运营成本不过高，还要保持泳池的水质、服务品质，同时获得一定的经营利润，确实很考手艺。”
律师说法：
泳池能否对外营业关键看产权归谁
四川天润华邦律师事务所卞为律师表示，能不能对外经营关键要看小区游泳池产权归谁 。若泳池初是作为小区配套规划，要将泳池对外开放营业，就须征得业委会同意，营业收入应由业委会支配。如果泳池不属公共设施，产权由开发商 ，就不需经业主同意，只要取得有关部门经营许可，完善相关手续就可对外营业，但是相应的也需要做好门禁工作，好是有单独开辟的避免因客人出入影响到业主的正常生活。
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