[摘要] 数据显示,截至8月18日,万科在土地市场累计投入274.68亿元,碧桂园土地市场投入220.95亿,保利累计投入282.85亿,以龙头企业见多的粤系房企目前在土地市场平均投入159.5亿。出人意料的是,二、三线房企居多的闽系房企目前已经投入1406.9亿在土地市场,融信更是以345.39亿元力压一众龙头房企。
数据显示，截至8月18日，万科在土地市场累计投入274.68亿元，碧桂园土地市场投入220.95亿，保利累计投入282.85亿，以龙头企业见多的粤系房企目前在土地市场平均投入159.5亿。出人意料的是，二、三线房企居多的闽系房企目前已经投入1406.9亿在土地市场，融信更是以345.39亿元力压一众龙头房企。
其中受人瞩目的便是8月17日融信经过近两个 452轮竞价，以总价110.1亿元竞得上海市静安区中兴社区地块，楼面价100315元/㎡，可售部分的楼面价143113元/㎡，刷新中国楼市单价、总价 纪录。其实以融信为代表的闽系房企频拿 ，正是闽系快速扩张的一个缩影。
业绩大幅攀升 闽系房企积极布局一线城市
其实除了土地市场，在销售端闽系房企表现同样积极。据中指院《2016年上半年品牌房企销售业绩排行榜》显示，上半年中国房企销售前100强名单中，闽系房企占据11席，且闽系房企集中在100—500亿元二、三阵营中，大有快速进军 阵营千亿房企的趋势。
相对于格局较为稳定的千亿级房企来说，销售额在200亿-500亿元的中等规模房企的竞争更为激烈。对这部分房企而言，突破业绩瓶颈是首先需要解决的问题，而这正是眼下集中在二、三阵营的闽系房企关心的问题，因此闽系房企在近年开始迅猛扩张道路。
2016年上半年闽系房企销售金额排名
据中指院监测数据显示，世茂、旭辉、泰禾、阳光城等闽系房企销售大幅度增长。以旭辉为例，2016年上半年其完成合同销售金额309亿元，而去年旭辉销售额为302亿元，在2011年时这家闽系房企的年销售额只有50亿元，五年的时间里实现了六倍增长。
“闽系房企由于地域性的原因在扩张步调并不一致。随着沿海城市房价的快速变化，闽系房企扩张决心凸显。目前闽系房企多选择一线城市 项目进行化的布局。”曾供职于泰禾地产的同森集团开发公司总经理助理袁媛告诉观察员，闽系房企对外扩张从一线到二线以及省会级城市，成都市场也是闽系房企关注的方向之一。
事实上，大部分闽系房企通过布局一二线城市获得发展。数据显示，2016年上半年旭辉有97%的销售收入来源于一二线城市，77%的销售收入来源于上海、苏州、南京、合肥、杭州等长三角区域城市。其中泰禾、旭辉在一线城市占比高，泰禾在售30个项目有15个在一线城市，旭辉54个在售项目有22个项目在一线城市。
“闽系房企认为通过获得一线城市 项目本身就是在做品牌推广，是品牌实力的展现。同时，一线城市的 项目，风险较小、安全性更高、溢价能力更强，获得 项目对企业本身在资本市场的信用度、品牌 度也是大的提升，便于融资。”袁媛分析闽系房企频拿 时说到。
拿地 执着于
融信正是袁媛所称闽系房企 扩张的代表。据悉，目前融信已经进入成都，并已开始进行员工招录。同时，业界还盛传融信正在收购陷入困境的森宇。数据显示，截止8月17日，融信地产已经在土地市场投入345.39亿元，累计拿地14宗，总面积超过62.69万㎡，其中总价超过20亿的高价地块达到5宗。
4月5日，融信以17亿元总价将杭州萧山杭发厂地块收入囊中，这是2016年以来融信拿下的杭州萧山第二宗地块。楼面价18557元/平方米，创萧山宅地楼面价新纪录。5月20日，融信再度出手以总价23.61亿，楼面价31404元/㎡再夺杭州 。
6月3日，融信经过163轮激烈竞价，在万科、保利、华润、招商、阳光城等数十家开发商手中竞得厦门同安地块，溢价率131.66%，总计成交价26.34亿元。
7月29日融信以总价31.55亿元，楼面价52840元/平方米，拍下杨浦新江湾城地块。按照业内估计，剔除公共设施、保障房和自持部分，可售部分实际楼面价在8.5万—9万/平方米，创下新江湾城单价记录。
8月17日，融信再度出手，以110.1亿的总价拿下上海市静安区中兴社区地块，名义楼板价达到10万元/㎡，可售面积楼板价高达14.3万元/㎡，创下中国土地成交 单价、总价贵纪录。
被称为 收割机的泰禾今年在土地市场改变了“只拿”的传统，但也同样投入重金。截止8月17日，泰禾累计拿地60.66万㎡，投入资金达到206.8亿。虽然拿地宗数不如融信，但泰禾所拿7宗土地中有6宗总价超过20亿。其中，5月20日泰禾以总价57.2亿，楼面价15671元/㎡拿下的 地块，是其今年单宗投入高的地块。
阳光城今年依然表现不俗。今年上半年阳光城以总价10.78亿，楼面价9600元/㎡摘得武侯区簇锦街道地块，楼面价超过区域在售项目均价引得业界一片哗然。目前阳光城累计在土地市场投入97.73亿元。此外，世贸也在土地市场投入资金104.39亿，今年已经累计拿地91.97万㎡。
事实上，根据中原地产研究 统计数据显示，2016年11大闽系房企已投入1406.9亿进行拿地，包括融信、阳光城、泰禾、建发、正荣、禹洲等在内的闽系房企频频在上海、北京、杭州、合肥等一二线城市频繁制造 。
同期，以万科、恒大、保利、碧桂园为代表的粤系房企，投入土地市场的平均金额为159.5亿。整体位于二、三线阵营的闽系房企在土地市场的投入已超部分龙头房企。高价土地有超过20%被闽系房企获得，闽系房企所到之处， 频出。
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