[摘要] 继本周四强势涨停之后,聚焦了市场众多目光的万科A昨日再度大涨,盘中一度触及涨停,终涨幅仍达到6.51%,报收20.95元/股。在万科A登高一呼之下,众多地产股也集体拉升,合力阻挡市场下跌,成为昨日大盘的“后防中坚”。分析人士表示,从嘉凯城到廊坊发展再到万科A,近期以恒大集团为代表的产业资本屡屡出手增持地产股,除了热......
继本周四强势涨停之后，聚焦了市场众多目光的万科A昨日再度大涨，盘中一度触及涨停，终涨幅仍达到6.51%，报收20.95元/股。在万科A登高一呼之下，众多地产股也集体拉升，合力阻挡市场下跌，成为昨日大盘的“后防中坚”。分析人士表示，从嘉凯城到廊坊发展再到万科A，近期以恒大集团为代表的产业资本屡屡出手增持地产股，除了热门股的带动效应外，也显现出随着“金九银十”旺季将至，估值低企的地产板块，其阶段性估值修复行情值得期待。
万科A盘中触及涨停 恒大浮盈超17亿元
受“恒大买入万科股票”的消息刺激，本周四万科A尾盘一跃站上涨停板。而在盘后，恒大与万科双双发布公告，将市场传闻坐实。根据公告， 恒大透过其附属公司在市场上收购5.17亿股万科A，约占万科总股本的4.68%，总代价为人民币91.1亿元。由此，恒大也得以跻身万科第四大股东，与宝能系、华润、安邦分庭而立。
历来产业资本的买入或增持都会引来中小资金的跟风，在本周四的涨停之后，万科A昨日早盘继续大幅度高开，整个上午维持震荡。午后开盘，股价一路上冲，从不到4%的涨幅攀升至9%以上，盘中高价达到21.63元/股，距离21.64元/股的涨停价近在咫尺。接近尾盘，虽然受大盘影响，其涨幅有所缩窄，但终收盘涨幅依然达到了6.51%，全天交易额达到78.64亿元，较前一日再度放量。而按照恒大17.6元/股的平均买入价计算，截至昨日收盘，恒大浮盈已超过17亿元。
地产股获资金青睐
配置价值逐步凸显
事实上，在买入万科股份之前，今年以来，恒大已积极从二级市场增持其他地产股。今年4月，恒大宣布以人民币36.09亿元的对价，协议受让嘉凯城集团52.78%的股份，成为嘉凯城的控股股东。8月1日廊坊发展公告称，恒大地产集团近期增持公司1898.9万股，占公司总股本的4.995%。从昨日盘面来看，除了万科A之外，嘉凯城也在午盘后涨停；廊坊发展一度大涨超过5%，尽管收盘涨幅缩小至1.27%，但其本周累计涨幅已经达到了40%以上。
除此之外，浙江东日、京投发展、万业企业、中南建设等地产股均逆市拉升，录得不俗涨幅。而从盘后贡献榜来看，仅万科A一只股就为大盘贡献6.96个点，而保利地产、中南建设也贡献不菲，大盘也在其助力之下，未能深跌。
在众多热门股的助力下，地产板块本周整体涨幅近4%，远远超过大盘表现，而对于地产股的后续走势，分析人士也多持乐观态度。中投证券分析师李少明认为，随着低风险 率的持续走低，题材炒作风险加大，资金逐渐重视企业业绩和现金流，地产板块蓝筹估值低、分红更加充分，使得高股息率成为可能，而产业资本大量增持地产股则从侧面说明了这一偏好。平安证券分析师也认为，地产板块年内跌幅超过23%，当前时点可谓攻守兼备。
具体标的上，在核心城市圈具备足量的 资源、未来在这些地区具备独特的获取资源 、增长质量前景好的地产股值得重点配置。本报记者 马玉宝
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