[摘要] 今日（8月4日），成都市公共资源交易 以拍卖方式出让一宗邛崃市河滨路一宗面积为56.0047亩的二类居住用地，起拍价150万元/亩，终，这块地被成都宸宇房地产开发有限公司以起拍底价拿下。
今日（8月4日），成都市公共资源交易 以拍卖方式出让一宗邛崃市河滨路一宗面积为56.0047亩的二类居住用地，起拍价150万元/亩，终，这块地被成都宸宇房地产开发有限公司以起拍底价拿下。
土地整理是新村建设的“重头戏”。据悉，邛崃市去年和今年建设的164个幸福美丽新村中，有146个村（社区）参与了土地整理，建成171个聚居点。除土地整理项目外，今明两年全市24个镇乡（街道）还将实施项目177个，总 4.46亿元。其中基础设施建设项目数量多，达到177个；产业类项目 大，共24个项目 2.44亿元。
上午9时45分，当成都报道记者到达成都市国土资源管理局土地拍卖 时，现场有2名开发商在第二交易大厅等候，临近拍卖的时间越来越近，拍卖现场的拍卖席和观摩席人数加起来一共也只有4人。对于这样的场面，并不意外，因为今日仅有一宗土地登台且是一宗郊区地块。
10时整，土地拍卖 第二交易大厅的大门准时关闭。28 后，现场电子大屏上显示拍卖结果，成都宸宇房地产开发有限公司以150万元/亩的底价拿下这宗56亩规模不大但具有临江生态景观资源地块。
热点地块解读：一号宗地
记者看地
地块属于产业居住板块
地块属于主城居住生活片区，位于邛崃市老城区南侧和临邛工业园交接处。邛崃市居住生活片区向西向北沿江发展，和未来城市新 金融文化 北部新城融合，向南向东沿江发展和工业集中区交接，城市整体发展倾向北，地块属于产业居住板块。邛崃工业集中区以酒业、食品等轻工业制造物流为主，规模以上工业企业达到147家，产业发展向好，带来持续产业增量人群。
专家读地
产品能吸引喜欢江景和产业改善的客群
地处河滨路以北，观澜国际以西，56亩规模较小但具有临江生态景观资源；周边商业配套以社区底商为主；与临邛工业园以长安大道相隔，直线距离2公里。
在此次拍卖之前，成都正合地产顾问股份有限公司顾问 项目总监张倩预测称，在产业支撑下，项目依托就近 和江景等景观资源，具备持续吸附产业客群的基础；目前土地750元/平方米的楼面地价属于较低水平，对本土住宅类开发商具有较强吸引力，预计地块流拍可能性低。
今天这宗土地的顺利成交，印证了张倩预测的准确性。
张倩认为，从楼市端来看，邛崃的城市主要开发集中在主城居住生活片区（老城核心）以及以北的新城区域，是外来品牌的 （蓝光、恒大等），走量价格可达到4500-5000/平方米的水平；项目2公里范围内，以本土开发商为主，价格水平在4200-4600元/平方米左右，吸附产业首置客群（70-90平方米的套二或套三），以及城市江景偏好和产业改善客群（110-130平方主的套四为主），适价走量。
一号宗地
宗地编号：QL2016-06（07/05）
宗地位置:邛崃市河滨路北侧、观澜国际西侧
面积大小：合56.0047亩
容积率: 1.0＜R≤3.0
规划用地使用性质：二类居住用地（商业兼容比例不大于10%）
起拍价：150万元/亩
成交价：150万元/亩
竞得者：宸宇房地产开发有限公司
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