[摘要] 任志强预测2017年房价要 ,他认为新一届政府更希望房价上涨,否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平,2017有较大的上涨空间。牛刀对中国楼市向来不甚看好,牛刀放言2017房价将 三倍。
关于2017年房价走势预测,任志强和牛刀对房价走势有自己的见解。任志强预测2017年房价要 ,他认为新一届政府更希望房价上涨,否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平,2017有较大的上涨空间。牛刀对中国楼市向来不甚看好,牛刀放言2017年房价将 三倍,中国楼市泡沫一定会破灭。
从数据上看,6月开始,杭州、南京、苏州、厦门等城市进入降温模式,且降幅明显超出市场平均水平。到今年7月底8月初,这些城市的周成交量降幅都比高点时下降了三成以上,苏州、厦门的成交量降幅则超过50%。而事实上,从上半年开始,部分房企已经将目光武汉、郑州、成都等中西部区域 城市。大胆猜测,成都房价恐难 。
关注楼市的朋友也都知道,今年上半年成都楼市升温明显,几次 土拍后房价一路飙升,城南尤为凸出,金房大榕湾 3000元/㎡,朗基大涨1500元/㎡,对于购房者来说,稍稍一犹豫可能就多遭了十多万!
成都跟其他同等级城市相比,房价原本就较低,还有上涨空间,目前中和地价都逼近万元,成都楼市还有什么不可能?依这局势走,恐怕还要涨。小妹在此诚心的建议,大家能尽快下手就千万别犹豫,毕竟先下手为强,后下手遭殃,房价说涨就涨!下面为购房者们推荐以下高性价比的热盘,说不定就有你未来的家,一起看看吧!
地铁1号线广都站
恒大天府半岛后一批瞰江9A级非毛坯房,建面95㎡奢阔非毛坯套二,建面153㎡、162㎡清水阔景阳台,瞰江准现房限时疯抢,2016年内交付入住。均价7800元/㎡,带装修约1500元/㎡,83折钜惠。恒大郑重承诺无理由退房。
配套 :
配套 已建成:金苹果幼稚园、成都实验外国语学校、光亚学校、乐盟国际学校、华阳中学等。规划中:成都石室中学天府校区、成都七中天府校区、成都树德中学天府校区
医疗配套 已建成:成都 人民医院、成都市天府新区人民医院、四川石油总医院。规划中:成都市第七人民医院 、四川省第二人民医院
餐饮配套 麓镇、南湖梦幻岛、一期底商商业街
商超购物配
交通 :
公交:501路、504路、517路、805路、823路到华阳客运站,步行400米到项目
地铁:1号线广都站
户型图
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点评:自从中德英伦联邦蝉联多届 之后,中德就成为了城南购房绕不过去的坎儿,“要买房必看中德”成为了不少置业顾问的口头禅,走到周边任一楼盘附近也会被大波小蜜蜂包围——“帅哥看不看中德房?”。如今中德在麓山的新项目因其比较全面的户型产品,即可满足刚需的实际需求,又可满足土豪的宽奢享受,一经推出之后,就获得了广泛的关注。目前项目仍然在排号之中,高层仅6900元/㎡的预估价也并不算过分,因此排号的情况还比较火爆,如果确实有兴趣的购房者,不妨可以提前关注排号,避免错失良机。
中德麓府麓山低密大盘,一批次火热排号中,高层目前推出5#楼两个单元,主力户型建面90㎡-109㎡,惠后均价约6900元/㎡。全款惠5%,按揭惠3%,参加房天下团购交10000元团购费惠2%,缴纳诚意金排号还可获1万元购房抵用券。交定还可获赠抱枕被,签约时更有定制车载空气净化器免费送,机不可失。一批次合院有建面约212㎡和278㎡两个户型,纯正国派 、中式院落,享受奢阔院子人生。
中德麓府基本信息 | ||||||
单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 双流麓山 | |
户型 |
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交通出行图
项目定位:41-67㎡江畔地铁小户,保利 转型代表作
点评:保利作为业内大亨,确实有其独到之处,此次打造的锦江里小户 就能体现出保利作为一线房企的诚意——选址江畔,坐拥锦江长滩公园,地段确实没的说;主打小户型 ,入手门槛很低, 适合青年刚需人群;银泰城商业体、地铁站等配套,无论是生活还是交通出行都比较便利,这一点也适合青年刚需爱购物、爱出门娱乐的生活习性,毕竟刚需青年们买不起车,不是还可以坐地铁嘛!
保利锦江里目前均价8200元/平,紧靠1号线天府五街站,推出2号楼建面为41-67㎡的套一套二。一次性优惠4%,分期优惠3%, 按揭优惠2%,现在促销优惠3%,团购交1.5万抵3.5万。
保利锦江里基本信息 | ||||||
单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 双流 | |
户型 |
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交通出行图
点评:此前的华府天骄项目让德商尝到了不少甜头,因此果断拿地新推出了御府天骄项目,主推的是建面160-350㎡大户型。如此大的户型产品,决定了其主要针对的是土豪客群,普通屌丝就不要看了,反正看了也是白看。当然对于土豪来说,什么都可以不关注,但是富二代的 一定要跟得上,毕竟“创业容易守业难”嘛!御府天骄主打 牌,周边的 资源也是相当够看——项目自带一所公立幼儿园;传说中排名第十八名、成都五朵金花之首的龙江路小学就在项目南侧;国家示范性中学-石室中学就在项目南侧200米,走过去也只需要几 ,目前正在建设,预计2017年8月竣工交付使用……
德商御府天骄营销 已于7月16日开放。项目主推户型面积160㎡、220㎡、350㎡,价格待定。目前排号交5万优惠20万,再送千元油卡,再抽奔驰!德商御府天骄分高层、叠拼、联排、社区底商、独院商业。
德商御府天骄基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 双流 | |
户型 |
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交通出行图
项目定位:主推96-147㎡平层、跃层房源,主打改善型产品
点评:个人认为,朗诗一直是业界的小清新,其主打的科技、绿色牌让每一个朗诗的项目都增色不少。当然,科技、绿色不能当饭吃,楼盘的地段、配套、价格一样很重要。11000元/㎡的均价,在大源板块来说并不算太离谱,而大源比较成熟的商业配套也完全能够共享;地铁1号线天府三街站、地铁5号线三江寺站双站点的交通 ,也让项目具有了更大的吸引力,毕竟成都的堵车越来越严重,土豪们完全可以放弃豪车改坐地铁进城嗨皮,这也更贴合绿色的主旨不是嘛^_^
朗诗南门绿郡4号楼已加推,主推平层建面115-140平米房源,跃层建面147平米房源,全款优惠6%,商贷优惠4%,公积金贷款优惠2%,均价11000元/㎡。另有1、2、3号楼持续销售中,其中平层户型建面为96㎡、115㎡套三以及135㎡、140㎡套四;跃层户型建面为147㎡。参与房天下团购交2万可享受额外4%优惠。
朗诗南门绿郡基本信息 | ||||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区大源 | |
户型 |
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交通出行图
项目定位:主推建面73-90㎡小户型,起价7200元/㎡,典型的刚需楼盘
点评:建面73㎡的两房单卫可变三房,90㎡的两房双卫可变四房!没错,中铁骑士 对于刚需购房者来说,具吸引力的就是这两个字——“幻变”,而且尺度还蛮大的,只需花套二的钱享受套四的感觉, 到爆棚!至于你说的什么逼格啊,高大上啊之类的,中铁央企的范儿应该也不会让你失望~
中铁骑士 主推11、13号楼建面73、90㎡,低7200元/㎡起,交1万优惠6%,建面73㎡为两房单卫可变三房,90㎡两房双卫可变四房。中铁骑士 分两期开发,目前在售一期,11号楼是独栋,33层,3梯8户,13号楼独栋,29层,3梯8户,一期预计2018年5月交房。
中铁骑士 基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 双流南延线 | |
户型 |
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交通出行图
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