[摘要] 上 ,来自首都的房地产企业北辰置业在成都的 项目(由北辰置业独立操盘)北辰香麓销售 正式对外开放,锐理君顶着高温去了现场,并在当天下午就把现场看到的情况给大家做了个汇报(详见:大咖的成都楼市打开方式)。但对于上周相继发布出来的两份对成都北辰而言有着 重要的影响的两份公告,却囿于篇幅而没有细说,在......
上 ，来自首都的房地产企业北辰置业在成都的 项目（由北辰置业独立操盘）北辰香麓销售 正式对外开放，锐理君顶着高温去了现场，并在当天下午就把现场看到的情况给大家做了个汇报（详见：大咖的成都楼市打开方式）。但对于上周相继发布出来的两份对成都北辰而言有着 重要的影响的两份公告，却囿于篇幅而没有细说，在锐理君看来，这两份公告相当于在北辰香麓正式开盘之前为其再添了一把火。
上周，一张大源板块西南角的控规图在大源开发商中炸开了锅，这个份名为《高新区荣店片区、骑龙东片区、骑龙西片区控制性详细规划方案公告》的图纸文件，为整个大源板块补齐了后一块拼图，大源西南角这一片的 资源、商业及商务配套、医养设施点位、城市绿地等的点位，在这张图上一目了然。
点击链接可查看高清大图>>>高新区荣店片区、骑龙东片区、骑龙西片区控制性详细规划方案公告
之所以说北辰项目瞬间涨了身价，则是因为之前项目地块（图中标五角星处）东侧的规划医院用地点位移到了与该项目隔着一个街区的西南角临江村卫生站的位置，东侧地块用地性质调整为商业用地， 商业用地的东侧则是包含幼儿园、小学、中学的集中 用地，项目西侧、南侧均为大幅绿地。
除此之外，这份公告中还有如下文字说明：
规划中所指的现代商业服务 、天府五街公共服务带的位置，就是北辰香麓项目东侧连成片的红色商业用地。
加上天府四街北侧的南门绿郡、翡翠鹭洲、保利心语，及西侧的御今缘项目，以北辰项目为 的大源板块西南方位的 住宅集中区已经蔚然形成了气候。而相比之下北辰香麓2.4的容积率以及西、南两侧大面积的市政绿地环绕，已在无形之中为之抬高了身价。
上周三，A+H双上市公司北辰实业发布了针对A股市场 者的半年度报告，对北辰的房地产板块而言有价值的几条信息如下：
1、“两条腿”走路。房地产开发业务方面，销售业绩同比增长了350%，会展相关业务实现了近12亿元的营收，同比增幅约10%。当前处于规模扩张期的北辰实业，坚定地以房地产开发业务和会展业务“两条腿走路”，在新进入的城市中，两块核心业务均将进行布局。
2、去年及今年上半年的两次融资，既保障了扩张期稳健的现金流，同时又有效降低了企业融资成本，尤其是今年上半年发行的 期15亿元公司债，利率仅为4.48%。
3、企业综合实力进入房地产百强行列，上半年营收同比增长35.3%，今年全年营收将轻松突破百亿规模。
这些关键信息表明，处于快速扩张期的北辰实业，“身体健康”，很多扩张期企业表现突出的资金链问题、盈利模式单一、利润率低等问题，在北辰实业身上并不存在。
锐理君在上 的那篇文章中提到，虽然初是以合作开发的方式进入成都市场，但不久之后在大源板块和华府板块的两次拿地动作，已经表达了北辰对成都市场坚定的判断。北辰实业的半年报中尚未达到披露要求、对判断北辰在成都的后续动作 重要的信息其实还有这些：
1、除房地产开发业务外，这家来自首都的会展大鳄，还在积极寻求会展业务在成都的开展路径，包括前期与天府新区的多番深度接洽。
2、为稳固企业在成渝区域的布局，北辰已于重庆获取体量超百万方体量的项目，该项目将实现北辰实业地产开发业务、会展业务在重庆的同步落地。
近年来一系列城市荣誉的不断加持，又一个会展经济发展的重镇成都，自然早已在北辰的战略版图之中。
7月份，来自昆明的会展大鳄云南城投收购成都会展集团股份的消息曾在成都地产圈内引起不小轰动。同期在英国范堡罗国际航空航天展上，成都再度揽下会展“大单”，与巴黎航展齐名的范堡罗航展，预计将于2019年在天府国际机场举办。
起家于北京亚运村建设、兼具亚运会、奥运会场馆建设和会务服务经验的 一家企业、有过APEC这一国际性重要会务服务经验的北辰实业，在北京不仅占据了主流会展服务市场3/4的市场份额，还具备了成熟的会展及酒店运营管理的丰富经验，且早已实现品牌输出。
上述这些信息放在一起来看，北辰在成都市场的下一步动作，必然是“加码”，而可能性大的，应是会展业务在成都的落地。
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