[摘要] 近期楼市火爆到不行，房价分 飙涨，迟 天便损失好几万， 趋势势不可挡。7月成都主城区成交均价又破11000元/㎡，城南 已成大趋势，你还敢等吗？一起来看看这些热区热盘吧。
近期楼市火爆到不行，房价分 飙涨，迟 天便损失好几万， 趋势势不可挡。回想10年前，成都房价也就四五千左右，那时候三环都还是远郊，而现在，成都房价已经破七奔八，三环内大多是八九千、甚至过万的房子，房价早已 ，更别说房价破万的城南，一夜 已不是新闻，按这速度，成都房价在下半年或明后年又将到多少呢？
不到1年半天府新区地价涨近3倍
在刚过去的上半年，成都土地市场火爆异常，高价地块频现。7月13日，中和拍出7350元/㎡楼面地价；7月21日，天府新区三块地争抢激烈，优品道以6550元/㎡的楼面价拍下天府新区块地，溢价高率达174.28%；而成都天府新区 集团有限公司以120%高溢价拿下的地块楼面地价达4812.50元/㎡，而去年该公司所拍同区域地块楼面价仅1750元/㎡，相比之下，楼面价飙涨近三倍！三倍！三倍！
地价上涨是否会刺激房价跟风？
土拍的 足以显现开发商的重视与信心，面对高价地块的扎堆，众多网友担忧高地价会催涨房价，让买房成本进一步走高。近期频频曝出有楼盘房价上涨幅度达3000元/㎡，那地价上涨是否真会刺激房价跟风？
水涨船高，地价的上涨催生房价上涨，这是必然的。至于涨多少，还要看各项目的建筑成本、财务成本，按国土局的说法房价是楼面价的3倍，按任志强的说法是2倍，即便以2倍来算，中和地块房价将达14600元/㎡，优品道拿下的天府新区地块房价预计达13000元/㎡，打点折房价也将破万，如果真这样到那时恐怕成都整体房价都破万了，而现在华府和中和板块均价也不过6-8千，看到这数字你是否慌了？
城南本就是 ，区域内早有项目房价破3万，整个城南和天府新区 成大趋势，在未来1-2年地块开发时，周边配套更加成熟，区域 也更凸显，你猜未来房价涨不涨？
地铁红利刺激房价上涨
成都规划39条轨道交通，随着3号线的开通，地铁线网中重要的“米字骨架”已基本成型，年内18号线、6号线一二期、8号线一期、9号线一期、10号线二期共有5线6项目都将相继开工，明年4号线2期、7号线、10号线三条地铁线也将开通运营，2018年1号线三期、3号线二三期也预计通车，5号线则力争2019年开通，届时城市轨道交通将更加完善，市民出行更方便快捷，同时也将带动周边经济产业发展，当然也利好沿线楼盘，房价上涨将变得更加顺理成章。
据爆料，上月杨彬放话天府新区年内某项目首开房价将破1.5万，并与朱亚豪赌5000万，两位可谓都是地产媒体圈 话语权的老司机，后到底谁输谁赢现在还不得而知，但如果真破1.5万，只能说未来住郊区都会成为奢望，还没买房的刚需族们，遇上心意的房子就赶紧买了吧，小心一不留神就 ，7月成都主城区成交均价又破11000元/㎡，城南 已成大趋势，2年后其他人都在为二胎换房了，你还敢等吗？
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