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楼温爆表!中和地价涨3倍凭啥这么火?

房天下   2016-08-16 07:00

[摘要] 和地价上涨,对购房者来说并不是什么好事,可地价攀升带来的后果就是房价普涨。中和房价上涨已成趋势,届时中和买房成本将大幅提升。所以诚建议,打算在中和买房的亲们趁早比晚好!

8月9日,中和在成都土拍市场又火了一把。经过激烈争抢,北大资源以1270%的溢价率,折合楼面地价8650元/㎡,将其中地块收入囊中,创区域新高,引起了业内外一片哗然。要知道,在此之前,业内认同的标志性楼盘——中德英伦联邦的楼面地价仅不足千元,北大项目去年9月拿地时楼面价也才4450元/平,不到1年已 涨!如果以2014年12月蓝光2920元/平中和拿地来算,地价以涨近3倍!

楼面地价8650元/㎡是个什么概念,意味着加上建设费、利润等,后展现在你我面前的房价少说也得1万-1.2万/㎡。中和,卖1.2万/㎡?在此之前你能想象得到吗?如此高的地价,开发商赚钱空间被急剧压缩,压力可想而知,但在朗基7350元/㎡抢地短短1个月内,为何各大开发商还挤破头皮挺进中和?也有传言,土拍前,附近的一些楼盘已经封盘,静待土地高价成交之后趁势 。中和为何这么吃香?凭啥能借机扶摇直上?

中和发展得利于区域规划

2011年成都中和被纳入"高新天府新城片区"规划,成为成都受 、市场、市民期待的买房区域之一。中和板块地处成都城南天府新区,北连锦江工业园板块,左邻大源板块和华阳板块,右接三圣乡板块,背靠世纪城、天府新区、新川科技园等。左邻右里非富即贵,蜗居在中间的中和没道理一直沉寂下去,这不,随着土拍高溢价的疯抢,中和区域热度逐渐攀升,房价自然水涨船高,各大开发商都想来分一杯羹。

中和与新会展一江之隔,一衣带水,并且,北连天府新区大规模生态绿地“江滩天鹅湖公园”,可以说中和与新会展享有近乎相似的配套在15年底中和被敲定建立四川 领馆区(继北京、上海后第三大领馆区)。规划落户中和的领馆区占地240亩,预计容纳20个领事馆,你还会说中和是城乡结合部吗?中和板块区域定位为以国际交往、区域总部、创新研发、服务外包、居住配套为主的城市发展区()。中和板块内已经拥有了新川创新科技园、成都天河生物医药科技研发与产业化 、成都高新国际低碳环保产业孵化器三大基础产业落户确实很 )。 道路规划方面,“三横三纵”道路网络、红星路南延线跨府河桥梁、世纪城路跨府河桥梁均为天府新区高新片区重大基础设施项目(谁敢说不 )。

中和房价目前低于周边板块, 巨大

大源、金融城房价早破万,而中和房价才8K+,当然近期有所攀升,但价格 仍很明显,随着大源、金融城的逐步饱和,中和板块的 日益明显,对于刚需一族来说,更是上上之选,即 富豪区,又享低价 。

中和地价上涨,对购房者来说并不是什么好事,可地价攀升带来的后果就是房价普涨。中和房价上涨已成趋势,届时中和买房成本将大幅提升。所以诚建议,打算在中和买房的亲们趁早比晚好!尤其是想买到城南的,看到合适的就及时入手吧。下面这些城南热盘可以了解一下,或许就有合适的呢。

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