[摘要] 中原地产研究 统计数据显示:截止日前,8月全国主要城市再现多宗 ,单宗地块成交额在10亿以上的有21宗,超过5亿的有56宗,在这56宗高价地中,合计有16宗溢价率超过了100%,而如果计算溢价率50%以上,则多达25宗。
中原地产研究 统计数据显示：截止日前，8月主要城市再现多宗 ，单宗地块成交额在10亿以上的有21宗，超过5亿的有56宗，在这56宗高价地中，合计有16宗溢价率超过了100%，而如果计算溢价率50%以上，则多达25宗。
在获得 的企业中，主要有三类：首开等国企占比明显上涨，包括武汉、福州均获得了高单价高总价 地块。另外包括前海人寿、中英人寿也获得了多宗高总价地块。
民企也频繁出现在抢 行列：包括融创、阳光城、福晟等企业也获得了多宗 。从城市分布看，前期很少出 的武汉、南宁等城市也开始出现了批量 潮。
从8月的数据来看，土地市场单价、总价均继续刷新历史纪录。从 的分布看，与前7月相比，出现了新的特征， 逐渐从之前的一线城市+二线四小龙，开始向其他二线城市蔓延。在 中，武汉、济南、石家庄、南宁、福州等二线中城市开始成为 频繁出现的区域。预计这一类型城市很可能成为下一波房价迅猛上涨的城市代表！
8月份成都土拍市场也出现了两宗高价地，高新区中和两宗地块以成交总价排名第4和25名的成绩入围 排行，溢价率均超100%。
继朗基以7350元/㎡楼面价刷新区域地价短短一月以后，北大资源以8650元/㎡的楼面价再度刷新区域天花板，而周边在售项目均价7500-8500元/㎡。伴随中和高价 的陆续出现，区域土地持续升温，内部项目蓄谋 在即。楼面地价高出房价的现象已不足为奇，但按照基本成本测算的话，销售价格需要高达13000元左右，这部分 入市的难度依然 大。
四川中原地产总经理何世胜先生认为“当前楼市楼面价超过房价已经成为常态，已经出现了遍地 的现象，虽然 不完全代表未来市场售价，但如此多的集中出现，未来房价很难不受到影响”。在一二线城市出现 潮的根本原因还是，资金潮下的资产慌。2016年已成为中国有史来 密集的年份，这种不理性不健康的拿地行为事实上将导致房地产市场后续酝酿巨大风险。对于一二线城市来说，未来一年房价不涨超过50%，拿了 的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力和风险将 大。
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