东山国际新城单周热销1211套！城南项目整体排名下滑

房天下  2016-08-18 07:00

[摘要] 从整体上看，上周有4个项目销量破百，整体热度较高，其中东山国际新城成交量高达1211套；区位上来看，上周城东龙泉驿和城西都江堰的项目霸占了前两名，此前几周表现抢眼的城南项目整体排名有所下滑……

据房天下数据监控 数据显示：

上周(8.8-8.14)大成都商品住宅新增供应8.59万㎡，成交68.55万㎡，环比上升28.52%。其中主城区成交17.13万㎡，占比25%，环比上升5.86%；近郊成交34.82万㎡，占比51%，环比上升36.72%，远郊成交9.06万㎡，占比13%，环比上升56.59%。上周龙泉（成交15.61万㎡）和天府新区（成交7.54万㎡）排在前两位。

截至上周，住宅累计存量2608.41万㎡，2016年累计销量1809.34万㎡。

数据来源：中成房业

下面来关注上周成都楼市住宅销量排行：

从单个楼盘销量来看，上周位于龙泉驿区的东山国际新城以1211套、10.22万㎡的销量夺得榜首，大幅领先其他项目，而连续多周蝉联 的万科第五城滑落至第六名；其后，位于都江堰市的岷江山水田园以368套的销量名列第二，成交面积共计1.82万㎡；位于高新区的中洲锦城湖岸以157套的销量位列第三，成交面积共计1.56万㎡。

此外，位于温江区的七彩花都三期以106套的销量排名第四；位于双流区的恒大天府半岛以88套销量再度名列第五。

数据来源：中成房业

从整体上看，上周有4个项目销量破百，整体热度较高，其中东山国际新城成交量高达1211套；区位上来看，上周城东龙泉驿和城西都江堰的项目霸占了前两名，此前几周表现抢眼的城南项目整体排名有所下滑；从产品定位上来看，大部分项目仍为主打刚需市场，比较适合刚需群体购买。

再来看看上周成都别墅市场：

上周(8.8-8.14)别墅成交82套，环比减少27套，成交面积为1.51万㎡，环比下降26.0%；成交主要来自都江堰（成交25套）、天府新区（成交15套）和双流（成交12套）。

本年别墅累计存量11533套（合计278.82万㎡），2016年累计成交2579套（合计51.14万㎡）。

数据来源：中成房业

下面，就让我们一起详细了解一下本次入榜的项目吧！

东山国际新城

项目特色：龙泉山，环境优美，自带川大 东山学校等 资源

新动态：东山国际新城目前主要在售高层29栋，户型建面79㎡、83㎡，现房均价5500元/㎡左右。另有少量洋房价格在7000-8000元/㎡左右，户型建筑面积为129㎡、141㎡。支持公积金贷款。

东山国际新城内自然环境优美，六国公园、芦溪河湿地公园等2007年已经成为业主休憩娱乐的场所。新城周围的川大 东山学校、成都幼师幼儿园、华西医院、艺术 、运动休闲 、商业街、东山食府等都已建成投入使用，业主子女可直接就读川大 及成都幼师并享受业主特惠。

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中洲锦城湖岸

项目特色：城南品牌房，1号线世纪城站、锦城湖站

新动态：中洲锦城湖岸目前推出房源已 ，预计9月底加推1#、3#4单元，具体时间待定，项目整体交房时间为2018年4月。

中洲锦城湖岸位于天府一街与益州大道交汇处，北侧 锦城湖四号湖区，东侧 1350亩高新绿舟公园（预计2016年年底投入使用）。 项目一期整体规划呈围合式分布，外立面为经典的ART-DECO风格。 项目 建面75㎡两房、90㎡、105㎡三房、125㎡、135㎡四房的住宅。 另外，周边配套有蒙彼利埃小学、金苹果天府国际幼儿园、七中高新校区、石室天府校区等 全程 配套。

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七彩花都三期

项目特色：城西温江大盘，地铁4号线西部新城西站

新动态：七彩花都三期目前推出一口价房源，4号楼一口价房源低至4650元/㎡，项目尾盘出售，仅剩20多套房源，在售户型为84㎡、89㎡、90㎡的套二。

七彩花都三期地处温江公平花都大道西段， 地铁4号线，公交车站，距离成都主城区仅10，七彩花都规划总占地约400亩，分三期开发，一二期已开发完毕，已入住，现在开发的是：七彩花都三期。三期项目位于花都大道西段622号，总占地43余亩，共计1106户，分5栋开发，由18层的电梯洋房组成，建筑面积为50㎡--128㎡左右，两梯四户，外立面为彩色面砖。另外小区内还设有儿童游乐场地和健身广场，这样就满足了儿童趣味游乐和人们休闲健身的功能需求。

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恒大天府半岛

项目特色：改需大户，江景半岛，环境优美

新动态：恒大天府半岛后一批瞰江9A级非毛坯房，建面95㎡奢阔非毛坯套二，建面153㎡、162㎡清水阔景阳台，瞰江准现房限时疯抢，2016年内交付入住。均价7800元/㎡，带装修约1500元/㎡，83折钜惠。恒大郑重承诺无理由退房。

恒大天府半岛坐拥地铁1号线，天府广场，34万㎡地标商业配套 打造一站都会生活空间恒大·天府半岛强力打造区域大商业综合体，商业专业团队运营，引进 品牌商家入驻，辐射城南，打造 都会生活。7000㎡浪漫法式会所罗浮宫，法式风情礼遇尊荣人生。20余项设施已呈现，室内外游泳池、室内篮球场、羽毛球场等尊荣配套。

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万科第五城

项目特色：万科品牌+万科物业、非毛坯房、地铁3号线奥特莱斯站

新动态：万科第五城7号楼预计8月20日开盘，建面78㎡三房、91㎡三房、116㎡四房，装修后单价低至5900元/平方米，可享交5千抵2万的优惠。

万科第五城定位全龄全系 城邦,项目环抱五重立体交通网络、轻松接轨 （机场、轨道交通、3条地铁、路网交通、公交）；方圆3公里内，具有比肩城南的超200万方 商业体量； 4500亩江安湖湿地公园，相当于2个锦城湖，10个浣花溪。自带4万方错层式裙楼风情商业街，打造“双流太古里”；打造200亩成都首例“迪士尼”亲子主题公园，规划引入公立幼儿园、小学、中学，三重 体系，打造 高圈层。

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