[摘要] 问:2016年中国哪里的楼市火爆?
问：2016年中国哪里的楼市火爆？
答：当然是一线城市， 是北、上、深！
问：一线城市哪种房子贵？
答：当然是 住房！
自古以来，就有“孟母三迁”的故事，如今，也是一样，且更富戏剧性：有家长砸锅卖铁花了数百万买下 房，却因 调整与梦想中的好小学失之交臂；有家长因恐孩子被统筹到次等 ，咬咬牙决定假离婚，到了民政局竟遇到了抱有同样想法的夫妇……
今天，金投网小编就跟大家讲讲买 住房的那些事儿。
“房”与“住房”的区别 你知道吗？
“你们都是大骗子啊！！我们卖了大房子买 住房，一家人住在这个又小又破的房子里面，现在我的女儿上不了学了，你们赔我钱！！”这是电视剧《虎妈》里的台词，金投网小编提醒大家，“住房”跟“房”两者虽然仅一字之差，但结果却截然不同。
很多购房者对 房都有这三个认识误区：
误区一：只要房子周边有学校，就意味着是 房
误区二：只要有学校上就是 房
误区三：只要买了学校附近的房子就一定能
所谓“房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“”而得名。一般来说，项目有“”是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加 考试、电脑 等程序。
【重要警示】
1、有的“房”由于 有限，并不能保证100%的直读率
2、还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“房”。
所谓“住房”是政府根据生源情况来划分的，按新政策规定，如若业主户口已迁入“住房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记 ”。
【重要警示】
1、“”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“”也就失效了。
2、身处“”，要就读指定的学校还是得参加 考试，并通过电脑进行 。
为什么“买了 住房却上不了学”？
很多家长跟热播剧《虎妈猫爸》中的虎妈一样，买了 住房却不能给子女报名……金投网小编表示，“买了 住房却上不了学”的原因如下：
理由一：原房东户口占窝
小李跟着中介看了近半年的 住房，好不容易选中一套，双方交易且过户后，小李准备迁入户口的时候，却发现该房屋里原房东及家属的户口还未迁走，小李无奈只好多次找到房东，经过多次磋商才将原房东的户口迁出。
金投网小编建议：1. 购房者可在完成交易前，约上卖房者带着房产证件前往派出所进行户口查询。2. 签订购房合同时，好附加有关户口迁出的约定，便于购房者尽快将户口迁入。
房子是 住房，但如果户口无法落，那就等于没有。
还有一种情况是： 住房也买了，孩子也到了 的年龄，可却被落户不满年限拒之门外，求家长此刻心理受伤面积有多大？
金投网小编提醒，不少房产中介为了促成交易，有意无意地不向购房者提及落户年限要求，只是含糊地表示，买了 住房就能就近 。
另外，家长们购房时留了个心眼，要求原户主迁出户口，但是，即使原户主将户口迁出， 时发现前户主的子女还在 住房就读未毕业，按照一户一人的规则，购房者的子女就要跟“名校”说拜拜了。
理由三：重新 变“区外”
购买 住房前是冲着A学校去的，到 年龄时发现变成了B学校，这让很多家长苦恼。
金投网小编建议：可以通过多种网络渠道搜集 住房的 情况，还可以咨询在这已经买过房的家长，相信他们的经验更多。另外，好去学校实地考察一下，那里面有一些蛛丝马迹，比如招生简章，上面可能会有片区划分情况。此外，对于一些争议楼盘尽量不买，因为很多时候， 住房划分复杂，A说是 住房，B说不属于，而且价格越 越有陷阱。
部新规定：推行“多校 ”， 住房白买了！
根据《关于做好2016年城市义务 招生 工作的通知》规定，提出在 资源配置不均衡、 冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校 。
所谓“多校 ”，即一个小区对应多个小学初中，让买了 住房的家庭不确定到底能上哪个学校。
而且 部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市 县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现 。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
“‘多校 ’后， 住房还用买不？”“花了高价买的 住房难道白买了？”
这一政策出来，有褒有贬，据说有些地方的家长开始上访，因为以前花大价钱买来了“房”（比“住房”更精准），自认为可以稳上名校，但现在这一搞， 机会大幅缩减。还有人认为多校 其实是替房产商“去库存”，原先 个片区的房子就行了，现在要上名校得买多个片区的房子，以取得 资格。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
