[摘要] 沉寂已久的城西区域,随着2500亩土地的集中供应,以及下半年11个项目的 亮相,再次吸引成都人的关注。8月6日曾因楼面价1.2万元/㎡受到关注的太行瑞宏·朗诗金沙城正式开放,2 超过1000组客户参与团购,6000余人造访售楼部便是城西再次受到关注的真实写照。
沉寂已久的城西区域，随着2500亩土地的集中供应，以及下半年11个项目的 亮相，再次吸引成都人的关注。8月6日曾因楼面价1.2万元/㎡受到关注的太行瑞宏·朗诗金沙城正式开放，2 超过1000组客户参与团购，6000余人造访售楼部便是城西再次受到关注的真实写照。
由于供地节奏的加快，下半年城西共计2500余亩土地入市，土地市场彻底激活。同时，主流品牌开发商集中涌入开发，下半年包括太行瑞宏·朗诗金沙城、万科锦西润园、龙湖紫宸在内的11个项目将 亮相，远高于城南6个 亮相项目。
事实上，作为传统的“西贵”之地，城西历来受到成都人的追捧。从早期的浣花溪豪宅区，到内金沙生活功能区无不是成都楼市的经典区域。然而由于城西开发历史较早，土地逐渐稀缺，百仁地块的及时供应填补了城西三环改善大盘稀缺的现状。其实，金沙城板块由于完善的生活配套，优异的自然人文景观和太行瑞宏·朗诗金沙城的带动已成成都市场又一个 生活片区。
金沙城填补区域改善大盘空白 区域价值显现
2016年3月4日，太行瑞宏以12000元/平方米的楼面地价拿下百仁地块，成都楼市单价 从此受到多方关注。8月6日由阳煤集团、四川发展联手朗诗打造的太行瑞宏·朗诗金沙城售楼部正式开放，2 超1000组团购，6000余人造访售楼部再次证明项目的热度。
其实太行瑞宏·朗诗金沙城的逐步呈现，弥补的正是城西三环 改善大盘紧缺的现实困境。作为成都城市开发早的区域，近年来城西三环之内已无规模土地可供开发，发展逐渐减速。与此同时城西物业升级迫切，改善需求已存巨大缺口，区域急需改善大盘的进驻。
事实上，上半年太行瑞宏、万科、保利、龙湖、首开等品牌开发商的陆续入驻，城西的热度和价值已得到提升， 是今年以来备受瞩目的金沙城区域，正逐步成为城西 生活的代表。
据悉，金沙城区域具备225个公建配套，覆盖 、卫生、养老、体育文化、政务服务等生活各个方面，配套完善成为区域显著特征。“大手笔、高水准的配套，不仅已纳入规划，部分还已经先行启动，市场为敏锐的房产企业，嗅出了巨大商机，提前布局区域。”四川中原地产策略 主任鲁敏讲到。
鲁敏所称的房企，其实便是太行瑞宏。“城西土地多为零星土地，成规模的土地较少。百仁地块土地规模大，同时可开发体量巨大，100万方住宅配套以20万方商业，以及百仁湿地生态支撑，基于此我们判断项目前景巨大。”四川宏仁实业有限公司总经理任明对观察员表示，基于此太行瑞宏提前布局金沙城区域，并打造了备受瞩目的金沙城项目。
据了解，除配套完善、自然生态资源优异外，城西优异的文化景观也在金沙城区域得以呈现。作为蜀人之根的金沙遗址博物馆便坐落于金沙城片区之内， 3000年金沙遗址定格了成都的历史之脉，金沙城区域正是对于成都文化脉络的继承。“，锦城西贵”的美誉在金沙城区域得以传承。
“伴随区域生态绿地、基础设施和公共设施建设陆续完成，城市形象及居住环境得到明显改善，金沙城区域后续价值将得到进一步提升。”鲁敏分析到，城西也将随着改善大盘的带动再次回归主流视野。
项目集中亮相土地供应提速 城西市场已经彻底激活
据了解，随着太行瑞宏·朗诗金沙城等热点项目的带动，城西发展提速已经开始呈现。进入2016年下半年后，城西的金牛区、青羊区以及武侯区马不停蹄的召开了两场土地推介会，城西土地迎来入市高潮。
7月26日，金牛区举行“走进国宾功能区暨上市地块发布会”，集中推出国宾板块17宗共计891亩土地；7月27日，成都市武侯新城管委会主办“武侯新城2016年土地资源推介会”，武侯新城742.6亩土地集中亮相；而据市场消息，城西青羊辖区下半年也将推出930亩土地，其中青羊新城区域占了800亩。
如果说土地市场预示着城西区域未来的高速发展，项目的集中亮相则是代表着城西楼市已经进入高潮。
城西下半年 亮相的项目
截止发稿，房观察共监测到城西区域下半年有11个项目 亮相，其中即包括已于8月6日亮相的金沙城项目，随着这些项目的开卖，城西新增供应量将超过10万㎡，数据显示，这些项目分布在城西的羊西、金沙城、光华、双楠片区，整个城西区域在下半年会迎来项目的集中亮相。
而城南区域下半年将有6个项目 亮相，且集中在绕城之外的天府新区。通过对比发现，城西下半年集中亮相的项目多以品牌开发商改善大盘为主。
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